SHINTO CITY
さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩5分・築5年
2026年06月22日
SHINTO CITY資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1144のお部屋を基準に算出
SHINTO CITY部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1144 | 7,622万円 | 価格を確認する | 5,695万円 | 19.6万円/月 3.1% | 3LDK | 72.50m² 南東 |
| 1145 | 7,622万円 | 価格を確認する | 5,695万円 | 19.6万円/月 3.1% | 3LDK | 72.50m² 南東 |
| 1146 | 7,622万円 | 価格を確認する | 5,695万円 | 19.6万円/月 3.1% | 3LDK | 72.50m² 南東 |
| 1147 | 7,190万円 | 価格を確認する | 5,392万円 | 18.5万円/月 3.1% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 1153 | 6,969万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 18.1万円/月 3.1% | 3LDK | 66.40m² 南東 |
| 1154 | 6,969万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 18.1万円/月 3.1% | 3LDK | 66.40m² 南東 |
| 1156 | 8,121万円 | 価格を確認する | 6,199万円 | 20.2万円/月 3.0% | 3LDK | 76.76m² 南東 |
| 1166 | 7,256万円 | 価格を確認する | 5,599万円 | 18.5万円/月 3.1% | 3LDK | 68.42m² 南東 |
- 参考相場価格
- 7,622万円
- 新築時価格
- 5,695万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 72.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,622万円
- 新築時価格
- 5,695万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 72.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,622万円
- 新築時価格
- 5,695万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 72.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,190万円
- 新築時価格
- 5,392万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 68.40m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 6,969万円
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- 5,190万円
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- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 66.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,969万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
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- 3LDK
- 66.40m²
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- 参考相場価格
- 8,121万円
- 新築時価格
- 6,199万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 76.76m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,256万円
- 新築時価格
- 5,599万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 68.42m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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SHINTO CITY売買履歴
- 2020/11
- 2020/11
- 2020/11
- 2020/11
- 2020/11
- 2020/11
- 2020/11
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/11 | 新築5,241万円 | 78万円/m² | 14階 | 66.40m² | 3LDK | -- |
| 2020/11 | 新築5,709万円 | 83万円/m² | 13階 | 68.42m² | 3LDK | -- |
| 2020/11 | 新築6,299万円 | 82万円/m² | 13階 | 76.76m² | 3LDK | -- |
| 2020/11 | 新築5,639万円 | 82万円/m² | 12階 | 68.42m² | 3LDK | -- |
| 2020/11 | 新築6,299万円 | 86万円/m² | 2階 | 72.50m² | 3LDK | -- |
| 2020/11 | 新築6,389万円 | 88万円/m² | 1階 | 72.50m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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SHINTO CITY資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...SHINTO CITY価格推移と将来予測
参考相場価格
7,622万円291万円前年比
- 1144の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 105.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 91.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...SHINTO CITYマンションの口コミ・評判(413件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5スーパーやドラッグストアなど生活に必要な施設が近い
お部屋
4設備は最低限揃っており、共用部も広くて綺麗な印象がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5さいたま新都心
駅前のコクーンシティができてから、周辺の雰囲気が明るくなって人も増えた気がします。新しいマンションも多くて、住みたいと思う人が増えているのを感じました。
教育環境
1与野
与野南中学校はクラス内でできる子とできない子の構図ができていて、できない子を見下す雰囲気があるのが残念です。いじめも多いと感じます。
さいたま市大宮区の口コミ
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
SHINTO CITYマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築5年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数1000戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
SHINTO CITY詳細情報
基本情報
| 建物名 | SHINTO CITY（シントシティ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目601-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（1000部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.4㎡〜76.76㎡ |
| 新築時価格 | 4299万円〜8099万円 63.4万円/m²〜88.3万円/m² 平均：5480万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜351万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.3万円〜20.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 504台 駐車費※1：13500/月 ~ 20000/月 駐車設置率：50% |
|---|---|
| バイク置き場 | 50台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 2000台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東京建物アメニティサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月222円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月80円/m² |
| 管理準備金※1 | 391円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6001円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
SHINTO CITY間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.5m² | 7,467万円 | 5,943万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 72.00m²
- 10階/12階建