プレステージ北綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレステージ北綾瀬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,132万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.19m² | - |
| 2階 | 1,644万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | - |
| 2階 | 1,644万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | - |
| 4階 | 1,668万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | - |
| 501 | 2,151万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.19m² | 東 |
| 503 | 1,661万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,132万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 48.19m²
- -
- 参考相場価格
- 1,644万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 38.00m²
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- 参考相場価格
- 1,644万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,668万円
- 新築時価格
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- 38.00m²
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プレステージ北綾瀬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレステージ北綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
2,132万円113万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレステージ北綾瀬マンションの口コミ・評判(356件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
綾瀬
5綾瀬駅周辺の土地価格は過去10年で約90%も上昇していて、今後も資産価値が期待できるエリアだと思います。
交通の利便性
亀有
5電車やバスの本数が多く、待ち時間が長いと感じることはほとんどありません。バスも多方面に出ていて、移動がとても便利です。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレステージ北綾瀬マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築34年で5階建てのマンションです。 近くには東淵江庭園があります。故小形研三氏が設計した野趣あふれる回遊式日本庭園で、四季折々の景色をみせてくれます。また種々の草花もあり、1年を通じて散策を楽しめます。
プレステージ北綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレステージ北綾瀬（プレステージきたあやせ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区大谷田4丁目18-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 38㎡〜48.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜147万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレステージ北綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 38m² | 1,652万円 | 1,947万円 |
| 3DK | 48.19m² | 2,141万円 | 2,505万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 成約1,632万円32万円/m2
- 50.87m²
- 3DK
- 3階
- 当時築34年
- セザール北綾瀬
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,370万円 | 44万円/m2 | 1階 | 75.32m² | 3LDK | ライオンズガーデン北綾瀬 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約2,590万円 | 51万円/m2 | 4階 | 50.02m² | 2SDK | アーバンヒルズマンション北綾瀬第2 | 築32年 |
| 2025/08 | 成約2,470万円 | 33万円/m2 | 1階 | 73.80m² | 3LDK | セザール第二北綾瀬 | 築33年 |
| 2025/06 | 成約1,632万円 | 32万円/m2 | 3階 | 50.87m² | 3DK | セザール北綾瀬 | 築34年 |
| 2025/03 | 成約3,100万円 | 53万円/m2 | 1階 | 58.39m² | 3LDK | コスモ北綾瀬クィーンズテラス | 築30年 |
| 2025/02 | 成約3,288万円 | 57万円/m2 | 5階 | 57.64m² | 3LDK | ライオンズマンション北綾瀬第7 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約2,730万円 | 49万円/m2 | 4階 | 55.25m² | 2SDK | アーバンヒルズマンション北綾瀬第2 | 築32年 |
| 2024/11 | 成約1,600万円 | 27万円/m2 | 2階 | 57.64m² | 2SDK | ライオンズマンション北綾瀬第7 | 築29年 |
| 2024/08 | 成約1,850万円 | 29万円/m2 | 4階 | 63.35m² | 3LDK | セザール第二北綾瀬 | 築33年 |
| 2024/05 | 成約2,380万円 | 31万円/m2 | 1階 | 75.36m² | 1R | クラウンパレス | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 62.52m²
- 14階/14階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。