※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 3,464万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.6% | 2DK | 40.40m² 東 |
| 500 | 5,980万円 | 価格を確認する | - | 21.5万円/月 4.3% | 2LDK | 64.80m² - |
| 501 | 3,498万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.5% | 2DK | 40.40m² 北東 |
| 601 | 3,512万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.5% | 2DK | 40.40m² 北東 |
| 701 | 5,712万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 4.5% | 2LDK | 61.46m² - |
| 7階 | 5,710万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 4.4% | 2SLDK | 61.46m² 東 |
| 1004 | 3,573万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.8% | 2DK | 41.73m² 北 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 成約3,600万円 | 73万円/m² | 1階 | 49.21m² | 1R | 築31年 |
| 2020/06 | 成約4,980万円 | 81万円/m² | 7階 | 61.46m² | 2LDK | 築28年 |
| 2019/06 | 成約4,100万円 | 66万円/m² | 7階 | 61.46m² | 2LDK | 築27年 |
| 2017/04 | 成約4,190万円 | 64万円/m² | 4階 | 64.80m² | 2LDK | 築25年 |
| 2016/09 | 成約2,100万円 | 74万円/m² | 2階 | 28.08m² | 1K | 築24年 |
| 2016/06 | 成約4,100万円 | 66万円/m² | 10階 | 61.46m² | 1LDK | 築24年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,750万円 | 100万円/m² | 6階 | 17.49m² | 1K | エヴェナール茗荷谷 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約1,780万円 | 103万円/m² | 8階 | 17.17m² | 1R | ビューネ茗荷谷 | 築32年 |
| 2026/01 | 成約6,780万円 | 133万円/m² | 5階 | 50.95m² | 1SLDK | 朝日クレスパリオ護国寺 | 築31年 |
| オススメ | ライオンズマンション小石川植物園の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約9,900万円 | 136万円/m² | 3階 | 72.59m² | 2LDK | 東急ドエルアルス大塚南 | 築28年 |
| 2025/03 | 成約1,370万円 | 83万円/m² | 1階 | 16.38m² | 1R | ガラ・ステージ新大塚 | 築29年 |
| 2024/11 | 成約8,270万円 | 132万円/m² | 1階 | 62.41m² | 2SLDK | 朝日クレスパリオ護国寺 | 築30年 |
| 2024/08 | 成約9,000万円 | 157万円/m² | 6階 | 57.00m² | 3LDK | クレド茗荷谷 | 築29年 |
| 2024/08 | 成約1億2,900万円 | 133万円/m² | 2階 | 96.46m² | 3SLDK | グランドメゾン大塚仲町 | 築33年 |
| 2024/02 | 成約7,408万円 | 118万円/m² | 5階 | 62.41m² | 2SLDK | 朝日クレスパリオ護国寺 | 築29年 |
| 2023/12 | 成約6,300万円 | 110万円/m² | 6階 | 57.00m² | 3DK | クレド茗荷谷 | 築28年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 1,750万円 | 83万円/m² | 5階 | 21.06m² | 1R | 33年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 2,300万円 | 81万円/m² | 2階 | 28.08m² | 1DK | 33年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.8万円/月 | 2階 | 21.0m² | 1R | 築34年 |
| 2025/09 | 7.3万円/月 | 7階 | 21.06m² | 1R | 築33年 |
| 2025/08 | 7.2万円/月 | 2階 | 21.06m² | 1R | 築33年 |
| 2023/08 | 7万円/月 | 10階 | - | 1R | 築31年 |
| 2022/03 | 6.5万円/月 | 8階 | 21.06m² | 1R | 築30年 |
| 2021/07 | 12.8万円/月 | 6階 | 40.4m² | 2DK | 築29年 |
| 2020/04 | 7万円/月 | 10階 | 21.06m² | 1R | 築28年 |
| 2019/07 | 8.9万円/月 | 2階 | 28.08m² | 1K | 築27年 |
| 2019/06 | 9.3万円/月 | 2階 | 28.08m² | 1K | 築27年 |
| 2019/05 | 6.5万円/月 | 3階 | 21.06m² | 1R | 築27年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
---%築34年新築時価格
---円----万円ライオンズマンション小石川植物園 402 の騰落率データはありません。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
3,464万円115万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
住人の質が良く、治安も極めて良好です。交番の警官も暇だと言っていたほどです。
アクセス
三田線はオフィス街を通っているので、丸ノ内方面への通勤に非常に便利です。
医療・福祉
茗荷谷
みらいメディカルクリニック茗荷谷は土曜診療もあり、急な発熱や症状でもすぐに診てもらえて助かりました。先生も看護師さんも優しく、子どもに丁寧に対応してくれます。
買い物・生活利便性
千石
千石駅の周辺にはコンビニやドラッグストア、24時間営業のファミレスがあり、普段のちょっとした買い物には困らないです。居酒屋などが少ないので夜は静かで、酔っ払いもほとんど見かけません。
自然環境
文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
地域コミュニティ
文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築34年でSRC造り、10階建てのマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
| 建物名 | ライオンズマンション小石川植物園(ライオンズマンションこいしかわしょくぶつえん) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚3丁目34-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(-部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 40.4㎡〜64.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜307万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜21.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.4m² | 3,505万円 | 4,081万円 |
| 2LDK | 63.13m² | 5,846万円 | 9,537万円 |
| 2SLDK | 61.46m² | 5,710万円 | 9,916万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。