沼袋コーポラス
中野区・沼袋駅 徒歩6分・築56年
2026年07月06日
沼袋コーポラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
沼袋コーポラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,349万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.9% | 2LDK | 40.89m² 南 |
| 3階 | 2,019万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 6.2% | 2DK | 36.54m² - |
| 4階 | 3,278万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 5.2% | 1LDK | 56.70m² 南 |
| 4階 | 2,224万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.7% | 1LDK | 38.88m² 東 |
| 5階 | 2,025万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 6.0% | 2DK | 36.54m² - |
| 6階 | 2,026万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 6.1% | 2DK | 36.54m² - |
| 7階 | 2,382万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.9% | 1LDK | 41.32m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,349万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 40.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2DK
- 36.54m²
- -
- 参考相場価格
- 3,278万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 56.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,224万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1LDK
- 38.88m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,025万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 36.54m²
- -
- 参考相場価格
- 2,026万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 36.54m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,382万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1LDK
- 41.32m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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沼袋コーポラス売買履歴
- 2025/01
- 2009/07
- 2005/02
- 2002/12
- 2002/07
- 1997/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/02 | 成約1,250万円 | 37万円/m² | 4階 | 33.27m² | 2DK | 築35年 |
| 2002/12 | 成約1,155万円 | 28万円/m² | 3階 | 39.96m² | 2K | 築32年 |
| 2002/07 | 成約1,550万円 | 35万円/m² | 1階 | 43.18m² | 3DK | 築32年 |
| 1997/06 | 成約1,900万円 | 37万円/m² | 3階 | 50.22m² | 3DK | 築27年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/06
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約3,900万円 | 94万円/m² | 3階 | 41.08m² | 2LDK | 中野第三コーポ | 築56年 |
| 2025/11 | 成約3,400万円 | 94万円/m² | 2階 | 36.02m² | 2DK | 中野公園ハイツ | 築53年 |
| 2025/06 | 成約1,615万円 | 52万円/m² | 7階 | 30.69m² | 2DK | エントピア中野 | 築53年 |
| オススメ | 沼袋コーポラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約3,122万円 | 58万円/m² | 4階 | 53.01m² | 2SLDK | 中野薬師マンション | 築56年 |
| 2025/04 | 成約2,970万円 | 77万円/m² | 2階 | 38.45m² | 1LDK | 中野ダイヤモンドマンション | 築54年 |
| 2025/03 | 成約2,380万円 | 49万円/m² | 6階 | 47.81m² | 2LDK | フラワーレヂデンス | 築52年 |
| 2024/12 | 成約3,320万円 | 55万円/m² | 2階 | 59.71m² | 3DK | 中野公園ハイツ | 築52年 |
| 2024/12 | 成約3,490万円 | 73万円/m² | 6階 | 47.17m² | 1LDK | 中野公園ハイツ | 築52年 |
| 2024/11 | 成約3,200万円 | 51万円/m² | 4階 | 62.37m² | 3DK | 中野薬師マンション | 築55年 |
| 2024/11 | 成約3,160万円 | 81万円/m² | 4階 | 38.69m² | 1LDK | 中野公園ハイツ | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...沼袋コーポラス賃貸履歴
- 2026/01
- 14万円/月
- 56.7m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築56年
- 2023/10
- 12万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築53年
- 2022/12
- 11.5万円/月
- -
- 2K
- 6階
- 当時築53年
- 2022/11
- 7.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築52年
- 2022/10
- 8.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築52年
- 2022/03
- 8.8万円/月
- 36.54m²
- 2K
- 5階
- 当時築52年
- 2021/09
- 8.8万円/月
- 36.54m²
- 2K
- 5階
- 当時築51年
- 2021/07
- 9.6万円/月
- 34.01m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築51年
- 2021/07
- 12万円/月
- 40.89m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築51年
- 2018/05
- 9.8万円/月
- 34.01m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築48年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14万円/月 | 4階 | 56.7m² | 1LDK | 築56年 |
| 2023/10 | 12万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築53年 |
| 2022/12 | 11.5万円/月 | 6階 | - | 2K | 築53年 |
| 2022/11 | 7.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築52年 |
| 2022/10 | 8.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築52年 |
| 2022/03 | 8.8万円/月 | 5階 | 36.54m² | 2K | 築52年 |
| 2021/09 | 8.8万円/月 | 5階 | 36.54m² | 2K | 築51年 |
| 2021/07 | 9.6万円/月 | 1階 | 34.01m² | 1LDK | 築51年 |
| 2021/07 | 12万円/月 | 2階 | 40.89m² | 2LDK | 築51年 |
| 2018/05 | 9.8万円/月 | 1階 | 34.01m² | 1LDK | 築48年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...沼袋コーポラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...沼袋コーポラス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,349万円51万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...沼袋コーポラスマンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5沼袋
駅周辺は緑が多く、子どもが遊べる場所もあるので、家族でのんびり過ごすのに向いています。
資産性
5新井薬師前
新井薬師前駅の土地価格は1年前と比べて16.8%も上がっていて、今後も値上がりが期待できそうです。
中野区の口コミ
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
沼袋コーポラスマンション概要
西武新宿線沼袋駅より徒歩6分の距離にある沼袋コーポラス、駅から近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で憧れの街がすぐそこです。築56年で鉄骨造り、8階建て総戸数35戸のマンションです。
沼袋コーポラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 沼袋コーポラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井4丁目27-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（35部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 36.54㎡〜56.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜191万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜14.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
沼袋コーポラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.32m² | 2,382万円 | 4,219万円 |
| 2DK | 36.54m² | 2,025万円 | 3,262万円 |
| 2LDK | 40.89m² | 2,349万円 | 6,609万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 59.14m²
- 3階/9階建
沼袋コーポラスの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。