シャンボール第2南品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
シャンボール第2南品川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,529万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.00m² | 南 |
| 1階 | 2,418万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.31m² | - |
| 1階 | 2,488万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.00m² | 南 |
| 3階 | 2,585万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.00m² | 南 |
| 3階 | 2,515万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.31m² | - |
| 4階 | 2,759万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | 南 |
| 6階 | 2,578万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.31m² | - |
| 7階 | 2,671万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.31m² | 南 |
| 7階 | 2,684万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.31m² | - |
- 参考相場価格
- 2,529万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,418万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.31m²
- -
- 参考相場価格
- 2,488万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,585万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,515万円
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- 1LDK
- 34.31m²
- -
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- 2,578万円
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- 34.31m²
- -
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シャンボール第2南品川販売中・賃貸の物件（0件）
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シャンボール第2南品川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シャンボール第2南品川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,529万円141万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 70.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シャンボール第2南品川マンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
青物横丁
5駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店が多数あり、生活に必要なものはほとんど揃います。商店街も栄えていて、個人店とチェーン店がバランスよく並んでいるので、日々の買い物や外食に困ることはあり...
交通の利便性
鮫洲
3各駅停車しか止まらない駅なので、利用者が少なく混雑も少ないですが、移動に時間がかかることもあります。
品川区の口コミ
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シャンボール第2南品川マンション概要
このマンションは京浜急行本線青物横丁駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築55年でRC造り、7階建て総戸数55戸のマンションです。
シャンボール第2南品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | シャンボール第2南品川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川3丁目6-44 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.31㎡〜38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜258万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シャンボール第2南品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青物横丁駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.31m² | 2,553万円 | 4,481万円 |
| 2DK | 36m² | 2,585万円 | 3,107万円 |
シャンボール第2南品川売買履歴
- 2019/08
- 成約1,790万円49万円/m2
- 36.00m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築49年
- 2017/06
- 成約1,780万円42万円/m2
- 42.23m²
- 3DK
- 5階
- 当時築46年
- 2015/07
- 成約1,690万円46万円/m2
- 36.00m²
- 2DK
- 1階
- 当時築44年
- 2013/11
- 成約1,900万円52万円/m2
- 36.00m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築43年
- 2009/11
- 成約1,840万円40万円/m2
- 45.46m²
- 2DK
- 6階
- 当時築39年
- 2006/07
- 成約1,200万円33万円/m2
- 36.00m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築35年
- 2006/05
- 成約1,510万円33万円/m2
- 45.46m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築35年
- 2002/06
- 成約1,200万円26万円/m2
- 45.46m²
- 3DK
- 3階
- 当時築31年
- 1999/12
- 成約1,100万円30万円/m2
- 36.00m²
- 2DK
- 5階
- 当時築29年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/08 | 成約1,790万円 | 49万円/m2 | 2階 | 36.00m² | 1LDK | 築49年 |
| 2017/06 | 成約1,780万円 | 42万円/m2 | 5階 | 42.23m² | 3DK | 築46年 |
| 2015/07 | 成約1,690万円 | 46万円/m2 | 1階 | 36.00m² | 2DK | 築44年 |
| 2013/11 | 成約1,900万円 | 52万円/m2 | 6階 | 36.00m² | 1LDK | 築43年 |
| 2009/11 | 成約1,840万円 | 40万円/m2 | 6階 | 45.46m² | 2DK | 築39年 |
| 2006/07 | 成約1,200万円 | 33万円/m2 | 1階 | 36.00m² | 1LDK | 築35年 |
| 2006/05 | 成約1,510万円 | 33万円/m2 | 7階 | 45.46m² | 2LDK | 築35年 |
| 2002/06 | 成約1,200万円 | 26万円/m2 | 3階 | 45.46m² | 3DK | 築31年 |
| 1999/12 | 成約1,100万円 | 30万円/m2 | 5階 | 36.00m² | 2DK | 築29年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2023/09
- 2023/08
- 2023/06
- 2023/04
- 2023/01
- 2022/08
- 2022/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,900万円 | 80万円/m2 | 4階 | 36.00m² | 1LDK | シャンボール南品川 | 築55年 |
| 2025/07 | 成約2,000万円 | 64万円/m2 | 5階 | 30.96m² | 1DK | シャンボール南品川 | 築55年 |
| 2025/06 | 成約4,353万円 | 90万円/m2 | 4階 | 48.00m² | 2DK | ゼームス坂パークハウス | 築54年 |
| 2023/09 | 成約3,100万円 | 72万円/m2 | 7階 | 43.00m² | 1LDK | 秀和南品川レジデンス | 築52年 |
| 2023/08 | 成約2,000万円 | 64万円/m2 | 4階 | 30.96m² | 1DK | シャンボール南品川 | 築53年 |
| 2023/06 | 成約1,600万円 | 51万円/m2 | 1階 | 30.96m² | 2K | シャンボール南品川 | 築53年 |
| 2023/04 | 成約3,290万円 | 73万円/m2 | 2階 | 45.00m² | 1LDK | 秀和南品川レジデンス | 築51年 |
| 2023/01 | 成約2,100万円 | 67万円/m2 | 2階 | 30.96m² | 1DK | シャンボール南品川 | 築52年 |
| 2022/08 | 成約1,540万円 | 49万円/m2 | 5階 | 30.96m² | 1K | シャンボール南品川 | 築52年 |
| 2022/02 | 成約2,458万円 | 68万円/m2 | 8階 | 36.00m² | 1DK | シャンボール南品川 | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 21.25m²
- 5階/7階建
シャンボール第2南品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
青物横丁駅のマンション
青物横丁駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。品川から近いオフィス街としての活気がありつつ、昔ながらの住宅地が入り交じった不思議な雰囲気の街です。近くにはイオン品川シーサイドショッピングセンターやオーバルガーデンなどの商業施設もあり、お買いものには困りません。大井町線やりんかい線の駅も近いため、青物横丁のマンションに住めば、都内どの方向にも便利なアクセスを確保できます。