ヴィラ・フローラ
中野区・中野坂上駅 徒歩2分・築55年
2026年07月21日
ヴィラ・フローラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ヴィラ・フローラ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,706万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.8% | 2K | 27.09m² - |
| 2階 | 1,711万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.8% | 1K | 27.09m² 南西 |
| 2階 | 2,359万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 6.0% | 2DK | 36.58m² 南 |
| 2階 | 2,508万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 5.4% | 1LDK | 37.24m² 南西 |
| 3階 | 2,203万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 6.0% | 2DK | 34.02m² 南東 |
| 3階 | 1,727万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.9% | 2K | 27.09m² - |
| 4階 | 1,719万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.9% | 2K | 27.09m² - |
| 5階 | 1,705万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.9% | 2K | 27.09m² - |
| 6階 | 1,686万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.0% | 2K | 27.09m² - |
| 7階 | 2,168万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 6.2% | 2DK | 34.76m² 南西 |
| 8 | 3,278万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 5.6% | 2LDK | 50.30m² 北西 |
| 801 | 3,278万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 5.6% | 2LDK | 50.30m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,706万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2K
- 27.09m²
- -
- 参考相場価格
- 1,711万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 27.09m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,359万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 36.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,508万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 37.24m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,203万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 34.02m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,727万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2K
- 27.09m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2K
- 27.09m²
- -
- 参考相場価格
- 1,705万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2K
- 27.09m²
- -
- 参考相場価格
- 1,686万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2K
- 27.09m²
- -
- 参考相場価格
- 2,168万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2DK
- 34.76m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴィラ・フローラ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴィラ・フローラ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/02
- 2017/06
- 2004/03
- 2003/04
- 2002/05
- 2001/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約1,260万円 | 55万円/m² | 2階 | 22.63m² | 1R | 築54年 |
| 2017/06 | 成約2,080万円 | 59万円/m² | 5階 | 34.76m² | 2DK | 築46年 |
| 2004/03 | 成約1,678万円 | 43万円/m² | 5階 | 38.37m² | 2DK | 築33年 |
| 2003/04 | 成約1,990万円 | 50万円/m² | 8階 | 39.33m² | 2DK | 築32年 |
| 2002/05 | 成約1,080万円 | 46万円/m² | 2階 | 23.23m² | 1DK | 築31年 |
| 2001/02 | 成約1,580万円 | 40万円/m² | 3階 | 38.88m² | 2DK | 築29年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- オススメヴィラ・フローラの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,200万円 | 77万円/m² | 11階 | 54.15m² | 2SDK | 新中野マンション | 築56年 |
| 2026/03 | 成約2,490万円 | 76万円/m² | 10階 | 32.67m² | 1DK | 新中野マンション | 築56年 |
| 2026/02 | 成約4,053万円 | 76万円/m² | 7階 | 53.00m² | 1LDK | サニーコート東中野 | 築53年 |
| オススメ | ヴィラ・フローラの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2,000万円 | 65万円/m² | 10階 | 30.59m² | 1DK | 新中野マンション | 築56年 |
| 2026/01 | 成約2,330万円 | 69万円/m² | 5階 | 33.57m² | 1DK | コーポ中野 | 築55年 |
| 2026/01 | 成約1,770万円 | 32万円/m² | 7階 | 54.02m² | 2DK | 鍋屋横丁住宅 | 築59年 |
| 2025/11 | 成約1,500万円 | 52万円/m² | 3階 | 28.36m² | 1DK | パーク坂上 | 築54年 |
| 2025/11 | 成約3,600万円 | 41万円/m² | 4階 | 86.90m² | 2LDK | 美野マンション | 築55年 |
| 2025/09 | 成約2,240万円 | 64万円/m² | 2階 | 34.75m² | 2DK | シャンボール中野 | 築56年 |
| 2025/08 | 成約2,060万円 | 45万円/m² | 5階 | 45.45m² | 1LDK | パーク坂上 | 築54年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィラ・フローラ販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3,900万円 | 120万円/m² | 8階 | 32.5m² | 1LDK | 55年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴィラ・フローラ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラ・フローラ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,706万円38万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 63万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィラ・フローラマンションの口コミ・評判(455件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5中野坂上
新宿に近いのに周辺は静かで、駅前にはスーパーや薬局、コンビニが揃っているので日常の買い物に困ることはありません。住んでいる人も挨拶をしてくれるなど、近所付き合いも良いと感じます。
住みやすさ
4東中野
遊ぶ施設や買い物できる場所が多く、暮らしやすいと感じています。地域の人たちも親切で、安心して生活できる街です。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィラ・フローラマンション概要
都営大江戸線中野坂上駅より徒歩2分の距離にあるヴィラ・フローラ、駅からすぐで通勤通学時間の短縮が可能です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスは抜群です。築55年でRC造り、9階建て総戸数55戸のマンションです。
ヴィラ・フローラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラ・フローラ |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央2丁目7-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.09㎡〜50.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜222万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜15.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴィラ・フローラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.09m² | 1,711万円 | 2,335万円 |
| 1LDK | 37.24m² | 2,508万円 | 5,655万円 |
| 2K | 27.09m² | 1,706万円 | 2,642万円 |
| 2DK | 34.76m² | 2,203万円 | 3,557万円 |
| 2LDK | 50.3m² | 3,278万円 | 9,839万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中央の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 54.38m²
- 4階/10階建
ヴィラ・フローラの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。