美野マンション
中野区・中野坂上駅 徒歩7分・築55年
2026年07月06日
美野マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
美野マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,238万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 7.1% | 1LDK | 42.88m² - |
| 2階 | 1,518万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 7.3% | 1R | 30.86m² 南 |
| 2階 | 2,250万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 7.0% | 1LDK | 42.88m² - |
| 2階 | 2,251万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 7.0% | 1LDK | 42.88m² 南 |
| 2階 | 2,259万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 7.0% | 2LDK | 43.05m² 南 |
| 4階 | 4,581万円 | 価格を確認する | - | 23.4万円/月 6.1% | 2SLDK | 86.90m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,238万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1LDK
- 42.88m²
- -
- 参考相場価格
- 1,518万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1R
- 30.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,250万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1LDK
- 42.88m²
- -
- 参考相場価格
- 2,251万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
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- 参考相場価格
- 2,259万円
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- -
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美野マンション売買履歴
- 2025/11
- 2021/05
- 2002/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/03 | 成約1,280万円 | 29万円/m² | 4階 | 43.33m² | 3DK | 築31年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
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- 2026/01
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- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,200万円 | 77万円/m² | 11階 | 54.15m² | 2SDK | 新中野マンション | 築56年 |
| 2026/04 | 成約1,771万円 | 54万円/m² | 8階 | 32.50m² | 2DK | ヴィラ・フローラ | 築55年 |
| 2026/03 | 成約2,490万円 | 76万円/m² | 10階 | 32.67m² | 1DK | 新中野マンション | 築56年 |
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| 2026/03 | 成約2,150万円 | 63万円/m² | 3階 | 34.02m² | 1LDK | ヴィラ・フローラ | 築55年 |
| 2026/02 | 成約4,053万円 | 76万円/m² | 7階 | 53.00m² | 1LDK | サニーコート東中野 | 築53年 |
| 2026/02 | 成約2,000万円 | 65万円/m² | 10階 | 30.59m² | 1DK | 新中野マンション | 築56年 |
| 2026/01 | 成約2,320万円 | 69万円/m² | 5階 | 33.57m² | 1DK | コーポ中野 | 築55年 |
| 2026/01 | 成約1,770万円 | 32万円/m² | 7階 | 54.02m² | 2DK | 鍋屋横丁住宅 | 築59年 |
| 2025/11 | 成約1,500万円 | 52万円/m² | 3階 | 28.36m² | 1DK | パーク坂上 | 築54年 |
| 2025/09 | 成約2,230万円 | 64万円/m² | 2階 | 34.75m² | 2DK | シャンボール中野 | 築56年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...美野マンション賃貸履歴
- 2025/01
- 12万円/月
- 42.88m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築54年
- 2024/08
- 11万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築53年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 12万円/月 | 2階 | 42.88m² | 1LDK | 築54年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...美野マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,238万円43万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5中野坂上
公立・私立の保育園や認定こども園が増えていて、家庭のニーズに合わせて教育環境を選べるのが良いです。
子育て環境
5西新宿
西新宿駅周辺は保育園や小学校が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。警察署や交番も多く、治安面でも安心して子どもを育てられるので、親としては心強いです。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
美野マンションマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線中野坂上駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため毎朝の通勤通学も楽々です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へのお出かけも便利です。築55年でRC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。
美野マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 美野マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央1丁目29-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.86㎡〜86.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜174万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜23.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
美野マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.86m² | 1,518万円 | 1,784万円 |
| 1LDK | 42.88m² | 2,250万円 | 5,609万円 |
| 2LDK | 43.05m² | 2,259万円 | 9,792万円 |
| 2SLDK | 86.9m² | 4,581万円 | 7,824万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 49.23m²
- 4階/4階建
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