メーザ下馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
メーザ下馬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,174万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.1% | 1DK | 33.00m² 西 |
| 2階 | 2,189万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.1% | 1DK | 33.00m² 西 |
| 4階 | 2,165万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.2% | 1DK | 33.00m² 西 |
| 4階 | 2,663万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.8% | 1LDK | 35.00m² - |
- 参考相場価格
- 2,174万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1DK
- 33.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,189万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1DK
- 33.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,165万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1DK
- 33.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,663万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
- 35.00m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/04
- 2026/04
- オススメメーザ下馬の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1,360万円 | 34万円/m² | 5階 | 38.88m² | 2DK | 祐天寺コーポラス | 築58年 |
| 2026/04 | 成約4,740万円 | 93万円/m² | 8階 | 50.96m² | 1LDK | 下馬ハイライズ | 築54年 |
| 2026/04 | 成約8,400万円 | 91万円/m² | 6階 | 91.79m² | 3LDK | 下馬ハイム | 築54年 |
| オススメ | メーザ下馬の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約3,170万円 | 108万円/m² | 4階 | 29.16m² | 1DK | キャッスル世田谷 | 築56年 |
| 2026/01 | 成約4,670万円 | 100万円/m² | 4階 | 46.44m² | 1LDK | 下馬コンド | 築53年 |
| 2025/12 | 成約3,970万円 | 86万円/m² | 3階 | 45.83m² | 2DK | 下馬マンション | 築52年 |
| 2025/12 | 成約3,740万円 | 89万円/m² | 9階 | 41.58m² | 1LDK | 下馬パークハウス | 築55年 |
| 2025/10 | 成約6,000万円 | 115万円/m² | 6階 | 51.85m² | 1LDK | 下馬ハイライズ | 築53年 |
| 2025/10 | 成約7,480万円 | 111万円/m² | 3階 | 67.20m² | 2LDK | 下馬ハイライズ | 築53年 |
| 2025/10 | 成約2,550万円 | 65万円/m² | 2階 | 38.88m² | 2DK | 祐天寺コーポラス | 築58年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メーザ下馬賃貸履歴
- 2017/04
- 10.8万円/月
- 33.0m²
- 1DK
- 2階
- 当時築45年
- 2016/08
- 10.5万円/月
- 33.0m²
- 1DK
- 1階
- 当時築44年
- 2013/06
- 10万円/月
- 35.0m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築41年
- 2011/08
- 9万円/月
- 29.0m²
- 1DK
- 1階
- 当時築39年
- 2011/05
- 9.5万円/月
- 33.0m²
- 1DK
- 1階
- 当時築39年
- 2010/10
- 11.3万円/月
- 35.0m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017/04 | 10.8万円/月 | 2階 | 33.0m² | 1DK | 築45年 |
| 2016/08 | 10.5万円/月 | 1階 | 33.0m² | 1DK | 築44年 |
| 2013/06 | 10万円/月 | 4階 | 35.0m² | 1LDK | 築41年 |
| 2011/08 | 9万円/月 | 1階 | 29.0m² | 1DK | 築39年 |
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| 2010/10 | 11.3万円/月 | 4階 | 35.0m² | 1LDK | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...メーザ下馬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メーザ下馬価格推移と将来予測
参考相場価格
2,174万円110万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 65.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メーザ下馬マンションの口コミ・評判(292件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5学芸大学
駅近くに東京学芸大学附属高等学校があり、公立小中学校も徒歩圏内に複数あるので、通学の安全性も高いです。
子育て環境
5祐天寺
駅ビルのetomoには保育園が入っていて、朝7:30から夜20:30まで預けられるので、働くママにはとてもありがたいです。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メーザ下馬マンション概要
このマンションは東急東横線学芸大学駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築54年でRC造り、4階建てのマンションです。
メーザ下馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | メーザ下馬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬4丁目3-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33㎡〜35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 217万円/坪〜251万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜10.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
メーザ下馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 学芸大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33m² | 2,174万円 | 3,487万円 |
| 1LDK | 35m² | 2,663万円 | 5,835万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 38.88m²
- 7階/8階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。