阿佐谷パールマンション
杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩4分・築55年
2026年05月25日
阿佐谷パールマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
阿佐谷パールマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,027万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1LDK | 28.01m² - |
| 3階 | 1,685万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1LDK | 28.01m² - |
| 4階 | 1,336万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 25.00m² 東 |
| 4階 | 1,587万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1LDK | 28.01m² 東 |
| 6階 | 1,536万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1LDK | 28.01m² - |
- 参考相場価格
- 2,027万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1LDK
- 28.01m²
- -
- 参考相場価格
- 1,685万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1LDK
- 28.01m²
- -
- 参考相場価格
- 1,336万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
- 25.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1LDK
- 28.01m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,536万円
- 新築時価格
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- 28.01m²
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阿佐谷パールマンション売買履歴
- 1997/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/03
- オススメ阿佐谷パールマンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/01
- 2024/07
- 2023/07
- 2023/03
- 2022/12
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,280万円 | 74万円/m² | 6階 | 30.76m² | 1DK | エントピア第三荻窪 | 築51年 |
| 2025/09 | 成約3,080万円 | 68万円/m² | 6階 | 44.79m² | 2LDK | エントピア荻窪 | 築54年 |
| 2025/03 | 成約4,470万円 | 79万円/m² | 8階 | 56.16m² | 2LDK | 南阿佐谷ハイツ | 築50年 |
| オススメ | 阿佐谷パールマンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約2,040万円 | 56万円/m² | 7階 | 36.27m² | 1LDK | エントピア第三荻窪 | 築51年 |
| 2025/01 | 成約4,160万円 | 69万円/m² | 5階 | 59.74m² | 3LDK | エントピア荻窪 | 築54年 |
| 2024/07 | 成約2,850万円 | 63万円/m² | 8階 | 44.79m² | 2DK | エントピア荻窪 | 築53年 |
| 2023/07 | 成約3,308万円 | 65万円/m² | 4階 | 50.50m² | 1SLDK | エントピア第三荻窪 | 築49年 |
| 2023/03 | 成約4,100万円 | 79万円/m² | 4階 | 51.30m² | 2LDK | 南阿佐谷ハイツ | 築48年 |
| 2022/12 | 成約4,398万円 | 78万円/m² | 11階 | 56.16m² | 2LDK | 南阿佐谷ハイツ | 築48年 |
| 2022/11 | 成約2,230万円 | 61万円/m² | 12階 | 36.27m² | 2DK | エントピア第三荻窪 | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...阿佐谷パールマンション賃貸履歴
- 2025/08
- 7.8万円/月
- 27.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築55年
- 2025/07
- 9.5万円/月
- 29.0m²
- 2K
- 5階
- 当時築55年
- 2025/05
- 9万円/月
- 32.0m²
- 1DK
- 5階
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- 2025/03
- 7.8万円/月
- 27.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築54年
- 2024/07
- 9.5万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築54年
- 2023/04
- 9万円/月
- -
- 1DK
- 5階
- 当時築52年
- 2023/02
- 10.2万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築52年
- 2022/08
- 12万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
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- 2021/08
- 9.5万円/月
- 29.0m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築51年
- 2020/11
- 9.5万円/月
- 28.01m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築50年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 7.8万円/月 | 4階 | 27.0m² | 1K | 築55年 |
| 2025/07 | 9.5万円/月 | 5階 | 29.0m² | 2K | 築55年 |
| 2025/05 | 9万円/月 | 5階 | 32.0m² | 1DK | 築54年 |
| 2025/03 | 7.8万円/月 | 4階 | 27.0m² | 1K | 築54年 |
| 2024/07 | 9.5万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築54年 |
| 2023/04 | 9万円/月 | 5階 | - | 1DK | 築52年 |
| 2023/02 | 10.2万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築52年 |
| 2022/08 | 12万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築52年 |
| 2021/08 | 9.5万円/月 | 6階 | 29.0m² | 1LDK | 築51年 |
| 2020/11 | 9.5万円/月 | 4階 | 28.01m² | 1LDK | 築50年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...阿佐谷パールマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...阿佐谷パールマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,027万円195万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 72.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...阿佐谷パールマンションマンションの口コミ・評判(209件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5南阿佐ケ谷
南阿佐ケ谷駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向が続いていて、2025年の公示地価は前年比で約10％上昇しています。資産価値の維持や将来的な売却を考えると、安定したエリアだと思います。
治安
2阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅周辺は夜でも明るいですが、駅前の飲み屋街は酔客が多く、深夜は少し騒がしく感じることがあります。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
阿佐谷パールマンションマンション概要
東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築55年でRC造り、7階建てのマンションです。
阿佐谷パールマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 阿佐谷パールマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目34-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜28.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜239万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
阿佐谷パールマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25m² | 1,336万円 | 2,031万円 |
| 1LDK | 28.01m² | 1,636万円 | 5,051万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 31.81m²
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
南阿佐ケ谷駅のマンション
南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。