富士見台第2ファミリーマンション
練馬区・富士見台駅 徒歩6分・築53年
2026年04月20日
富士見台第2ファミリーマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
富士見台第2ファミリーマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,191万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 2LDK | 47.30m² 南 |
| 3階 | 1,605万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 2K | 36.00m² - |
| 4階 | 1,614万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 2K | 36.00m² - |
| 5階 | 1,634万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 2K | 36.00m² - |
| 5階 | 1,474万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 2DK | 32.50m² 南 |
| 6 | 1,509万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 32.50m² 南 |
| 601 | 1,497万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 32.50m² 南 |
| 615 | 1,509万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 32.50m² 南西 |
| 6F | 1,509万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 32.50m² 南西 |
| 8階 | 1,687万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 2K | 36.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,191万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 2LDK
- 47.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,605万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 2K
- 36.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,614万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 2K
- 36.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,634万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 2K
- 36.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,474万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 2DK
- 32.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,509万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 32.50m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,497万円
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- 7.2万円/月
- 1K
- 32.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,509万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 32.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,509万円
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- -
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- 7.2万円/月
- 1K
- 32.50m²
- 南西
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- 1,687万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 2K
- 36.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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富士見台第2ファミリーマンション売買履歴
- 2025/08
- 2024/09
- 2022/09
- 2021/01
- 2016/04
- 2013/11
- 2009/07
- 2009/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約3,140万円 | 48万円/m² | 9階 | 65.00m² | 3LDK | 築49年 |
| 2021/01 | 成約1,300万円 | 40万円/m² | 7階 | 32.50m² | 2DK | 築47年 |
| 2016/04 | 成約2,100万円 | 44万円/m² | 8階 | 47.30m² | 2LDK | 築43年 |
| 2013/11 | 成約800万円 | 24万円/m² | 8階 | 32.50m² | 2DK | 築40年 |
| 2009/07 | 成約990万円 | 30万円/m² | 1階 | 32.50m² | 2DK | 築36年 |
| 2009/04 | 成約1,280万円 | 27万円/m² | 5階 | 47.30m² | 2DK | 築36年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/03
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- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約275万円 | 8万円/m² | 3階 | 31.15m² | 2DK | ニューパールマンション | 築57年 |
| 2026/04 | 成約1,720万円 | 35万円/m² | 4階 | 48.60m² | 2LDK | ニューパールマンション | 築57年 |
| 2026/04 | 成約2,470万円 | 58万円/m² | 4階 | 42.01m² | 1LDK | 三田中村橋コーポ | 築48年 |
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| 2026/04 | 成約2,490万円 | 54万円/m² | 3階 | 45.60m² | 1SDK | 富士見台ハイツ | 築57年 |
| 2026/03 | 成約3,100万円 | 50万円/m² | 9階 | 61.02m² | 3LDK | 富士見台マンション | 築52年 |
| 2026/02 | 成約660万円 | 21万円/m² | 4階 | 31.15m² | 2K | ニューパールマンション | 築57年 |
| 2026/02 | 成約1,499万円 | 41万円/m² | 4階 | 35.73m² | 2DK | アイビス富士見台 | 築53年 |
| 2025/12 | 成約2,260万円 | 42万円/m² | 8階 | 52.96m² | 1K | ハイツ富士見台 | 築51年 |
| 2025/11 | 成約4,090万円 | 67万円/m² | 5階 | 61.02m² | 3LDK | 富士見台マンション | 築52年 |
| 2025/11 | 成約1,670万円 | 32万円/m² | 3階 | 51.54m² | 2LDK | アイビス富士見台 | 築53年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...富士見台第2ファミリーマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...富士見台第2ファミリーマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,191万円20万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 46.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...富士見台第2ファミリーマンションマンションの口コミ・評判(282件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4昼間は子供が多く公園で遊んでいて治安が良い
お部屋
5南向きで日当たりが良く冬でも暖房がいらず、夏も風通しが良いので快適に過ごせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5富士見台
富士見台駅のマンション価格は過去7年で約39％上昇しており、今後も緩やかな上昇が期待されています。
教育環境
5中村橋
中村橋駅周辺には小学校や中学校が徒歩圏内に点在していて、通学しやすい環境が整っています。保育園や幼稚園も多く、教育施設の選択肢が豊富です。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
富士見台第2ファミリーマンションマンション概要
このマンションは西武池袋線富士見台駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。築53年でRC造り、9階建て総戸数54戸のマンションです。
富士見台第2ファミリーマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 富士見台第2ファミリーマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区貫井1丁目23-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.5㎡〜47.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜155万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜9.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
富士見台第2ファミリーマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 32.5m² | 1,509万円 | 1,852万円 |
| 2K | 36m² | 1,624万円 | 2,411万円 |
| 2DK | 32.5m² | 1,474万円 | 2,649万円 |
| 2LDK | 47.3m² | 2,191万円 | 4,745万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 20.25m²
富士見台第2ファミリーマンションの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。