明穂和泉マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
明穂和泉マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,875万円 | 価格を確認する | - | 2K | 29.16m² | 南西 |
| 3階 | 2,242万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.20m² | 南西 |
| 4階 | 2,844万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.60m² | - |
| 5階 | 2,819万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.60m² | - |
| 6階 | 2,804万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.60m² | - |
| 7階 | 2,743万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.60m² | - |
| 7階 | 1,809万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.16m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,875万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 29.16m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,242万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,844万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.60m²
- -
- 参考相場価格
- 2,819万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.60m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,804万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.60m²
- -
- 参考相場価格
- 2,743万円
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- 参考相場価格
- 1,809万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.16m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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明穂和泉マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...明穂和泉マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,875万円6万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 64.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...明穂和泉マンションマンションの口コミ・評判(320件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5共用部はいつも清潔に保たれている
周辺環境
4生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
方南町
5丸ノ内線の始発駅なので、朝の通勤時でもほぼ100％座れるのがとても良いです。新宿や池袋まで直通運転が始まり、乗り換えの手間も減って便利になりました。
交通の利便性
中野富士見町
2朝の通勤ラッシュはかなり厳しく、駅のホームでは危険を感じることもあります。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
明穂和泉マンションマンション概要
明穂和泉マンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築54年でRC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。
明穂和泉マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 明穂和泉マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉4丁目47-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.16㎡〜43.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜216万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
明穂和泉マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.16m² | 1,809万円 | 1,711万円 |
| 1DK | 34.2m² | 2,242万円 | 2,577万円 |
| 2K | 29.16m² | 1,875万円 | 2,393万円 |
| 2DK | 43.6m² | 2,811万円 | 2,952万円 |
明穂和泉マンション売買履歴
- 2017/01
- 売出価格
- 1,350万円〜1,590万円153〜180万円/坪
- 26〜30m²
- 1DK
- 6階
- 当時築45年
- 2017/08
- 売出価格
- 855万円〜935万円97〜106万円/坪
- 28〜32m²
- 2K
- 2階
- 当時築46年
- 2021/11
- 売出価格
- 3,159万円〜3,519万円239〜266万円/坪
- 40〜46m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築50年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 49.24m²
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。