豊玉上ハイム
練馬区・桜台駅 徒歩4分・築53年
2026年06月22日
豊玉上ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
豊玉上ハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,176万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 7.4% | 1DK | 25.32m² 東 |
| 2階 | 1,158万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 7.6% | 1DK | 24.94m² 東 |
| 3階 | 1,181万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 7.6% | 1DK | 25.32m² - |
| 4階 | 1,158万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 7.9% | 1DK | 24.94m² 東 |
| 5階 | 1,174万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 7.7% | 1DK | 25.32m² - |
- 参考相場価格
- 1,176万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1DK
- 25.32m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,158万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1DK
- 24.94m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,181万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1DK
- 25.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1,158万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1DK
- 24.94m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,174万円
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- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
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- 7.7%
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豊玉上ハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...豊玉上ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,176万円36万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 46.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...豊玉上ハイムマンションの口コミ・評判(295件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3桜台
公園が少ないという課題はありますが、駅周辺には桜並木や緑地もあり、自然を感じることができます。
地域コミュニティ
5練馬
練馬駅周辺はファミリー層が多く、保育施設や小学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすい環境だと思います。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
豊玉上ハイムマンション概要
西武池袋線桜台駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築53年でRC造り、5階建てのマンションです。
豊玉上ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 豊玉上ハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上2丁目21-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.94㎡〜25.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜154万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜7.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
豊玉上ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.32m² | 1,174万円 | 2,433万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- ワンルーム
- 14.30m²
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