1,246万円〜1,653万円
坪単価84万円/坪〜100万円/坪
最終更新2025年10月06日
北袋住宅資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
北袋住宅部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,246万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.95m² | 南 |
| 1階 | 1,246万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.95m² | 南 |
| 1階 | 1,264万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.95m² | - |
| 2階 | 1,311万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.95m² | - |
| 3階 | 1,653万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.66m² | 南 |
| 4階 | 1,490万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.95m² | - |
| 4階 | 1,491万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.95m² | 南東 |
| 4階 | 1,454万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.95m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,246万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.95m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 1,246万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.95m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 1,264万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.95m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,311万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 48.95m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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4階
- 参考相場価格
- 1,491万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.95m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 1,454万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 48.95m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
北袋住宅販売中・賃貸の物件（0件）
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北袋住宅資産性スコア
2.72
北袋住宅の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
北袋住宅の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...北袋住宅価格推移と将来予測
参考相場価格
1,246万円26万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 25.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
北袋住宅1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...北袋住宅マンションの口コミ・評判(398件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
さいたま新都心
5幼稚園や保育園から高校まで揃っていて、教師もこの地区での勤務を希望する人が多いと聞きました。教育に力を入れている地域だと思います。
防災・安全性
与野
2駅周辺は静かで治安が良いですが、夜遅くなると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。
さいたま市大宮区の口コミ
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
北袋住宅マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築53年でRC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
北袋住宅詳細情報
基本情報
| 建物名 | 北袋住宅 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目76-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.95㎡〜59.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 84万円/坪〜100万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
北袋住宅間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.95m² | 1,287万円 | 4,265万円 |
| 3DK | 54.31m² | 1,553万円 | 2,326万円 |
北袋住宅売買履歴
- 2001/02
- 成約900万円18万円/m2
- 48.95m²
- 3DK
- 2階
- 当時築29年
- 1996/08
- 成約800万円16万円/m2
- 48.95m²
- 3DK
- 4階
- 当時築24年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2001/02 | 成約900万円 | 18万円/m2 | 2階 | 48.95m² | 3DK | 築29年 |
| 1996/08 | 成約800万円 | 16万円/m2 | 4階 | 48.95m² | 3DK | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
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- 75.28m²