池袋サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
池袋サンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1,395万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.15m² | - |
| 5階 | 1,397万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.15m² | - |
| 5階 | 1,388万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.15m² | 南 |
| 7階 | 1,380万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.37m² | 南西 |
| 7階 | 1,437万円 | 価格を確認する | - | 2K | 25.70m² | 南 |
| 8階 | 1,449万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.15m² | 南 |
| 8階 | 1,462万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.15m² | - |
| 10階 | 1,512万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.15m² | 南西 |
| 11階 | 1,859万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.90m² | 南 |
| 11階 | 1,531万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.15m² | - |
- 参考相場価格
- 1,395万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.15m²
- -
- 参考相場価格
- 1,397万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 25.15m²
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- 参考相場価格
- 1,388万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 25.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,380万円
- 新築時価格
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- 1K
- 24.37m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,437万円
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- 南
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- 参考相場価格
- 1,462万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.15m²
- -
- 参考相場価格
- 1,512万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.15m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,859万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 30.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,531万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.15m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
池袋サンハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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池袋サンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...池袋サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,395万円18万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...池袋サンハイツマンションの口コミ・評判(326件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅構内に期間限定で出店している小さなお店があり、ルタオなどのスイーツを買うのが楽しみです。
アクセス
5ターミナル駅だけあって多くの路線が乗り入れていて便利です。埼玉県民にとっては都会に出るのに欠かせない駅です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
池袋
5池袋駅周辺は小児科や休日診療所もアクセスが良く、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できるので安心です。
子育て環境
要町
2駅周辺は夜になると人通りが少なく、暗い路地もあるので子どもと一緒に帰るときは少し不安を感じることがあります。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
池袋サンハイツマンション概要
ＪＲ山手線池袋駅より徒歩7分の距離にある池袋サンハイツ、駅からほど近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築55年でSRC造り、11階建て総戸数26戸のマンションです。
池袋サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 池袋サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋2丁目22-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（26部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.37㎡〜30.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜182万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
池袋サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.15m² | 1,449万円 | 1,894万円 |
| 1K | 24.37m² | 1,380万円 | 2,271万円 |
| 1DK | 25.15m² | 1,429万円 | 2,793万円 |
| 2K | 28.3m² | 1,648万円 | 2,615万円 |
池袋サンハイツ売買履歴
- 2025/10
- 成約1,920万円62万円/m2
- 30.90m²
- 2K
- 11階
- 当時築55年
- 2022/07
- 成約1,500万円54万円/m2
- 27.72m²
- 2K
- 7階
- 当時築52年
- 2021/01
- 成約1,040万円42万円/m2
- 24.37m²
- 1K
- 7階
- 当時築50年
- 2016/03
- 成約1,050万円41万円/m2
- 25.15m²
- 1DK
- 10階
- 当時築45年
- 2011/09
- 成約770万円30万円/m2
- 25.15m²
- 1R
- 4階
- 当時築41年
- 2007/03
- 成約640万円28万円/m2
- 22.70m²
- 1DK
- 8階
- 当時築36年
- 2006/11
- 成約820万円29万円/m2
- 27.72m²
- 2DK
- 7階
- 当時築36年
- 2001/07
- 成約1,370万円49万円/m2
- 27.72m²
- 2DK
- 7階
- 当時築31年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,920万円 | 62万円/m2 | 11階 | 30.90m² | 2K | 築55年 |
| 2022/07 | 成約1,500万円 | 54万円/m2 | 7階 | 27.72m² | 2K | 築52年 |
| 2021/01 | 成約1,040万円 | 42万円/m2 | 7階 | 24.37m² | 1K | 築50年 |
| 2016/03 | 成約1,050万円 | 41万円/m2 | 10階 | 25.15m² | 1DK | 築45年 |
| 2011/09 | 成約770万円 | 30万円/m2 | 4階 | 25.15m² | 1R | 築41年 |
| 2007/03 | 成約640万円 | 28万円/m2 | 8階 | 22.70m² | 1DK | 築36年 |
| 2006/11 | 成約820万円 | 29万円/m2 | 7階 | 27.72m² | 2DK | 築36年 |
| 2001/07 | 成約1,370万円 | 49万円/m2 | 7階 | 27.72m² | 2DK | 築31年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/01
- 2023/09
- 2023/09
- 2022/11
- 2021/03
- 2020/06
- 2019/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,450万円 | 28万円/m2 | 7階 | 51.65m² | 1R | メゾン旭 | 築55年 |
| 2025/02 | 成約1,500万円 | 43万円/m2 | 3階 | 34.40m² | 2K | 三田池袋西コーポ | 築55年 |
| 2024/06 | 成約1,880万円 | 36万円/m2 | 2階 | 51.20m² | 2LDK | 三田池袋西コーポ | 築54年 |
| 2024/01 | 成約1,500万円 | 42万円/m2 | 2階 | 35.55m² | 2DK | 池袋陽光マイコーポ | 築48年 |
| 2023/09 | 成約2,700万円 | 86万円/m2 | 10階 | 31.18m² | 1DK | セレクト・ガーデン池袋 | 築53年 |
| 2023/09 | 成約1,200万円 | 49万円/m2 | 1階 | 24.44m² | 1K | 三田池袋西コーポ | 築54年 |
| 2022/11 | 成約2,600万円 | 83万円/m2 | 3階 | 31.18m² | 1DK | セレクト・ガーデン池袋 | 築52年 |
| 2021/03 | 成約2,300万円 | 44万円/m2 | 3階 | 51.65m² | 1LDK | メゾン旭 | 築51年 |
| 2020/06 | 成約1,280万円 | 35万円/m2 | 3階 | 36.27m² | 2DK | 池袋ローヤルコーポ | 築47年 |
| 2019/10 | 成約1,570万円 | 54万円/m2 | 1階 | 29.04m² | 1DK | 池袋ローヤルコーポ | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
池袋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 24.21m²
- 5階/7階建
池袋サンハイツの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。