大塚マンション
杉並区・中野富士見町駅 徒歩6分・築56年
2026年06月22日
大塚マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
大塚マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,596万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 7.1% | 1LDK | 26.18m² 南西 |
| 2階 | 2,060万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 6.3% | 1LDK | 31.88m² 南東 |
| 2階 | 1,489万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 7.0% | 1DK | 27.94m² 南 |
| 3階 | 1,956万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 6.3% | 1DK | 35.00m² 南 |
| 3階 | 1,490万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 7.0% | 1K | 28.00m² - |
| 3階 | 2,219万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 5.9% | 1R | 38.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,596万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1LDK
- 26.18m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,060万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1LDK
- 31.88m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1DK
- 27.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,956万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1DK
- 35.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,490万円
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- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 28.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,219万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 38.00m²
- 南
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大塚マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大塚マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,596万円72万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 61万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大塚マンションマンションの口コミ・評判(336件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5中野富士見町
中野富士見町駅周辺は保育園や公園が多く、子育てしやすいと感じています。夜は飲み屋がほとんどなく静かで、子どもと安心して暮らせる環境です。
交通の利便性
5中野新橋
地下鉄なので天候に左右されず、雪の日でも問題なく運行していることが多いです。東京や新宿、銀座など主要都市に一本で行けるのが便利です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
大塚マンションマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築56年でRC造り、4階建てのマンションです。
大塚マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大塚マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田1丁目15-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.18㎡〜38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜213万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜11万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大塚マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野富士見町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 38m² | 2,219万円 | 1,738万円 |
| 1K | 28m² | 1,490万円 | 2,082万円 |
| 1DK | 31.47m² | 1,722万円 | 3,025万円 |
| 1LDK | 29.03m² | 1,828万円 | 4,513万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 18.08m²
- 1階/7階建
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