ヴィラ・フローラ
中野区・中野坂上駅 徒歩2分・築53年
ヴィラ・フローラ
中野区・中野坂上駅 徒歩2分・築53年
ヴィラ・フローラ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,374万円 | 価格を調べる | - | 2K | 27.09m² | - |
| 2階 | 1,596万円 | 価格を調べる | - | 1K | 27.09m² | 南西 |
| 2階 | 1,973万円 | 価格を調べる | - | 2DK | 36.58m² | 南 |
| 2階 | 2,376万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 37.24m² | 南西 |
| 3階 | 1,677万円 | 価格を調べる | - | 2DK | 34.02m² | 南東 |
| 3階 | 1,350万円 | 価格を調べる | - | 2K | 27.09m² | - |
| 4階 | 1,372万円 | 価格を調べる | - | 2K | 27.09m² | - |
| 5階 | 1,390万円 | 価格を調べる | - | 2K | 27.09m² | - |
| 6階 | 1,369万円 | 価格を調べる | - | 2K | 27.09m² | - |
| 7階 | 1,715万円 | 価格を調べる | - | 2DK | 34.76m² | 南西 |
| 8 | 3,441万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 50.30m² | 北西 |
| 801 | 3,491万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 50.30m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,374万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 27.09m²
- -
- 参考相場価格
- 1,596万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.09m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,973万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,376万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.24m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,677万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 34.02m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,350万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 27.09m²
- -
- 参考相場価格
- 1,372万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 27.09m²
- -
- 参考相場価格
- 1,390万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 27.09m²
- -
- 参考相場価格
- 1,369万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 27.09m²
- -
- 参考相場価格
- 1,715万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 34.76m²
- 南西
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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ヴィラ・フローラ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,374万円23万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ヴィラ・フローラマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線中野坂上駅より徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築53年でRC造り、9階建て総戸数55戸のマンションです。
ヴィラ・フローラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラ・フローラ |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央2丁目7-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.09㎡〜50.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（中野区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（中野区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（中野区の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（中野区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラ・フローラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 27.09m² | 1,596万円 | null万円 | 2,188万円 |
| 1LDK | 37.24m² | 2,376万円 | null万円 | 4,472万円 |
| 2K | 27.09m² | 1,372万円 | null万円 | 2,218万円 |
| 2DK | 34.76m² | 1,715万円 | null万円 | 3,144万円 |
| 2LDK | 50.3m² | 3,466万円 | null万円 | 7,094万円 |
ヴィラ・フローラ売買履歴
- 2001/02
- 売出価格
- 1,520万円〜1,760万円129〜150万円/坪
- 37〜43m²
- 2DK
- 3階
- 当時築29年
- 2002/05
- 売出価格
- 1,050万円〜1,250万円150〜178万円/坪
- 21〜24m²
- 1DK
- 2階
- 当時築31年
- 2003/04
- 売出価格
- 1,860万円〜2,100万円157〜177万円/坪
- 36〜42m²
- 2DK
- 8階
- 当時築32年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 1,640万円〜1,880万円194〜222万円/坪
- 26〜30m²
- 1DK
- 2階
- 当時築53年
中野坂上ローヤルコーポ現在築53年 - 2024/03
- 売出価格
- 4,350万円〜4,710万円211〜229万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築50年
東中野フレンドマンション現在築50年 - 2024/03
- 売出価格
- 2,170万円〜2,530万円214〜250万円/坪
- 31〜37m²
- 1R
- 7階
- 当時築55年
中野東豊マンション現在築55年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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イエシルの売却実績
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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。