ハイツ中野
中野区・中野駅 徒歩11分・築53年
2026年07月06日
ハイツ中野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイツ中野部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,763万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.4% | 2LDK | 46.38m² - |
| 1階 | 3,476万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.5% | 2DK | 44.60m² 東 |
| 2階 | 4,020万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 4.6% | 2SDK | 50.69m² 東 |
| 2階 | 3,812万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.5% | 2LDK | 46.38m² - |
| 3階 | 3,845万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.4% | 2LDK | 46.38m² - |
| 4階 | 3,581万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.4% | 2K | 44.60m² 東 |
| 4階 | 3,869万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.4% | 2LDK | 46.38m² - |
| 5階 | 4,321万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 4.3% | 2LDK | 51.66m² 東 |
| 5階 | 5,661万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 4.1% | 4DK | 71.30m² 東 |
| 7階 | 3,310万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.5% | 1LDK | 40.00m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,763万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 46.38m²
- -
- 参考相場価格
- 3,476万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 44.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,020万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2SDK
- 50.69m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,812万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 46.38m²
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- 参考相場価格
- 3,845万円
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- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 46.38m²
- -
- 参考相場価格
- 3,581万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2K
- 44.60m²
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- 3,869万円
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- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 46.38m²
- -
- 参考相場価格
- 4,321万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 51.66m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,661万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4DK
- 71.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,310万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 40.00m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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ハイツ中野売買履歴
- 2023/11
- 2020/05
- 2018/04
- 2004/08
- 2004/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/04 | 成約1,550万円 | 57万円/m² | 2階 | 26.94m² | 1DK | 築44年 |
| 2004/08 | 成約2,170万円 | 43万円/m² | 1階 | 49.68m² | 2LDK | 築31年 |
| 2004/03 | 成約1,230万円 | 34万円/m² | 1階 | 35.42m² | 2K | 築30年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- オススメハイツ中野の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,250万円 | 72万円/m² | 2階 | 72.87m² | 3LDK | パシフィックニュー中野 | 築48年 |
| 2025/11 | 成約3,900万円 | 94万円/m² | 3階 | 41.08m² | 2LDK | 中野第三コーポ | 築56年 |
| 2025/11 | 成約3,400万円 | 94万円/m² | 2階 | 36.02m² | 2DK | 中野公園ハイツ | 築53年 |
| オススメ | ハイツ中野の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1,615万円 | 52万円/m² | 7階 | 30.69m² | 2DK | エントピア中野 | 築53年 |
| 2025/04 | 成約3,122万円 | 58万円/m² | 4階 | 53.01m² | 2SLDK | 中野薬師マンション | 築56年 |
| 2025/04 | 成約2,970万円 | 77万円/m² | 2階 | 38.45m² | 1LDK | 中野ダイヤモンドマンション | 築54年 |
| 2025/03 | 成約2,380万円 | 49万円/m² | 6階 | 47.81m² | 2LDK | フラワーレヂデンス | 築52年 |
| 2025/01 | 成約2,010万円 | 51万円/m² | 5階 | 38.88m² | 2K | 沼袋コーポラス | 築55年 |
| 2024/12 | 成約3,320万円 | 55万円/m² | 2階 | 59.71m² | 3DK | 中野公園ハイツ | 築52年 |
| 2024/12 | 成約3,490万円 | 73万円/m² | 6階 | 47.17m² | 1LDK | 中野公園ハイツ | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイツ中野資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ中野価格推移と将来予測
参考相場価格
3,763万円50万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 81.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ中野マンションの口コミ・評判(406件)
マンションに関する口コミ
お部屋
1トイレとお風呂が別で二人暮らしに向いている
管理・お手入れ
5共用部の清掃が行き届いていて清潔感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2中野
学校の数は多いですが、人気校への入学は抽選や学区の制限があり、希望通りに通えないこともあります。
買い物・生活利便性
4沼袋
新宿まで電車で10分ほどで行けるので都心へのアクセスが良く、各駅停車なので新宿から乗ると座れることが多いです。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ハイツ中野QAで解説！マンション購入ガイド
ハイツ中野マンション概要
このマンションはＪＲ中央線中野駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築53年でRC造り、8階建て総戸数44戸のマンションです。
ハイツ中野詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ中野 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井2丁目47-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜71.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜276万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜19.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ中野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40m² | 3,310万円 | 4,862万円 |
| 2K | 44.6m² | 3,581万円 | 2,578万円 |
| 2DK | 44.6m² | 3,476万円 | 3,463万円 |
| 2SDK | 50.69m² | 4,020万円 | 4,600万円 |
| 2LDK | 46.38m² | 3,845万円 | 8,227万円 |
| 4DK | 71.3m² | 5,661万円 | 6,408万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 30.42m²
- 5階/10階建
ハイツ中野の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。