6,561万円〜8,872万円
坪単価 296万円/坪〜339万円/坪
想定賃料 17.9万円〜25.8万円/月
最終更新2026年05月25日
ザ・レジデンスさいたま新都心
さいたま市大宮区・与野駅 徒歩11分・築9年
6,561万円〜8,872万円
坪単価 296万円/坪〜339万円/坪
想定賃料 17.9万円〜25.8万円/月
上位10%
4.29最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ザ・レジデンスさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ザ・レジデンスさいたま新都心部屋別の参考相場価格
18部屋 / 216部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,114万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 76.86m² - |
| 402 | 6,624万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 19万円/月 | 3LDK | 71.34m² - |
| 403 | 6,624万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 19万円/月 | 3LDK | 71.34m² - |
| 404 | 6,827万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 73.20m² - |
| 405 | 7,004万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 75.01m² - |
| 406 | 7,461万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 21.5万円/月 | 4LDK | 80.09m² - |
| 407 | 6,869万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 72.98m² - |
| 408 | 8,275万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 23.9万円/月 | 4LDK | 87.80m² - |
| 409 | 6,967万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 75.01m² - |
| 410 | 6,821万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 73.20m² - |
| 411 | 6,795万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 72.92m² - |
| 412 | 6,821万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 73.20m² - |
| 413 | 6,978万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 75.03m² - |
| 414 | 6,977万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 75.02m² - |
| 415 | 7,469万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 21.6万円/月 | 4LDK | 80.33m² - |
| 416 | 6,990万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 75.02m² - |
| 417 | 7,289万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 78.16m² - |
| 418 | 8,493万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 24.5万円/月 | 4LDK | 90.10m² - |
401
- 参考相場価格
- 7,114万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 3LDK
- 76.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,624万円
- 新築時価格
- 4,710万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3LDK
- 71.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,624万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3LDK
- 71.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,827万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3LDK
- 73.20m²
- -
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- 無料
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- オンライン
405
- 参考相場価格
- 7,004万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3LDK
- 75.01m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,461万円
- 新築時価格
- 5,610万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 4LDK
- 80.09m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 6,869万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 72.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 8,275万円
- 新築時価格
- 6,330万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 4LDK
- 87.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 6,967万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3LDK
- 75.01m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 6,821万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3LDK
- 73.20m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・レジデンスさいたま新都心売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約6,720万円 | 91万円/m² | 3階 | 73.20m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/08 | 成約7,300万円 | 94万円/m² | 13階 | 76.86m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/05 | 成約7,000万円 | 98万円/m² | 14階 | 71.34m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/05 | 成約6,960万円 | 92万円/m² | 6階 | 75.02m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/05 | 成約7,200万円 | 98万円/m² | 11階 | 73.20m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/02 | 成約7,100万円 | 94万円/m² | 3階 | 75.02m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメザ・レジデンスさいたま新都心の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,390万円 | 115万円/m² | 11階 | 72.50m² | 3LDK | SHINTO CITY III街区 | 築4年 |
| 2026/03 | 成約8,000万円 | 116万円/m² | 3階 | 68.42m² | 3LDK | SHINTO CITY III街区 | 築4年 |
| 2026/03 | 成約8,170万円 | 112万円/m² | 2階 | 72.50m² | 3LDK | SHINTO CITY III街区 | 築4年 |
| オススメ | ザ・レジデンスさいたま新都心の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約8,280万円 | 113万円/m² | 11階 | 73.02m² | 3LDK | SHINTO CITY III街区 | 築4年 |
| 2026/03 | 成約7,190万円 | 108万円/m² | 2階 | 66.40m² | 3LDK | SHINTO CITY III街区 | 築4年 |
| 2026/02 | 成約6,970万円 | 104万円/m² | 6階 | 66.40m² | 3LDK | SHINTO CITY III街区 | 築4年 |
| 2026/02 | 成約8,000万円 | 110万円/m² | 7階 | 72.54m² | 3LDK | SHINTO CITY III街区 | 築4年 |
| 2026/01 | 成約6,700万円 | 92万円/m² | 11階 | 72.07m² | 3LDK | シュロスガーデンさいたま新都心 | 築12年 |
| 2026/01 | 成約7,990万円 | 110万円/m² | 3階 | 72.50m² | 3LDK | SHINTO CITY | 築5年 |
| 2026/01 | 成約8,030万円 | 114万円/m² | 12階 | 70.02m² | 3LDK | SHINTO CITY III街区 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・レジデンスさいたま新都心販売履歴
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 9,200万円 | 114万円/m² | 14階 | 80.09m² | 4LDK | 9年 | 南西 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 | ?? |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・レジデンスさいたま新都心資産性スコア
4.29上位10%
ザ・レジデンスさいたま新都心の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ザ・レジデンスさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・レジデンスさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
7,114万円392万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 92.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 90.6万円/m²
想定売買価格
ザ・レジデンスさいたま新都心401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・レジデンスさいたま新都心マンションの口コミ・評判(414件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4部屋の作りや日照に問題はなく、収納も十分
管理・お手入れ
5担当者が親身に対応してくれて信頼できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5与野
与野駅周辺はスーパーやドラッグストアが点在していて、日用品の買い物には困りません。大きな病院は隣駅ですが、駅近くにも診療所があり、急な体調不良でも安心して暮らせます。
自然環境
4さいたま新都心
駅周辺は都市的な雰囲気が強いですが、少し歩くと緑の多い公園もあり、子どもと一緒に自然を感じることができます。
さいたま市大宮区の口コミ
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ザ・レジデンスさいたま新都心QAで解説！マンション購入ガイド
ザ・レジデンスさいたま新都心マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線与野駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へスマートに移動できます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数216戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ザ・レジデンスさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・レジデンスさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目346−2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（216部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.34㎡〜90.1㎡ |
| 新築時価格 | 4660万円〜6890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜339万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.9万円〜25.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 148台 駐車費※1：5000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 総合ハウジングサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・レジデンスさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.2m² | 7,007万円 | 4,997万円 |
| 4LDK | 81.04m² | 7,975万円 | 5,929万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。