サンシティ新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
サンシティ新小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,251万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.00m² | - |
| 401 | 2,417万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.00m² | 南 |
| 4階 | 2,431万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.00m² | - |
| 502 | 2,708万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.00m² | 南 |
| 602 | 3,076万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,251万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,417万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,431万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,708万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.00m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,076万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.00m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンシティ新小岩販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
サンシティ新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンシティ新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
2,251万円204万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンシティ新小岩マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
新小岩
5都心に近いのに自然が感じられる場所が多く、子育て世帯にはありがたい環境です。
買い物・生活利便性
平井
2朝の通勤時間帯は駅が混雑し、電車はぎゅうぎゅうになります。バスも深夜便は定員割れして何本も待たないと乗れないことがあり、家族の迎えがないと厳しいです。
葛飾区の口コミ
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンシティ新小岩マンション概要
ＪＲ総武線新小岩駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築43年でRC造り、10階建てのマンションです。 近くには新小岩公園があります。4万平方メートルを超える広い公園で、芝生広場やスポーツ広場、水遊び場などがあり、葛飾区民の憩いの場となっています。ウォーキングやジョギングをする方も多い公園です。
サンシティ新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンシティ新小岩（サンシティしんこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩2丁目7-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50㎡〜50㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜203万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンシティ新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 50m² | 2,417万円 | 2,003万円 |
| 2LDK | 50m² | 2,892万円 | 3,562万円 |
サンシティ新小岩売買履歴
- 2018/12
- 成約1,900万円35万円/m2
- 54.03m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築37年
- 2002/07
- 成約1,524万円28万円/m2
- 54.03m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/12 | 成約1,900万円 | 35万円/m2 | 3階 | 54.03m² | 2LDK | 築37年 |
| 2002/07 | 成約1,524万円 | 28万円/m2 | 3階 | 54.03m² | 2LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2024/07
- 成約2,380万円47万円/m2
- 50.25m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築42年
- 藤和新小岩コープ
- 2024/04
- 2024/01
- 成約3,560万円46万円/m2
- 76.87m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築41年
- 藤和新小岩コープ
- 2023/10
- 2023/02
- 2021/09
- 2021/08
- 2021/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,600万円 | 44万円/m2 | 7階 | 36.04m² | 1LDK | 新小岩スカイマンション | 築46年 |
| 2025/07 | 成約2,670万円 | 57万円/m2 | 5階 | 46.32m² | 2DK | マンション新小岩 | 築47年 |
| 2024/07 | 成約2,380万円 | 47万円/m2 | 4階 | 50.25m² | 1SLDK | 藤和新小岩コープ | 築42年 |
| 2024/04 | 成約2,800万円 | 50万円/m2 | 2階 | 54.91m² | 3DK | ライオンズマンション新小岩第3 | 築41年 |
| 2024/01 | 成約3,560万円 | 46万円/m2 | 10階 | 76.87m² | 2LDK | 藤和新小岩コープ | 築41年 |
| 2023/10 | 成約1,190万円 | 31万円/m2 | 1階 | 37.84m² | 1DK | ライオンズマンション新小岩第5 | 築41年 |
| 2023/02 | 成約2,140万円 | 50万円/m2 | 5階 | 42.30m² | 1LDK | マンション新小岩 | 築44年 |
| 2021/09 | 成約1,470万円 | 34万円/m2 | 5階 | 42.30m² | 2DK | マンション新小岩 | 築43年 |
| 2021/08 | 成約1,600万円 | 27万円/m2 | 4階 | 58.29m² | 3DK | ファースト新小岩マンション | 築39年 |
| 2021/05 | 成約1,400万円 | 30万円/m2 | 5階 | 46.32m² | 2DK | マンション新小岩 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3DK
- 56.74m²
- 1階/6階建
サンシティ新小岩の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
路線：