エントピア荻窪 外観

エントピア荻窪

杉並区・荻窪駅 徒歩9分・築54年

3.72
2,766万円〜4,501万円
坪単価219万円/坪〜227万円/坪
最終更新2025年02月04日
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エントピア荻窪 外観

エントピア荻窪

杉並区・荻窪駅 徒歩9分・築54年

2,766万円〜4,501万円
219万円/坪〜227万円/坪
3.72
最終更新
2025年02月04日

エントピア荻窪部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階4,501万円価格を確認する-2LDK65.43
3階3,070万円価格を確認する-2DK44.79南西
4階3,057万円価格を確認する-2DK44.79-
5階3,049万円価格を確認する-2DK44.79-
6階3,035万円価格を確認する-2DK44.79-
7階3,020万円価格を確認する-2DK44.79-
7階3,052万円価格を確認する-2LDK44.79
8階3,010万円価格を確認する-2DK44.79-
10階3,037万円価格を確認する-2LDK44.79
10階2,766万円価格を確認する-2DK41.64
2階
参考相場価格
4,501万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 65.43
3階
参考相場価格
3,070万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.79
  • 南西
4階
参考相場価格
3,057万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.79
  • -
5階
参考相場価格
3,049万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.79
  • -
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6階
参考相場価格
3,035万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.79
  • -
7階
参考相場価格
3,020万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.79
  • -
7階
参考相場価格
3,052万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 44.79
8階
参考相場価格
3,010万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.79
  • -
10階
参考相場価格
3,037万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 44.79
10階
参考相場価格
2,766万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 41.64

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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エントピア荻窪資産性スコア

3.72
エントピア荻窪の資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
エントピア荻窪

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エントピア荻窪居住エリアの評価

エントピア荻窪

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エントピア荻窪価格推移と将来予測

参考相場価格

4,501万円49万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
エントピア荻窪2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

エントピア荻窪マンション概要

このマンションはJR中央線荻窪駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築54年でSRC造り、12階建て総戸数67戸のマンションです。

エントピア荻窪詳細情報

基本情報

建物名エントピア荻窪
住所東京都杉並区阿佐谷南3丁目50-5
アクセス
築年数築54年
階建(総戸数)12階建(67部屋)
建築構造SRC造
専有面積41.64㎡〜65.43㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:2766万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:3037万円〜(44m²〜)
参考相場価格の坪単価219万円/坪〜227万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.40杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.50杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園グローバルキッズ荻窪保育園 (認可)他
保育園を見る
学区杉並第七小学校
阿佐ヶ谷中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エントピア荻窪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荻窪駅
平均
2DK44.79m²3,035万円3,169万円
2LDK44.79m²3,052万円5,418万円

エントピア荻窪売買履歴

  • 2019/02
    売出価格
    1,660万円〜1,900万円123〜140万円/坪
    • 42〜48
    • 2DK
    • 8階
    • 当時築48
  • 2022/04
    売出価格
    2,849万円〜3,209万円211〜237万円/坪
    • 42〜48
    • 2DK
    • 8階
    • 当時築51
  • 2022/10
    売出価格
    2,880万円〜3,240万円213〜239万円/坪
    • 41〜47
    • 2DK
    • 12階
    • 当時築51

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/07
    売出価格
    3,128万円〜3,488万円205〜229万円/坪
    • 48〜54
    • 1SLDK
    • 4階
    • 当時築49
  • 2023/03
    売出価格
    3,860万円〜4,220万円249〜272万円/坪
    • 48〜54
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築48
    南阿佐谷ハイツ現在築50
  • 2022/12
    売出価格
    4,128万円〜4,488万円243〜265万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築48
    南阿佐谷ハイツ現在築50

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはエントピア荻窪

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

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投資物件診断

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。