グランコート弦巻資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランコート弦巻部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1億2,773万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 115.92m²
- 南
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グランコート弦巻資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランコート弦巻価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,773万円110万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 110.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランコート弦巻マンションの口コミ・評判(335件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4最寄駅までは少し距離があるが渋谷駅へも乗車時間21分以内で便利
お部屋
4部屋が広く、しっかりとした造りでリノベーションの幅も広い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
上町
5夜は人通りが少なく静かですが、街灯や交番があるので安心して歩けます。子育て世帯が多いので治安も良いです。
防災・安全性
世田谷
2路面電車は雪の日に運休することがあり、代替交通手段を考えておく必要があります。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランコート弦巻マンション概要
このマンションは東急世田谷線上町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築34年でRC造り、6階建てのマンションです。
グランコート弦巻詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランコート弦巻（グランコートつるまき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻3丁目25-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 115.92㎡〜115.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 364万円/坪〜364万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランコート弦巻間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 115.92m² | 1億2,773万円 | 8,715万円 |
グランコート弦巻売買履歴
- 2025/07
- 成約1億4,750万円125万円/m2
- 117.99m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2025/04
- 成約1億1,800万円122万円/m2
- 96.12m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2021/09
- 成約1億2,490万円93万円/m2
- 133.65m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築30年
- 2013/06
- 成約7,250万円62万円/m2
- 115.92m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2013/05
- 成約7,600万円54万円/m2
- 140.25m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2008/08
- 成約8,400万円70万円/m2
- 119.25m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2007/06
- 成約7,950万円69万円/m2
- 113.76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2007/03
- 成約9,400万円79万円/m2
- 117.99m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2006/04
- 成約7,400万円65万円/m2
- 112.68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2002/05
- 成約7,300万円61万円/m2
- 117.99m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億4,750万円 | 125万円/m2 | 3階 | 117.99m² | 3LDK | 築33年 |
| 2025/04 | 成約1億1,800万円 | 122万円/m2 | 3階 | 96.12m² | 2LDK | 築33年 |
| 2021/09 | 成約1億2,490万円 | 93万円/m2 | 5階 | 133.65m² | 3LDK | 築30年 |
| 2013/06 | 成約7,250万円 | 62万円/m2 | 2階 | 115.92m² | 3LDK | 築21年 |
| 2013/05 | 成約7,600万円 | 54万円/m2 | 5階 | 140.25m² | 3LDK | 築21年 |
| 2008/08 | 成約8,400万円 | 70万円/m2 | 5階 | 119.25m² | 3LDK | 築17年 |
| 2007/06 | 成約7,950万円 | 69万円/m2 | 1階 | 113.76m² | 3LDK | 築15年 |
| 2007/03 | 成約9,400万円 | 79万円/m2 | 4階 | 117.99m² | 3LDK | 築15年 |
| 2006/04 | 成約7,400万円 | 65万円/m2 | 3階 | 112.68m² | 3LDK | 築14年 |
| 2002/05 | 成約7,300万円 | 61万円/m2 | 3階 | 117.99m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/02
- 2024/11
- 成約6,490万円110万円/m2
- 58.50m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築34年
- 弦巻サールコート
- 2024/10
- 2024/07
- 成約4,100万円80万円/m2
- 51.10m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築33年
- コート・プラネット
- 2024/06
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,400万円 | 74万円/m2 | 3階 | 112.42m² | 2LDK | 世田谷弦巻ハイム | 築36年 |
| 2025/07 | 成約6,400万円 | 113万円/m2 | 3階 | 56.20m² | 2LDK | 桜新町シティハウス | 築35年 |
| 2025/07 | 成約1億1,990万円 | 131万円/m2 | 4階 | 91.27m² | 2LDK | パーク・コート弦巻 | 築34年 |
| 2025/07 | 成約1億5,500万円 | 166万円/m2 | 4階 | 93.18m² | 3LDK | ラ・コルダ弦巻ガーデンコート | 築30年 |
| 2025/02 | 成約8,190万円 | 96万円/m2 | 2階 | 85.10m² | 3LDK | 桜新町シティハウス | 築34年 |
| 2024/11 | 成約6,490万円 | 110万円/m2 | 4階 | 58.50m² | 1LDK | 弦巻サールコート | 築34年 |
| 2024/10 | 成約9,990万円 | 141万円/m2 | 2階 | 70.80m² | 2LDK | ラ・コルダ弦巻ガーデンコート | 築29年 |
| 2024/07 | 成約4,100万円 | 80万円/m2 | 1階 | 51.10m² | 2LDK | コート・プラネット | 築33年 |
| 2024/06 | 成約5,370万円 | 94万円/m2 | 2階 | 57.03m² | 2LDK | ベルハイム桜新町 | 築29年 |
| 2024/06 | 成約9,500万円 | 104万円/m2 | 4階 | 90.71m² | 3LDK | 桜新町シティハウス | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
弦巻の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 50.76m²
- 5階/12階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。