※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 3,043万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.40m² | 東 |
| 500 | 5,011万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.80m² | - |
| 501 | 3,059万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.40m² | 北東 |
| 601 | 3,078万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.40m² | 北東 |
| 701 | 4,770万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.46m² | - |
| 7階 | 4,752万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 61.46m² | 東 |
| 1004 | 3,161万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.73m² | 北 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...参考相場価格
3,043万円40万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
三田線の利便性が高く、都心へのアクセスが良好です。通勤・通学にストレスを感じることがありません。
住民の雰囲気
ファミリー世帯が多く、穏やかな雰囲気です。近所付き合いも程よく、住みやすい環境だと感じています。
治安
茗荷谷
駅周辺は治安が良いと感じますが、時々不審者情報が出ることもあるので、夜道は注意しています。
治安
千石
夕方に駅周辺を歩いてみましたが、最低限の人が歩いている程度で落ち着いた雰囲気でした。悪い印象は特にありませんでした。
医療・福祉
文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
子育て環境
文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築33年でSRC造り、10階建てのマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。大京独自のセルフセレクトシステムによりインテリアカラーの変更・設備の選択など各々のライフスタイルの反映が可能になり、住まいのカスタマイズ性を実現しています。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
| 建物名 | ライオンズマンション小石川植物園(ライオンズマンションこいしかわしょくぶつえん) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚3丁目34-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(-部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 40.4㎡〜64.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜256万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.4m² | 3,068万円 | 3,259万円 |
| 2LDK | 63.13m² | 4,890万円 | 7,471万円 |
| 2SLDK | 61.46m² | 4,752万円 | 7,551万円 |
販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約1,700万円 | 80万円/m2 | 4階 | 21.06m² | 1R | 築32年 | |
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| 2023/08 | 成約3,500万円 | 71万円/m2 | 1階 | 49.21m² | 1R | 築31年 | |
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| 2020/06 | 成約4,970万円 | 80万円/m2 | 7階 | 61.46m² | 2LDK | 築28年 | |
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| 2019/06 | 成約4,300万円 | 69万円/m2 | 7階 | 61.46m² | 2LDK | 築27年 | |
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| 2017/04 | 成約4,180万円 | 64万円/m2 | 4階 | 64.80m² | 2LDK | 築25年 | |
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| 2016/09 | 成約2,000万円 | 71万円/m2 | 2階 | 28.08m² | 1K | 築24年 | |
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| 2016/06 | 成約4,300万円 | 69万円/m2 | 10階 | 61.46m² | 1LDK | 築24年 | |
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| 2015/02 | 成約3,280万円 | 81万円/m2 | 5階 | 40.40m² | 2DK | 築23年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約9,800万円 | 135万円/m2 | 3階 | 72.59m² | 2LDK | 東急ドエルアルス大塚南 | 築28年 |
| 2025/03 | 成約1,390万円 | 84万円/m2 | 1階 | 16.38m² | 1R | ガラ・ステージ新大塚 | 築29年 |
| 2024/11 | 成約8,290万円 | 132万円/m2 | 1階 | 62.41m² | 2SLDK | 朝日クレスパリオ護国寺 | 築30年 |
| オススメ | ライオンズマンション小石川植物園の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/08 | 成約8,900万円 | 156万円/m2 | 6階 | 57.00m² | 3LDK | クレド茗荷谷 | 築29年 |
| 2024/02 | 成約7,398万円 | 118万円/m2 | 5階 | 62.41m² | 2SLDK | 朝日クレスパリオ護国寺 | 築29年 |
| 2023/12 | 成約6,200万円 | 108万円/m2 | 6階 | 57.00m² | 3DK | クレド茗荷谷 | 築28年 |
| 2023/10 | 成約1,720万円 | 100万円/m2 | 6階 | 17.12m² | 1R | ビューネ茗荷谷 | 築29年 |
| 2023/01 | 成約5,470万円 | 98万円/m2 | 4階 | 55.55m² | 3LDK | 朝日クレスパリオ護国寺 | 築28年 |
| 2021/02 | 成約5,520万円 | 88万円/m2 | 2階 | 62.72m² | 3LDK | 朝日クレスパリオ護国寺 | 築26年 |
| 2020/12 | 成約1,750万円 | 102万円/m2 | 10階 | 17.12m² | 1R | ビューネ茗荷谷 | 築26年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。