池袋サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
池袋サンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1,533万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 7.6% | 1DK | 25.15m² - |
| 5階 | 1,541万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 7.4% | 1DK | 25.15m² - |
| 5階 | 1,542万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 7.4% | 1DK | 25.15m² 南 |
| 7階 | 1,533万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 7.0% | 1K | 24.37m² 南西 |
| 7階 | 1,612万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 6.8% | 2K | 25.70m² 南 |
| 8階 | 1,622万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 6.5% | 1R | 25.15m² 南 |
| 8階 | 1,607万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 7.0% | 1DK | 25.15m² - |
| 10階 | 1,637万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 7.1% | 1DK | 25.15m² 南西 |
| 11階 | 2,040万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 6.6% | 2K | 30.90m² 南 |
| 11階 | 1,648万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 7.1% | 1DK | 25.15m² - |
- 参考相場価格
- 1,533万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1DK
- 25.15m²
- -
- 参考相場価格
- 1,541万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1DK
- 25.15m²
- -
- 参考相場価格
- 1,542万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1DK
- 25.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,533万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 24.37m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,612万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2K
- 25.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,622万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1R
- 25.15m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1DK
- 25.15m²
- -
- 参考相場価格
- 1,637万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1DK
- 25.15m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,040万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2K
- 30.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,648万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1DK
- 25.15m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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池袋サンハイツ売買履歴
- 2025/10
- 2022/07
- 2021/01
- 2016/03
- 2011/09
- 2007/03
- 2006/11
- 2001/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/01 | 成約1,040万円 | 42万円/m² | 7階 | 24.37m² | 1K | 築50年 |
| 2016/03 | 成約1,050万円 | 41万円/m² | 10階 | 25.15m² | 1DK | 築45年 |
| 2011/09 | 成約770万円 | 30万円/m² | 4階 | 25.15m² | 1R | 築41年 |
| 2007/03 | 成約640万円 | 28万円/m² | 8階 | 22.70m² | 1DK | 築36年 |
| 2006/11 | 成約820万円 | 29万円/m² | 7階 | 27.72m² | 2DK | 築36年 |
| 2001/07 | 成約1,370万円 | 49万円/m² | 7階 | 27.72m² | 2DK | 築31年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/02
- 2024/06
- オススメ池袋サンハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/01
- 2023/09
- 2023/09
- 2022/11
- 2021/03
- 2020/06
- 2019/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,460万円 | 28万円/m² | 7階 | 51.65m² | 1R | メゾン旭 | 築55年 |
| 2025/02 | 成約1,500万円 | 43万円/m² | 3階 | 34.40m² | 2K | 三田池袋西コーポ | 築55年 |
| 2024/06 | 成約1,880万円 | 36万円/m² | 2階 | 51.20m² | 2LDK | 三田池袋西コーポ | 築55年 |
| オススメ | 池袋サンハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/01 | 成約1,300万円 | 36万円/m² | 2階 | 35.55m² | 2DK | 池袋陽光マイコーポ | 築48年 |
| 2023/09 | 成約2,700万円 | 86万円/m² | 10階 | 31.18m² | 1DK | セレクト・ガーデン池袋 | 築53年 |
| 2023/09 | 成約1,200万円 | 49万円/m² | 1階 | 24.44m² | 1K | 三田池袋西コーポ | 築54年 |
| 2022/11 | 成約2,600万円 | 83万円/m² | 3階 | 31.18m² | 1DK | セレクト・ガーデン池袋 | 築52年 |
| 2021/03 | 成約2,400万円 | 46万円/m² | 3階 | 51.65m² | 1LDK | メゾン旭 | 築51年 |
| 2020/06 | 成約1,270万円 | 35万円/m² | 3階 | 36.27m² | 2DK | 池袋ローヤルコーポ | 築47年 |
| 2019/10 | 成約1,590万円 | 54万円/m² | 1階 | 29.04m² | 1DK | 池袋ローヤルコーポ | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...池袋サンハイツ賃貸履歴
- 2024/03
- 9万円/月
- -
- 2K
- 7階
- 当時築53年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 9万円/月 | 7階 | - | 2K | 築53年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...池袋サンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...池袋サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,533万円61万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 61万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...池袋サンハイツマンションの口コミ・評判(326件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅構内に期間限定で出店している小さなお店があり、ルタオなどのスイーツを買うのが楽しみです。
アクセス
5ターミナル駅だけあって多くの路線が乗り入れていて便利です。埼玉県民にとっては都会に出るのに欠かせない駅です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2池袋
池袋駅周辺は大通りの交通量が多く、騒音が気になることがあります。静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
資産性
5要町
要町駅周辺の地価は2025年に前年比+10.89％と大きく上昇しており、資産価値の面でも期待できるエリアです。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
池袋サンハイツマンション概要
池袋サンハイツはＪＲ山手線池袋駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く帰りに簡単に買い物もできます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築56年でSRC造り、11階建て総戸数26戸のマンションです。
池袋サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 池袋サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋2丁目22-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（26部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.37㎡〜30.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜218万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
池袋サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.15m² | 1,622万円 | 2,218万円 |
| 1K | 24.37m² | 1,533万円 | 2,604万円 |
| 1DK | 25.15m² | 1,574万円 | 3,390万円 |
| 2K | 28.3m² | 1,826万円 | 3,110万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 25.24m²
- 8階/9階建
池袋サンハイツの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。