セレクト・ガーデン池袋
豊島区・要町駅 徒歩1分・築55年
2026年06月22日
セレクト・ガーデン池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
セレクト・ガーデン池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,438万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.4% | 1DK | 31.18m² - |
| 3階 | 2,441万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.6% | 1DK | 31.18m² 南 |
| 3階 | 2,441万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.6% | 1DK | 31.18m² - |
| 3階 | 3,229万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.7% | 2DK | 41.16m² 東 |
| 4階 | 2,424万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.7% | 1DK | 31.18m² 南 |
| 4階 | 2,424万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.7% | 1DK | 31.18m² - |
| 5階 | 2,383万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.8% | 1DK | 31.18m² - |
| 6 | 4,112万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.6% | 1LDK | 51.80m² 西 |
| 600 | 4,112万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.6% | 1LDK | 51.80m² 西 |
| 606 | 4,112万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.6% | 1LDK | 51.80m² 西 |
| 60b | 4,112万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.6% | 1LDK | 51.80m² 西 |
| 6F | 4,112万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.6% | 1LDK | 51.80m² 東 |
| 6階 | 3,138万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.8% | 2DK | 41.16m² 東 |
| 6階 | 2,373万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.8% | 1DK | 31.18m² 南 |
| 9階 | 3,058万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.8% | 2DK | 39.06m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,438万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 31.18m²
- -
- 参考相場価格
- 2,441万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1DK
- 31.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,441万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1DK
- 31.18m²
- -
- 参考相場価格
- 3,229万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 41.16m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,424万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 31.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,424万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
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- 4.7%
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- 参考相場価格
- 2,383万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1DK
- 31.18m²
- -
- 参考相場価格
- 4,112万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 51.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,112万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 51.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,112万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 51.80m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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セレクト・ガーデン池袋販売履歴
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 3,480万円 | 89万円/m² | 3階 | 39.06m² | 1LDK | 55年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...セレクト・ガーデン池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セレクト・ガーデン池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
2,438万円35万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 78.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セレクト・ガーデン池袋マンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5要町
池袋まで歩いて行ける距離なのに、駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、昔ながらの商店や個性的な飲食店も多くて人情味を感じます。治安も良く、ファミリー層にもおすすめできる街だと思います。
子育て環境
2椎名町
駅周辺は便利ですが、池袋に近い分、週末は人通りが多くて落ち着かないこともあります。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
セレクト・ガーデン池袋マンション概要
東京メトロ有楽町線要町駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築55年でSRC造り、10階建て総戸数42戸のマンションです。
セレクト・ガーデン池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | セレクト・ガーデン池袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋3丁目1-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（42部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 31.18㎡〜51.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜262万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セレクト・ガーデン池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 要町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.18m² | 2,424万円 | 3,077万円 |
| 1LDK | 51.8m² | 4,112万円 | 5,432万円 |
| 2DK | 41.16m² | 3,138万円 | 3,534万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 20.60m²
- 14階/14階建
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豊島区のマンション
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