下井草サンハイツ 外観

下井草サンハイツ

杉並区・下井草駅 徒歩13分・築53年

3.04
1,132万円〜1,434万円
坪単価127万円/坪〜137万円/坪
最終更新2025年09月17日
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下井草サンハイツ 外観

下井草サンハイツ

杉並区・下井草駅 徒歩13分・築53年

1,132万円〜1,434万円
127万円/坪〜137万円/坪
3.04
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

下井草サンハイツ部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,224万円価格を確認する-3K29.45-
2階1,365万円価格を確認する-3K33.29南西
2階1,203万円価格を確認する-3K29.45-
3階1,161万円価格を確認する-3K29.45-
4階1,434万円価格を確認する-3K37.00
5階1,151万円価格を確認する-1K29.58
5階1,133万円価格を確認する-3K29.45-
7階1,311万円価格を確認する-1K34.00
7階1,132万円価格を確認する-3K29.45
7階1,132万円価格を確認する-3K29.45-
1階
参考相場価格
1,224万円
新築時価格
-
  • 3K
  • 29.45
  • -
2階
参考相場価格
1,365万円
新築時価格
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  • 3K
  • 33.29
  • 南西
2階
参考相場価格
1,203万円
新築時価格
-
  • 3K
  • 29.45
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3階
参考相場価格
1,161万円
新築時価格
-
  • 3K
  • 29.45
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4階
参考相場価格
1,434万円
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  • 3K
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5階
参考相場価格
1,151万円
新築時価格
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  • 1K
  • 29.58
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5階
参考相場価格
1,133万円
新築時価格
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  • 3K
  • 29.45
  • -
7階
参考相場価格
1,311万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 34.00
7階
参考相場価格
1,132万円
新築時価格
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  • 3K
  • 29.45
7階
参考相場価格
1,132万円
新築時価格
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  • 3K
  • 29.45
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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下井草サンハイツ資産性スコア

3.04
下井草サンハイツの資産性スコアは3.04です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
下井草サンハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

下井草サンハイツ居住エリアの評価

下井草サンハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

下井草サンハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

1,224万円77万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
下井草サンハイツ1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

下井草サンハイツマンションの口コミ・評判(260件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    下井草

    4

    西武新宿線は本数が多く、踏切で何度も足止めされるくらい電車が通っています。普通電車でのんびり座って通勤できるのも良い点です。

  • 治安

    鷺ノ宮

    4

    外国籍住民が多いエリアですが、地域のイベントや交流が盛んで、トラブルも少なく安心して暮らせる雰囲気です。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

下井草サンハイツマンション概要

このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築53年でSRC造り、7階建て総戸数56戸のマンションです。

下井草サンハイツ詳細情報

基本情報

建物名下井草サンハイツ
住所東京都杉並区下井草1丁目32-2
アクセス
築年数築53年
階建(総戸数)7階建(56部屋)
建築構造SRC造
専有面積29.45㎡〜37㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1151万円〜(29m²〜)
  • 3K:1132万円〜(29m²〜)
参考相場価格の坪単価127万円/坪〜137万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園うぃず本天沼保育園 (認可)他
保育園を見る
学区杉並第九小学校
東原中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

下井草サンハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下井草駅
平均
1K31.79m²1,231万円1,657万円
3K29.45m²1,182万円1,873万円

下井草サンハイツ売買履歴

  • 2009/10
    売出価格
    960万円〜1,160万円108〜130万円/坪
    • 28〜32
    • 1K
    • 5階
    • 当時築38
  • 2010/11
    売出価格
    926万円〜1,006万円104〜113万円/坪
    • 28〜32
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築39
  • 2015/07
    売出価格
    715万円〜795万円71〜79万円/坪
    • 30〜36
    • 3K
    • 6階
    • 当時築43
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下井草サンハイツ
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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下井草サンハイツ
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは下井草サンハイツ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

下井草駅のマンション

下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。

その他の最寄り駅: