中野公園ハイツ
中野区・沼袋駅 徒歩2分・築52年
中野公園ハイツ
中野区・沼袋駅 徒歩2分・築52年
中野公園ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,429万円 | 価格を調べる | - | 2DK | 47.17m² | - |
| 2階 | 3,383万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 59.71m² | 東 |
| 3階 | 2,441万円 | 価格を調べる | - | 2DK | 47.17m² | - |
| 4階 | 2,512万円 | 価格を調べる | - | 2DK | 47.17m² | - |
| 7階 | 2,477万円 | 価格を調べる | - | 2DK | 47.17m² | - |
| 7階 | 2,090万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 38.69m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,429万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 47.17m²
- -
- 参考相場価格
- 3,383万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.71m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,441万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 47.17m²
- -
- 参考相場価格
- 2,512万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 47.17m²
- -
- 参考相場価格
- 2,477万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 47.17m²
- -
- 参考相場価格
- 2,090万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.69m²
- 西
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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中野公園ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,429万円90万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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中野公園ハイツマンション概要
西武新宿線沼袋駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く生活利便性も抜群です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築52年でRC造り、8階建て総戸数47戸のマンションです。
中野公園ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 中野公園ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井4丁目32-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.69㎡〜59.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（中野区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（中野区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.30（中野区の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（中野区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
中野公園ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.69m² | 2,090万円 | null万円 | 3,647万円 |
| 2DK | 47.17m² | 2,459万円 | null万円 | 2,876万円 |
| 2LDK | 59.71m² | 3,383万円 | null万円 | 5,479万円 |
中野公園ハイツ売買履歴
- 2006/08
- 売出価格
- 1,010万円〜1,210万円122〜146万円/坪
- 26〜30m²
- 1DK
- 5階
- 当時築34年
- 2007/03
- 売出価格
- 2,628万円〜2,988万円153〜174万円/坪
- 53〜60m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築35年
- 2011/12
- 売出価格
- 1,900万円〜2,260万円124〜147万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築39年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 1,640万円〜1,880万円222〜254万円/坪
- 24〜27m²
- 1DK
- 6階
- 当時築54年
中野ニューハウジング現在築54年 - 2024/02
- 売出価格
- 1,510万円〜1,750万円204〜237万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 3階
- 当時築54年
中野ニューハウジング現在築54年 - 2023/11
- 売出価格
- 3,279万円〜3,639万円271〜301万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築50年
ハイツ中野現在築50年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。