大宮北袋
さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩12分・築54年
2026年07月21日
大宮北袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
大宮北袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 1,235万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 8.0% | 3DK | 59.66m² 南 |
| 401 | 1,226万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 7.9% | 3DK | 59.66m² 南 |
| 402 | 1,051万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 8.2% | 2LDK | 48.95m² 南東 |
| 404 | 1,050万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 8.2% | 2LDK | 48.95m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,235万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 3DK
- 59.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,226万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 3DK
- 59.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,051万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 2LDK
- 48.95m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,050万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 2LDK
- 48.95m²
- 南
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大宮北袋売買履歴
- 2024/10
- 2022/07
- 2021/03
- 2016/05
- 2007/05
- 2004/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 成約940万円 | 19万円/m² | 5階 | 48.95m² | 2LDK | 築49年 |
| 2016/05 | 成約790万円 | 16万円/m² | 4階 | 48.95m² | 3DK | 築44年 |
| 2007/05 | 成約640万円 | 10万円/m² | 3階 | 59.66m² | 3DK | 築35年 |
| 2004/12 | 成約800万円 | 13万円/m² | 2階 | 59.66m² | 2LDK | 築33年 |
売買履歴とは
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...大宮北袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大宮北袋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,235万円24万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 20.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大宮北袋マンションの口コミ・評判(413件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3各部屋はリノベーションされていることが多く、設備も比較的新しいです。
共用部分
3他の住人とのコミュニケーションが取りやすい環境で、団地好きな方には向いています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4さいたま新都心
駅周辺は都市的な雰囲気が強いですが、少し歩くと緑の多い公園もあり、子どもと一緒に自然を感じることができます。
住みやすさ
5与野
駅前は静かで遊ぶ場所が少ないので、子育てにはとても良い環境だと感じています。徒歩10分圏内に保育園や小中学校が多く、子どもを育てるには便利な場所です。
さいたま市大宮区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
大宮北袋マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築54年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。
大宮北袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大宮北袋 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目76-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.95㎡〜59.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 68万円/坪〜71万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜8.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
大宮北袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.95m² | 1,050万円 | 4,728万円 |
| 3DK | 59.66m² | 1,230万円 | 1,829万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.54m²
- 3階/5階建