大祥ビル
新宿区・新大久保駅 徒歩3分・築55年
2026年07月21日
大祥ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
大祥ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,786万円 | 価格を確認する | - | 28.8万円/月 5.1% | 3SLDK | 88.12m² - |
| 2階 | 1,793万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 6.8% | 1DK | 26.00m² 東 |
| 2階 | 6,818万円 | 価格を確認する | - | 29.1万円/月 5.1% | 3SLDK | 88.12m² - |
| 3階 | 2,196万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 6.8% | 2DK | 31.00m² 南 |
| 3階 | 1,793万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 7.0% | 1DK | 26.00m² 南 |
| 4階 | 2,474万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 6.6% | 2DK | 35.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,786万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3SLDK
- 88.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1,793万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1DK
- 26.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,818万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3SLDK
- 88.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2,196万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2DK
- 31.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,793万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1DK
- 26.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,474万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2DK
- 35.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
- オススメ大祥ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2024/11
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/03
- 2022/11
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,610万円 | 68万円/m² | 11階 | 82.08m² | 3LDK | プラザ新大樹南棟 | 築54年 |
| 2026/03 | 成約5,980万円 | 106万円/m² | 6階 | 56.39m² | 3LDK | 新宿スカイプラザ | 築54年 |
| 2025/12 | 成約5,300万円 | 84万円/m² | 10階 | 63.00m² | 3LDK | 新宿スカイプラザ | 築54年 |
| オススメ | 大祥ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約5,140万円 | 69万円/m² | 10階 | 73.50m² | 2LDK | プラザ新大樹南棟 | 築53年 |
| 2024/11 | 成約1,880万円 | 60万円/m² | 2階 | 31.32m² | 2K | マーブルマンション | 築48年 |
| 2024/04 | 成約2,580万円 | 77万円/m² | 6階 | 33.28m² | 1DK | カーサ第二新宿 | 築50年 |
| 2023/12 | 成約3,400万円 | 73万円/m² | 13階 | 46.18m² | 1K | プラザ新大樹南棟 | 築52年 |
| 2023/03 | 成約6,200万円 | 101万円/m² | -- | 60.88m² | 3LDK | 新宿スカイプラザ | 築51年 |
| 2022/11 | 成約3,270万円 | 70万円/m² | 12階 | 46.51m² | 1LDK | カーサ第二新宿 | 築48年 |
| 2021/09 | 成約2,980万円 | 68万円/m² | 9階 | 43.82m² | 1SDK | プラザ新大樹南棟 | 築49年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...大祥ビル賃貸履歴
- 2026/01
- 8.3万円/月
- 23.2m²
- 1R
- 4階
- 当時築54年
- 2025/12
- 13万円/月
- 40.0m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築54年
- 2024/03
- 12万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築52年
- 2024/03
- 12.5万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築52年
- 2024/01
- 13.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築52年
- 2023/12
- 14万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築52年
- 2023/12
- 13万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築52年
- 2021/12
- 6.2万円/月
- 23.2m²
- 1R
- 4階
- 当時築50年
- 2021/12
- 8.5万円/月
- 40.09m²
- 2DK
- 3階
- 当時築50年
- 2021/12
- 9.2万円/月
- 35.0m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築50年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.3万円/月 | 4階 | 23.2m² | 1R | 築54年 |
| 2025/12 | 13万円/月 | 4階 | 40.0m² | 1LDK | 築54年 |
| 2024/03 | 12万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築52年 |
| 2024/03 | 12.5万円/月 | 4階 | - | 1R | 築52年 |
| 2024/01 | 13.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築52年 |
| 2023/12 | 14万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築52年 |
| 2023/12 | 13万円/月 | 4階 | - | 1R | 築52年 |
| 2021/12 | 6.2万円/月 | 4階 | 23.2m² | 1R | 築50年 |
| 2021/12 | 8.5万円/月 | 3階 | 40.09m² | 2DK | 築50年 |
| 2021/12 | 9.2万円/月 | 4階 | 35.0m² | 1LDK | 築50年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...大祥ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大祥ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
6,786万円332万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 77万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大祥ビルマンションの口コミ・評判(467件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4新大久保
新大久保駅の近くには大久保公園や戸山公園などがあり、子どもと一緒に遊んだり運動したりできる場所が身近にあります。
治安
4大久保
駅の近くに派出所があり安心感があります。駅の照明も明るいので、帰宅が遅くなっても駅周辺は明るくて安心です。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
大祥ビルマンション概要
ＪＲ山手線新大久保駅より徒歩3分の距離にある大祥ビル、駅から近く毎朝の時間を有効に使えます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスも良好です。築55年でRC造り、4階建て総戸数1戸のマンションです。
大祥ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大祥ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目29-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（1部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26㎡〜88.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜256万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜29.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
大祥ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 26m² | 1,793万円 | 3,065万円 |
| 2DK | 33m² | 2,335万円 | 3,500万円 |
| 3SLDK | 88.12m² | 6,802万円 | 8,350万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 37.35m²
- 9階/14階建
大祥ビルの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。