ハイステート池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
ハイステート池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 1,113万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 南東 |
| 404 | 1,115万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.02m² | 南東 |
| 504 | 1,112万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.02m² | 南東 |
| 505 | 1,134万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.45m² | 南 |
| 602 | 1,208万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.47m² | 南東 |
| 603 | 1,211万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.51m² | 南東 |
| 605 | 1,173万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.96m² | 南東 |
| 702 | 1,169万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.47m² | 南東 |
| 705 | 1,097万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.45m² | 南西 |
| 802 | 1,991万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.08m² | 南 |
| 902 | 1,178万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.47m² | 南東 |
| 903 | 1,267万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.80m² | 南東 |
| 91 | 2,348万円 | 価格を確認する | - | 1R | 35.34m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 1,113万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,115万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.02m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,112万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.02m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,134万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.45m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,208万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.47m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,211万円
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- -
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- 参考相場価格
- 1,173万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.96m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,169万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.47m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,097万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,991万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.08m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハイステート池袋販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ハイステート池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイステート池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,113万円1万円前年比
- 402の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 69.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイステート池袋マンションの口コミ・評判(261件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4東武東上線北池袋駅徒歩9分、JR山手線池袋駅徒歩13分の立地。ターミナル駅で乗り換えれば都内主要駅へのアクセスが良い。
周辺環境
4トイレが広いので子連れには便利。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
北池袋
5池袋まで一駅でアクセスが抜群に良く、少し頑張れば徒歩でも池袋に行けるので便利です。駅周辺は閑静な住宅街で、住むには落ち着いた環境だと感じます。買い物も池袋で済ませられるので不便はありません。
交通の利便性
巣鴨新田
4都電荒川線は本数が多くないですが、JR大塚駅が徒歩圏内なので、山手線へのアクセスが良いです。目的地によって2路線を使い分けられるのが便利です。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイステート池袋マンション概要
このマンションは東武東上線北池袋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で憧れの街がすぐそこです。築34年でSRC造り、9階建てのマンションです。 ショッピングや展望台、サンシャイン水族館やナンジャタウンなど、様々なアミューズメント施設が入っている複合商業施設であるサンシャインシティから徒歩圏内のマンションです。雨でも関係なく楽しむことができ、衣食住全て揃っているいつまでも飽きない場所です。
ハイステート池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイステート池袋（ハイステートいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋1丁目25-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 16㎡〜35.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜230万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイステート池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.96m² | 1,173万円 | 1,617万円 |
| 1K | 17.47m² | 1,169万円 | 2,107万円 |
| 1DK | 30.08m² | 1,991万円 | 2,655万円 |
ハイステート池袋売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2024/11
- 成約4,700万円70万円/m2
- 66.91m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築33年
- 2021/05
- 成約3,530万円52万円/m2
- 66.91m²
- 3DK
- 2階
- 当時築29年
- 2016/02
- 成約2,200万円62万円/m2
- 35.34m²
- 1DK
- 5階
- 当時築24年
- 2010/04
- 成約720万円43万円/m2
- 16.45m²
- 1R
- 7階
- 当時築18年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約4,700万円 | 70万円/m2 | 2階 | 66.91m² | 2SLDK | 築33年 |
| 2021/05 | 成約3,530万円 | 52万円/m2 | 2階 | 66.91m² | 3DK | 築29年 |
| 2016/02 | 成約2,200万円 | 62万円/m2 | 5階 | 35.34m² | 1DK | 築24年 |
| 2010/04 | 成約720万円 | 43万円/m2 | 7階 | 16.45m² | 1R | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/07
- 2024/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約850万円 | 38万円/m2 | 2階 | 22.02m² | 1R | ブリス池袋 | 築37年 |
| 2025/06 | 成約840万円 | 42万円/m2 | 4階 | 19.71m² | 1K | ブリス池袋 | 築37年 |
| 2025/05 | 成約5,280万円 | 105万円/m2 | 7階 | 50.05m² | 1SLDK | コスモ上池袋 | 築38年 |
| 2025/05 | 成約5,399万円 | 89万円/m2 | 3階 | 60.20m² | 2LDK | ラセーヌ23上池袋 | 築36年 |
| 2025/04 | 成約8,990万円 | 91万円/m2 | 6階 | 98.25m² | 3LDK | グランドメゾン上池袋 | 築33年 |
| 2025/04 | 成約8,980万円 | 91万円/m2 | 6階 | 98.25m² | 3LK | グランドメゾン上池袋 | 築33年 |
| 2025/02 | 成約4,500万円 | 79万円/m2 | 10階 | 56.62m² | 2DK | フラッツ上池袋 | 築36年 |
| 2025/02 | 成約4,490万円 | 79万円/m2 | 1階 | 56.37m² | 2DK | グランドメゾン上池袋 | 築33年 |
| 2024/07 | 成約2,300万円 | 57万円/m2 | 2階 | 40.15m² | 1DK | 上池袋リリエンハイム | 築35年 |
| 2024/03 | 成約6,080万円 | 69万円/m2 | 10階 | 87.81m² | 2LDK | グランドメゾン上池袋 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2SLDK
- 66.91m²
ハイステート池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
北池袋駅のマンション
北池袋駅は東京都豊島区にあり、JR東武東上線が通っています。池袋駅から一駅というロケーションのため、にぎわいのある住宅エリアとなっています。駅の近隣には区立池袋中学校や区立池袋第一小学校があります。また昔ながらの喫茶店やスーパーなども点在していて、この周辺でマンションを購入した場合、利便性の高さと住み心地の良さを肌で感じることができます。下板橋まで連なる住宅エリアとして、多くの方から注目されています。