御殿山101資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
御殿山101部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,834万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.00m² | 南東 |
| 2階 | 3,553万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | - |
| 3階 | 3,573万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | - |
| 4階 | 3,587万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | - |
| 5階 | 3,609万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | - |
| 601 | 3,893万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.00m² | 南東 |
| 6階 | 3,566万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南 |
| 7階 | 3,569万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南 |
| 8階 | 3,664万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | - |
- 参考相場価格
- 3,834万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,553万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,573万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,587万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,609万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 45.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,893万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 3,566万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,569万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
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- 参考相場価格
- 3,664万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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御殿山101販売中・賃貸の物件（0件）
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御殿山101資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...御殿山101価格推移と将来予測
参考相場価格
3,834万円72万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 85.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...御殿山101マンションの口コミ・評判(404件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
北品川
5北品川駅周辺は昔ながらの戸建てやマンションが多く、品川駅に近いのにタワーマンションが少なく圧迫感がありません。商店街も活気があり、八百屋や魚屋など生活に必要な店が揃っていて、日常の買い物に困...
防災・安全性
品川
2品川駅周辺は都市型水害への対策も進んでいると聞きますが、運河沿いのエリアは大雨の時に水位が上がることがあり、少し心配になることもあります。
品川区の口コミ
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
御殿山101マンション概要
このマンションは京浜急行本線北品川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内で買い物やお出かけにも便利です。築36年でSRC造り、8階建てのマンションです。 エプソン品川アクアスタジアムが臨める位置にあるマンションですが、アクアスタジアムは外観はシンプルな形状で街並みの様相を崩すことの無いものとなっています。内観は音と光と水と魚達の幻想的な空間となっており、アトラクションもあるのでデートや家族で楽しめる場所となっています。
御殿山101詳細情報
基本情報
| 建物名 | 御殿山101（ごてんやまいちれいいち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川5丁目12-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜286万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
御殿山101間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45m² | 3,573万円 | 3,037万円 |
| 2LDK | 45m² | 3,863万円 | 9,610万円 |
御殿山101売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 2,060万円〜2,420万円375〜440万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 7階
- 当時築39年
グローリア初穂御殿山現在築39年 - 2025/02
- 売出価格
- 6,340万円〜6,740万円468〜498万円/坪
- 42〜48m²
- 1R
- 8階
- 当時築39年
グローリア初穂御殿山現在築39年 - 2024/09
- 売出価格
- 5,910万円〜6,310万円436〜466万円/坪
- 42〜48m²
- 2DK
- 4階
- 当時築38年
グローリア初穂御殿山現在築39年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 44.50m²
- 2階/11階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。