810万円〜1,440万円
坪単価102万円/坪〜111万円/坪
最終更新2025年10月21日
第一スカイハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第一スカイハイツ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 810万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.00m² | 北西 |
| 1階 | 920万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.00m² | 南東 |
| 1階 | 1,123万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.29m² | - |
| 2階 | 1,440万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.90m² | 南東 |
| 2階 | 1,100万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | 南東 |
| 2階 | 1,139万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.29m² | 南東 |
| 2階 | 1,138万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.29m² | - |
| 3階 | 855万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.00m² | 南東 |
| 3階 | 1,106万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | 南東 |
| 4階 | 1,147万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.29m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 810万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 26.00m²
- 北西
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1階
- 参考相場価格
- 920万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.00m²
- 南東
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1階
- 参考相場価格
- 1,123万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.29m²
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,440万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 42.90m²
- 南東
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2階
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,139万円
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2階
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第一スカイハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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第一スカイハイツ資産性スコア
2.76
第一スカイハイツの資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第一スカイハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一スカイハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
810万円12万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 31.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
第一スカイハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一スカイハイツマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
馬橋
4治安は比較的良いと感じており、昼間は親子連れや学生も多く安心して暮らせます。夜は少し雰囲気が変わりますが、特に大きなトラブルはありません。
防災・安全性
新松戸
4新松戸駅周辺は治安が良く、夜道でも怖さを感じることはありませんでした。
松戸市の口コミ
地域コミュニティ
5松戸駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が集まりやすい雰囲気です。主要駅へのアクセスが良く、買い物も便利なので、家族で暮らすにはとても助かっています。
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第一スカイハイツマンション概要
ＪＲ常磐線各駅停車馬橋駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅チカで休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築54年でRC造り、4階建て総戸数29戸のマンションです。
第一スカイハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一スカイハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市馬橋2491 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26㎡〜42.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 102万円/坪〜111万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一スカイハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26m² | 855万円 | 932万円 |
| 2DK | 36.29m² | 1,130万円 | 1,542万円 |
| 2LDK | 42.9m² | 1,440万円 | 2,271万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/06
- 2023/09
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約340万円 | 8万円/m2 | 2階 | 39.26m² | 2DK | 馬橋ハイホーム | 築51年 |
| 2025/10 | 成約700万円 | 12万円/m2 | 6階 | 56.16m² | 3DK | マンション南松戸 | 築50年 |
| 2025/05 | 成約1,000万円 | 17万円/m2 | 8階 | 56.16m² | 2LDK | マンション南松戸 | 築49年 |
| 2025/05 | 成約999万円 | 15万円/m2 | 3階 | 64.71m² | 2LDK | マンションニュー松戸 | 築51年 |
| 2024/12 | 成約420万円 | 10万円/m2 | 4階 | 39.26m² | 2DK | 馬橋ハイホーム | 築50年 |
| 2024/09 | 成約330万円 | 6万円/m2 | 2階 | 49.34m² | 3DK | 馬橋ハイホーム | 築50年 |
| 2024/07 | 成約470万円 | 11万円/m2 | 2階 | 39.26m² | 2DK | 馬橋ハイホーム | 築49年 |
| 2024/06 | 成約870万円 | 16万円/m2 | 11階 | 52.65m² | 2DK | マンションニュー松戸 | 築50年 |
| 2023/09 | 成約1,000万円 | 19万円/m2 | 11階 | 50.33m² | 1LDK | マンションニュー松戸 | 築49年 |
| 2023/02 | 成約420万円 | 8万円/m2 | 4階 | 49.34m² | 3DK | 馬橋ハイホーム | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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