池田山パークヒルズ部屋別のAI推定価格
2部屋 / 2部屋
6階
- AI推定価格
- 1,770万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.82m²
- 南
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6階
- AI推定価格
- 2,380万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.13m²
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部屋別のAI推定価格とは
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池田山パークヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
池田山パークヒルズ資産性スコア
3.27
池田山パークヒルズの資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
池田山パークヒルズの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...池田山パークヒルズ価格推移と将来予測
AI推定価格
1,770万円54万円前年比
- 6階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 52.3万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.9万円/m2
想定売買価格
池田山パークヒルズ6階の現在のAI推定価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
池田山パークヒルズマンション概要
ＪＲ山手線五反田駅より徒歩1分の距離にある池田山パークヒルズ、駅からすぐのため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築54年でSRC造り、8階建て総戸数16戸のマンションです。
池田山パークヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 池田山パークヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田5丁目26-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（16部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 33.82㎡〜45.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 173万円/坪〜174万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
池田山パークヒルズ間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.82m² | 1,770万円 | 3,073万円 |
| 2LDK | 45.13m² | 2,380万円 | 9,813万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
池田山パークヒルズの駅、市区町村、学区を知る
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。