ヴィバス久幸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴィバス久幸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,462万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.48m² | 南 |
| 203 | 1,462万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.48m² | 南 |
| 301 | 1,538万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.45m² | 南 |
| 302 | 1,468万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | - |
| 303 | 1,538万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.45m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,462万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,462万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,538万円
- 新築時価格
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- 21.45m²
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヴィバス久幸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィバス久幸価格推移と将来予測
参考相場価格
1,462万円15万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィバス久幸マンションの口コミ・評判(410件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
笹塚
4駅周辺は住宅街が多く、静かな環境が広がっています。駅から離れると落ち着いた住環境で、騒音も少なく過ごしやすいです。
医療・福祉
中野富士見町
3先生が優しく相談しやすいクリニックが多いですが、人気のため混雑していることも多いです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィバス久幸マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスは抜群です。築33年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ヴィバス久幸詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィバス久幸（ヴィバスひさゆき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田1丁目26-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20㎡〜21.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィバス久幸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20m² | 1,468万円 | 1,878万円 |
| 1K | 20.97m² | 1,500万円 | 2,013万円 |
ヴィバス久幸売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 4,510万円〜4,870万円269〜290万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築33年
パーク・ハイム東高円寺現在築33年 - 2024/12
- 売出価格
- 2,190万円〜2,550万円218〜253万円/坪
- 31〜37m²
- 1DK
- 4階
- 当時築36年
アルス東高円寺現在築37年 - 2024/11
- 売出価格
- 1,060万円〜1,260万円173〜206万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 3階
- 当時築32年
パークヒルズ東高円寺現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 33.80m²
- 5階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。