4,477万円〜6,935万円
坪単価 226万円/坪〜244万円/坪
想定賃料 13.9万円〜20.1万円/月
3.4%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
アーデルさいたま新都心
さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩12分・築15年
4,477万円〜6,935万円
坪単価 226万円/坪〜244万円/坪
想定賃料 13.9万円〜20.1万円/月
3.4%〜3.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
アーデルさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アーデルさいたま新都心部屋別の参考相場価格
12部屋 / 62部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,685万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.2万円/月 3.4% | 3LDK | 77.53m² - |
| 202 | 5,496万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15.7万円/月 3.4% | 3LDK | 75.00m² - |
| 203 | 5,912万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 16.8万円/月 3.4% | 3LDK | 80.30m² - |
| 204 | 4,763万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.1万円/月 3.6% | 2LDK | 64.90m² - |
| 205 | 5,350万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 15.6万円/月 3.5% | 3LDK | 72.91m² - |
| 206 | 5,818万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 16.5万円/月 3.4% | 3LDK | 79.11m² - |
| 207 | 5,730万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.3万円/月 3.4% | 3LDK | 78.22m² - |
| 208 | 5,506万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.7万円/月 3.4% | 3LDK | 75.08m² - |
| 209 | 5,552万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 15.9万円/月 3.4% | 3LDK | 75.70m² - |
| 210 | 5,597万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 16万円/月 3.4% | 3LDK | 76.32m² - |
| 211 | 5,612万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 16万円/月 3.4% | 3LDK | 76.30m² - |
| 212 | 6,327万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 18.2万円/月 3.5% | 4LDK | 85.75m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,685万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 77.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,496万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 75.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,912万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
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- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,763万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 64.90m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 5,350万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 72.91m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 想定利回り
- 3.4%
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207
- 参考相場価格
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- 16.3万円/月
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- 3.4%
- 3LDK
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- -
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208
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
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209
- 参考相場価格
- 5,552万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
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- -
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210
- 参考相場価格
- 5,597万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.32m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アーデルさいたま新都心販売中・賃貸の物件（0件）
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アーデルさいたま新都心売買履歴
- 2026/04
- 2022/06
- 2021/01
- 2018/12
- 2016/03
- 2015/05
- 2015/02
- 2014/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/01 | 成約3,900万円 | 53万円/m² | 4階 | 72.91m² | 3LDK | 築9年 |
| 2018/12 | 成約4,590万円 | 57万円/m² | 6階 | 80.30m² | 3LDK | 築7年 |
| 2016/03 | 成約3,880万円 | 49万円/m² | 3階 | 79.11m² | 3LDK | 築4年 |
| 2015/05 | 成約3,500万円 | 46万円/m² | 2階 | 75.70m² | 3LDK | 築3年 |
| 2015/02 | 成約3,790万円 | 50万円/m² | 4階 | 75.70m² | 3LDK | 築3年 |
| 2014/07 | 成約3,790万円 | 48万円/m² | 6階 | 78.22m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/07
- 2021/03
- オススメアーデルさいたま新都心の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/06
- 2019/06
- 2018/02
- 2017/02
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約6,900万円 | 95万円/m² | 11階 | 72.07m² | 3LDK | シュロスガーデンさいたま新都心 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約6,250万円 | 88万円/m² | 9階 | 70.37m² | 3LDK | シュロスガーデンさいたま新都心 | 築11年 |
| 2021/03 | 成約4,470万円 | 62万円/m² | 5階 | 72.07m² | 3LDK | シュロスガーデンさいたま新都心 | 築7年 |
| オススメ | アーデルさいたま新都心の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/06 | 成約4,460万円 | 61万円/m² | 10階 | 72.07m² | 3LDK | シュロスガーデンさいたま新都心 | 築6年 |
| 2019/06 | 成約4,250万円 | 62万円/m² | 9階 | 68.10m² | 3LDK | シュロスガーデンさいたま新都心 | 築5年 |
| 2018/02 | 成約4,270万円 | 60万円/m² | 8階 | 70.37m² | 3LDK | シュロスガーデンさいたま新都心 | 築4年 |
| 2017/02 | 成約4,400万円 | 62万円/m² | 9階 | 70.37m² | 3LDK | シュロスガーデンさいたま新都心 | 築3年 |
| 2016/08 | 成約4,000万円 | 58万円/m² | 6階 | 68.10m² | 3LDK | シュロスガーデンさいたま新都心 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アーデルさいたま新都心賃貸履歴
- 2022/05
- 17.8万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2022/05
- 15万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2021/11
- 17.8万円/月
- 79.11m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2021/03
- 15万円/月
- 72.91m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2019/07
- 17万円/月
- 79.11m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05 | 17.8万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2022/05 | 15万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2021/11 | 17.8万円/月 | 1階 | 79.11m² | 3LDK | 築10年 |
| 2021/03 | 15万円/月 | 5階 | 72.91m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/07 | 17万円/月 | 1階 | 79.11m² | 3LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アーデルさいたま新都心資産性スコア
3.93
アーデルさいたま新都心の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アーデルさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーデルさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
5,685万円259万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 73.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
想定売買価格
アーデルさいたま新都心201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アーデルさいたま新都心マンションの口コミ・評判(413件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4電車や車でのアクセスが良好
住民の雰囲気
4居住者の管理意識が高く安心して住める
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4さいたま新都心
駅周辺は交通アクセスが良く、JRの複数路線が使えるので、子どもの送り迎えや通院にも便利です。
自然環境
5与野
与野駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあるので、家族連れにはとても良い環境です。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...アーデルさいたま新都心QAで解説！マンション購入ガイド
PR近隣の販売中物件
アーデルさいたま新都心マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数62戸のマンションです。 このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。
アーデルさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーデルさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目65-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.9㎡〜95.84㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜5290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜244万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜20.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱穴吹コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アーデルさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.9m² | 4,670万円 | 4,728万円 |
| 3LDK | 76.32m² | 5,530万円 | 5,994万円 |
| 4LDK | 87.64m² | 6,309万円 | 6,603万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ポルテ29
5,990万円- 3LDK
- 76.87m²
- 8階/29階建