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ジェイシティ松戸ヴィーア 外観

ジェイシティ松戸ヴィーア

松戸市・馬橋駅 徒歩5分・築21年

3.34
2,275万円〜3,195万円
坪単価 124万円/坪〜143万円/坪
想定賃料 13.4万円〜17.8万円/月
6.5%〜7.4%
最終更新2026年07月21日
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ジェイシティ松戸ヴィーア 外観

ジェイシティ松戸ヴィーア

松戸市・馬橋駅 徒歩5分・築21年

2,275万円〜3,195万円
坪単価 124万円/坪〜143万円/坪
想定賃料 13.4万円〜17.8万円/月
6.5%〜7.4%
3.34
最終更新
2026年07月21日

ジェイシティ松戸ヴィーア資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ジェイシティ松戸ヴィーア部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,463万円価格を確認する2,650万円14.4万円/月
7.0%		3LDK65.72m²
-
1022,501万円価格を確認する2,840万円14.4万円/月
6.9%		3LDK65.72m²
-
1032,284万円価格を確認する2,520万円14万円/月
7.3%		3LDK60.42m²
-
1042,399万円価格を確認する2,620万円14.2万円/月
7.1%		3LDK63.60m²
-
1052,503万円価格を確認する2,720万円15.4万円/月
7.4%		4LDK66.78m²
-
1062,399万円価格を確認する2,620万円14.2万円/月
7.1%		3LDK63.60m²
-
1072,317万円価格を確認する2,530万円14.1万円/月
7.3%		3LDK61.48m²
-
2012,588万円価格を確認する2,660万円14.6万円/月
6.8%		3LDK65.72m²
-
2022,603万円価格を確認する2,750万円14.6万円/月
6.7%		3LDK65.72m²
-
2032,275万円価格を確認する2,340万円13.4万円/月
7.1%		2LDK58.26m²
-
2042,369万円価格を確認する2,430万円14.2万円/月
7.2%		3LDK60.42m²
-
2052,492万円価格を確認する2,530万円14.4万円/月
6.9%		3LDK63.60m²
-
2062,610万円価格を確認する2,630万円15.6万円/月
7.2%		4LDK66.78m²
-
2072,492万円価格を確認する2,530万円14.4万円/月
6.9%		3LDK63.60m²
-
2082,410万円価格を確認する2,440万円14.3万円/月
7.1%		3LDK61.48m²
-
2092,652万円価格を確認する2,790万円14.9万円/月
6.8%		3LDK67.12m²
-
3012,668万円価格を確認する2,730万円15.1万円/月
6.8%		3LDK65.72m²
-
3022,690万円価格を確認する2,820万円15.1万円/月
6.8%		3LDK65.72m²
-
3032,355万円価格を確認する2,400万円14万円/月
7.1%		2LDK58.26m²
-
3042,453万円価格を確認する2,490万円14.7万円/月
7.2%		3LDK60.42m²
-
3052,581万円価格を確認する2,630万円14.9万円/月
6.9%		3LDK63.60m²
-
3062,694万円価格を確認する2,740万円16.1万円/月
7.2%		4LDK66.78m²
-
3072,581万円価格を確認する2,630万円14.9万円/月
6.9%		3LDK63.60m²
-
3082,495万円価格を確認する2,540万円14.8万円/月
7.1%		3LDK61.48m²
-
3092,322万円価格を確認する2,460万円13.8万円/月
7.1%		2LDK56.58m²
-
4012,734万円価格を確認する2,810万円15万円/月
6.6%		3LDK65.72m²
-
4022,748万円価格を確認する2,870万円15万円/月
6.6%		3LDK65.72m²
-
4032,406万円価格を確認する2,460万円13.9万円/月
7.0%		2LDK58.26m²
-
4042,499万円価格を確認する2,560万円14.6万円/月
7.0%		3LDK60.42m²
-
4052,631万円価格を確認する2,690万円14.8万円/月
6.7%		3LDK63.60m²
-
4062,755万円価格を確認する2,790万円16万円/月
7.0%		4LDK66.78m²
-
4072,631万円価格を確認する2,690万円14.8万円/月
6.7%		3LDK63.60m²
-
4082,580万円価格を確認する2,760万円14.7万円/月
6.8%		3LDK61.48m²
-
5012,800万円価格を確認する2,930万円15.1万円/月
6.5%		3LDK65.72m²
-
5022,465万円価格を確認する2,520万円14万円/月
6.8%		2LDK58.26m²
-
5032,564万円価格を確認する2,630万円14.7万円/月
6.9%		3LDK60.42m²
-
5042,696万円価格を確認する2,760万円14.8万円/月
6.6%		3LDK63.60m²
-
5052,815万円価格を確認する2,860万円16万円/月
6.8%		4LDK66.78m²
-
5062,731万円価格を確認する2,910万円14.8万円/月
6.5%		3LDK63.60m²
-
6012,944万円価格を確認する3,230万円16.4万円/月
6.7%		4LDK68.02m²
-
6022,908万円価格を確認する3,090万円15.6万円/月
6.5%		3LDK67.20m²
-
6033,195万円価格を確認する3,430万円17.8万円/月
6.7%		4LDK74.10m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,463万円
新築時価格
2,650万円
想定賃料
14.4万円/月
想定利回り
7.0%
  • 3LDK
  • 65.72m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,501万円
新築時価格
2,840万円
想定賃料
14.4万円/月
想定利回り
6.9%
  • 3LDK
  • 65.72m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,284万円
新築時価格
2,520万円
想定賃料
14万円/月
想定利回り
7.3%
  • 3LDK
  • 60.42m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,399万円
新築時価格
2,620万円
想定賃料
14.2万円/月
想定利回り
7.1%
  • 3LDK
  • 63.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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105
参考相場価格
2,503万円
新築時価格
2,720万円
想定賃料
15.4万円/月
想定利回り
7.4%
  • 4LDK
  • 66.78m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
106
参考相場価格
2,399万円
新築時価格
2,620万円
想定賃料
14.2万円/月
想定利回り
7.1%
  • 3LDK
  • 63.60m²
  • -
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107
参考相場価格
2,317万円
新築時価格
2,530万円
想定賃料
14.1万円/月
想定利回り
7.3%
  • 3LDK
  • 61.48m²
  • -
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201
参考相場価格
2,588万円
新築時価格
2,660万円
想定賃料
14.6万円/月
想定利回り
6.8%
  • 3LDK
  • 65.72m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,603万円
新築時価格
2,750万円
想定賃料
14.6万円/月
想定利回り
6.7%
  • 3LDK
  • 65.72m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,275万円
新築時価格
2,340万円
想定賃料
13.4万円/月
想定利回り
7.1%
  • 2LDK
  • 58.26m²
  • -
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成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ジェイシティ松戸ヴィーア売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2021/03成約2,480万円37万円/m²3階65.72m²3LDK築16年
2020/05成約2,240万円35万円/m²5階63.60m²3LDK築15年
2016/07成約1,100万円18万円/m²2階58.26m²1SLDK築11年
2015/06成約1,750万円28万円/m²1階60.42m²2SLDK築10年
2013/02成約1,830万円29万円/m²4階61.48m²2LDK築8年
2012/12成約2,040万円31万円/m²3階65.72m²3LDK築8年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約2,970万円42万円/m²10階70.71m²3LDKペルル松戸MABASHI築20年
2020/11成約2,400万円35万円/m²3階66.95m²3LDKガーラ・レジデンス馬橋築12年
2020/02成約2,260万円31万円/m²6階70.71m²3LDKペルル松戸MABASHI築13年
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2019/09成約2,200万円30万円/m²3階72.48m²3LDKペルル松戸MABASHI築13年
2017/10成約2,040万円28万円/m²2階72.48m²2LDKペルル松戸MABASHI築11年
2017/10成約1,850万円27万円/m²3階66.95m²3LDKガーラ・レジデンス馬橋築9年
2017/05成約2,260万円27万円/m²5階81.84m²3LDKレクセルマンション馬橋築16年
2016/11成約1,500万円19万円/m²1階75.56m²3LDKレクセルマンション馬橋築15年
2016/09成約2,100万円27万円/m²9階75.10m²4LDKペルル松戸MABASHI築10年
2016/03成約1,400万円16万円/m²1階84.01m²4LDKレクセルマンション馬橋築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ジェイシティ松戸ヴィーア資産性スコア

3.34
ジェイシティ松戸ヴィーアの資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ジェイシティ松戸ヴィーアの
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ジェイシティ松戸ヴィーア居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ジェイシティ松戸ヴィーア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

93%築21年

新築時価格

2,650万円-187万円
千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ジェイシティ松戸ヴィーア価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
2,463万円
167万円前年比

参考相場価格

2,463万円167万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
37.5万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値
32.5万円/m²
想定売買価格
ジェイシティ松戸ヴィーア101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ジェイシティ松戸ヴィーアマンションの口コミ・評判(268件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    3

    馬橋

    土地価格がここ数年で大きく上昇しているので、今後の資産価値にも期待していますが、駅から遠い物件は価格が下がりやすい点には注意が必要です。

  • 資産性

    4

    新松戸

    松戸市の住宅地は11年で9.1%のプラス、商業地では32.9%のプラスとなっていて、特にここ数年で上昇が目立っています。

口コミをもっと見る（230件）

松戸市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。

  • 地域コミュニティ

    3

    松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ジェイシティ松戸ヴィーアマンション概要

ジェイシティ松戸ヴィーア 外観
写真を投稿する

ジェイシティ松戸ヴィーアはＪＲ常磐線各駅停車馬橋駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く車に乗らない方も移動に困りません。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。

ジェイシティ松戸ヴィーア詳細情報

基本情報

建物名ジェイシティ松戸ヴィーア
住所千葉県松戸市馬橋2797-1
アクセス
築年数築21年
階建（総戸数）6階建（42部屋）
建築構造RC造
専有面積56.58㎡〜74.1㎡
新築時価格2340万円〜3430万円
参考相場価格
  • 2LDK：2275万円〜（56m²〜）
  • 3LDK：2284万円〜（60m²〜）
  • 4LDK：2503万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価124万円/坪〜143万円/坪
想定賃料13.4万円〜17.8万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さわらびドリームこども園馬橋ルーム （小規模保育事業）他
保育園を見る
学区馬橋小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱合人社計画研究所
管理費※2
  • 2LDK：月8,792円/56m²
  • 3LDK：月9,420円/60m²
  • 4LDK：月10,362円/66m²
修繕積立金※2
  • 2LDK：月7,336円/56m²
  • 3LDK：月7,860円/60m²
  • 4LDK：月8,646円/66m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ジェイシティ松戸ヴィーア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		馬橋駅
平均
2LDK58.26m²2,355万円1,614万円
3LDK63.6m²2,580万円2,488万円
4LDK66.78m²2,755万円3,101万円
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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,580万円
  • 3LDK
  • 76.72m²

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その他の最寄り駅：

路線：

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小学校：

馬橋小学校

中学校：

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