明穂和泉マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
明穂和泉マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,902万円 | 価格を確認する | - | 2K | 29.16m² | 南西 |
| 3階 | 2,284万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.20m² | 南西 |
| 4階 | 2,871万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.60m² | - |
| 5階 | 2,844万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.60m² | - |
| 6階 | 2,823万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.60m² | - |
| 7階 | 2,750万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.60m² | - |
| 7階 | 1,817万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.16m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,902万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 29.16m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,284万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,871万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.60m²
- -
- 参考相場価格
- 2,844万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.60m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,823万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.60m²
- -
- 参考相場価格
- 2,750万円
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- 参考相場価格
- 1,817万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.16m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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明穂和泉マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...明穂和泉マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,902万円28万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 65.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 70.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...明穂和泉マンションマンションの口コミ・評判(320件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5最寄りのコンビニがすぐ近くにある
共用部分
5共用部はいつも清潔に保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4方南町
駅周辺は学習塾や習い事の教室も多く、子どもの教育に熱心な家庭が多い印象です。進学や学力向上を目指す家庭には良い環境だと思います。
医療・福祉
3中野富士見町
先生が優しく相談しやすいクリニックが多いですが、人気のため混雑していることも多いです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
明穂和泉マンションマンション概要
東京メトロ丸ノ内線方南町駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築54年でRC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。
明穂和泉マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 明穂和泉マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉4丁目47-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.16㎡〜43.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜221万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
明穂和泉マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.16m² | 1,817万円 | 1,597万円 |
| 1DK | 34.2m² | 2,284万円 | 2,397万円 |
| 2K | 29.16m² | 1,902万円 | 2,272万円 |
| 2DK | 43.6m² | 2,833万円 | 2,830万円 |
明穂和泉マンション売買履歴
- 2024/11
- 2022/03
- 2021/11
- 2017/08
- 2017/01
- 2016/04
- 2015/11
- 2007/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約2,340万円 | 68万円/m² | 2階 | 34.20m² | 1DK | 築53年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 成約1,840万円 | 53万円/m² | 7階 | 34.20m² | 2K | 築50年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/11 | 成約3,299万円 | 75万円/m² | 6階 | 43.74m² | 2LDK | 築50年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/08 | 成約800万円 | 27万円/m² | 2階 | 29.16m² | 2K | 築46年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/01 | 成約1,540万円 | 52万円/m² | 6階 | 29.16m² | 1DK | 築45年 | |
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| 2016/04 | 成約980万円 | 33万円/m² | 3階 | 29.16m² | 2K | 築44年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/11 | 成約878万円 | 30万円/m² | 3階 | 29.16m² | 2K | 築44年 | |
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| 2007/03 | 成約1,600万円 | 46万円/m² | 3階 | 34.20m² | 2DK | 築35年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/02
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,800万円 | 35万円/m² | 4階 | 51.20m² | 1R | マンション和泉苑 | 築55年 |
| 2025/09 | 成約1,960万円 | 29万円/m² | 5階 | 65.76m² | 2LDK | マンション和泉苑 | 築55年 |
| 2025/07 | 成約3,290万円 | 63万円/m² | 8階 | 51.57m² | 3DK | カーサ和泉 | 築53年 |
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| 2025/06 | 成約3,900万円 | 66万円/m² | 11階 | 58.64m² | 1LDK | 方南町ハイツ | 築54年 |
| 2025/05 | 成約3,660万円 | 58万円/m² | 9階 | 62.90m² | 2LDK | 方南町ハイツ | 築54年 |
| 2025/03 | 成約3,589万円 | 69万円/m² | 3階 | 51.57m² | 2LDK | カーサ和泉 | 築53年 |
| 2025/02 | 成約4,980万円 | 57万円/m² | 7階 | 87.30m² | 2LDK | マンション和泉苑 | 築54年 |
| 2024/12 | 成約2,990万円 | 72万円/m² | 2階 | 41.40m² | 1LDK | 永福町ダイヤハイツ | 築50年 |
| 2024/12 | 成約2,950万円 | 45万円/m² | 2階 | 64.80m² | 2LDK | マンション和泉苑 | 築54年 |
| 2024/11 | 成約3,390万円 | 66万円/m² | 5階 | 50.92m² | 1LDK | 千代田マンション | 築51年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 31.04m²
- 2階/4階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。