パインフラット資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パインフラット部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,987万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.9% | 2DK | 41.25m² 南西 |
| 2階 | 2,957万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.1% | 2DK | 40.60m² 南西 |
| 2階 | 3,488万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.7% | 2LDK | 41.25m² 南西 |
| 2階 | 3,005万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.0% | 2DK | 41.25m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,987万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 41.25m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,957万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 40.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,488万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 41.25m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,005万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 41.25m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- 2025/12
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- 2025/10
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- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,740万円 | 93万円/m² | 8階 | 50.96m² | 1LDK | 下馬ハイライズ | 築54年 |
| 2026/04 | 成約8,600万円 | 93万円/m² | 6階 | 91.79m² | 3LDK | 下馬ハイム | 築54年 |
| 2026/04 | 成約3,180万円 | 109万円/m² | 4階 | 29.16m² | 1DK | キャッスル世田谷 | 築56年 |
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| 2026/01 | 成約4,680万円 | 100万円/m² | 4階 | 46.44m² | 1LDK | 下馬コンド | 築53年 |
| 2025/12 | 成約3,990万円 | 87万円/m² | 3階 | 45.83m² | 2DK | 下馬マンション | 築52年 |
| 2025/12 | 成約3,750万円 | 90万円/m² | 9階 | 41.58m² | 1LDK | 下馬パークハウス | 築55年 |
| 2025/10 | 成約6,000万円 | 115万円/m² | 6階 | 51.85m² | 1LDK | 下馬ハイライズ | 築53年 |
| 2025/10 | 成約7,480万円 | 111万円/m² | 3階 | 67.20m² | 2LDK | 下馬ハイライズ | 築53年 |
| 2025/08 | 成約9,690万円 | 90万円/m² | 6階 | 107.29m² | 4LDK | 下馬ハイム | 築54年 |
| 2025/07 | 成約2,580万円 | 67万円/m² | 4階 | 38.13m² | 1LDK | 中銀世田谷マンシオン一号館 | 築56年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パインフラット資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パインフラット価格推移と将来予測
参考相場価格
2,987万円196万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 72.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パインフラットマンションの口コミ・評判(292件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5学芸大学
治安は非常に良く、居住者の民度も高いと感じます。駅前に交番があり、駅周辺もきれいに清掃されていてゴミも少ないです。
教育環境
5祐天寺
祐天寺駅から徒歩3分の上目黒小学校は、いじめや授業、先生に不満など不人気になり得る理由が全く見当たらないという保護者の声があり、少人数でアットホームな雰囲気が魅力です。高学年が低学年の面倒を...
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教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パインフラットマンション概要
このマンションは東急東横線学芸大学駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築53年でRC造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
パインフラット詳細情報
基本情報
| 建物名 | パインフラット |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬6丁目39-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.6㎡〜41.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 239万円/坪〜279万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜13.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パインフラット間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 学芸大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.25m² | 2,987万円 | 3,946万円 |
| 2LDK | 41.25m² | 3,488万円 | 8,694万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 31.35m²
- 4階/6階建
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