1,098万円〜3,579万円
坪単価 216万円/坪〜235万円/坪
想定賃料 7万円〜15.9万円/月
5.0%〜7.7%
最終更新2026年07月01日
ヴィラ・セレーナ中野
中野区・中野坂上駅 徒歩2分・築56年
1,098万円〜3,579万円
坪単価 216万円/坪〜235万円/坪
想定賃料 7万円〜15.9万円/月
5.0%〜7.7%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ヴィラ・セレーナ中野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヴィラ・セレーナ中野部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,579万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 5.0% | 2LDK | 50.22m² - |
| 2階 | 2,057万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 6.0% | 1DK | 30.51m² 北西 |
| 3階 | 1,098万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.7% | 2LDK | 15.90m² 南西 |
| 3階 | 3,551万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 5.3% | 2LDK | 50.22m² - |
| 4階 | 3,532万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 5.4% | 2LDK | 50.22m² - |
| 4階 | 2,521万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.7% | 2K | 37.79m² 南 |
| 5階 | 1,970万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 6.3% | 2DK | 30.00m² 南東 |
| 5階 | 1,858万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 6.3% | 1DK | 28.35m² 南 |
| 5階 | 2,096万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 6.3% | 1LDK | 30.51m² - |
| 5階 | 3,501万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 5.5% | 2LDK | 50.22m² - |
1階
- 参考相場価格
- 3,579万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 50.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,057万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1DK
- 30.51m²
- 北西
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3階
- 参考相場価格
- 1,098万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2LDK
- 15.90m²
- 南西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,551万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 50.22m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 3,532万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 50.22m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,521万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2K
- 37.79m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 1,970万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2DK
- 30.00m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 1,858万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1DK
- 28.35m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 2,096万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1LDK
- 30.51m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 3,501万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 50.22m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴィラ・セレーナ中野販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴィラ・セレーナ中野売買履歴
- 2022/04
- 2020/03
- 2013/11
- 2008/01
- 2005/01
- 2000/03
- 1996/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/11 | 成約1,490万円 | 49万円/m² | 5階 | 30.00m² | 1DK | 築43年 |
| 2008/01 | 成約2,210万円 | 42万円/m² | 3階 | 52.58m² | 2LDK | 築38年 |
| 2005/01 | 成約900万円 | 23万円/m² | 3階 | 37.80m² | 3K | 築35年 |
| 2000/03 | 成約1,060万円 | 38万円/m² | 2階 | 27.41m² | 2DK | 築30年 |
| 1996/04 | 成約2,300万円 | 60万円/m² | 4階 | 37.80m² | 2DK | 築26年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- オススメヴィラ・セレーナ中野の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,400万円 | 81万円/m² | 11階 | 54.15m² | 2SDK | 新中野マンション | 築56年 |
| 2026/04 | 成約1,761万円 | 54万円/m² | 8階 | 32.50m² | 2DK | ヴィラ・フローラ | 築55年 |
| 2026/03 | 成約2,480万円 | 75万円/m² | 10階 | 32.67m² | 1DK | 新中野マンション | 築56年 |
| オススメ | ヴィラ・セレーナ中野の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2,140万円 | 62万円/m² | 3階 | 34.02m² | 1LDK | ヴィラ・フローラ | 築55年 |
| 2026/02 | 成約4,053万円 | 76万円/m² | 7階 | 53.00m² | 1LDK | サニーコート東中野 | 築53年 |
| 2026/02 | 成約1,900万円 | 62万円/m² | 10階 | 30.59m² | 1DK | 新中野マンション | 築56年 |
| 2026/01 | 成約2,320万円 | 69万円/m² | 5階 | 33.57m² | 1DK | コーポ中野 | 築55年 |
| 2026/01 | 成約1,770万円 | 32万円/m² | 7階 | 54.02m² | 2DK | 鍋屋横丁住宅 | 築59年 |
| 2025/11 | 成約1,700万円 | 59万円/m² | 3階 | 28.36m² | 1DK | パーク坂上 | 築54年 |
| 2025/11 | 成約3,600万円 | 41万円/m² | 4階 | 86.90m² | 2LDK | 美野マンション | 築55年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィラ・セレーナ中野販売履歴
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 5,580万円 | 106万円/m² | 5階 | 52.58m² | 2LDK | 55年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴィラ・セレーナ中野賃貸履歴
- 2026/01
- 9.5万円/月
- 30.07m²
- 2DK
- 6階
- 当時築56年
- 2026/01
- 10.9万円/月
- 27.23m²
- 1DK
- 4階
- 当時築56年
- 2025/11
- 13万円/月
- 30.51m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築55年
- 2025/09
- 11.5万円/月
- 27.23m²
- 1DK
- 4階
- 当時築55年
- 2025/08
- 9万円/月
- 30.07m²
- 2DK
- 6階
- 当時築55年
- 2024/11
- 12.8万円/月
- 35.28m²
- 2K
- 6階
- 当時築54年
- 2024/06
- 9万円/月
- -
- 2DK
- 6階
- 当時築54年
- 2024/04
- 9.5万円/月
- -
- 2DK
- 6階
- 当時築54年
- 2023/12
- 9.4万円/月
- -
- 2DK
- 6階
- 当時築54年
- 2023/09
- 13万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築53年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.5万円/月 | 6階 | 30.07m² | 2DK | 築56年 |
| 2026/01 | 10.9万円/月 | 4階 | 27.23m² | 1DK | 築56年 |
| 2025/11 | 13万円/月 | 2階 | 30.51m² | 1LDK | 築55年 |
| 2025/09 | 11.5万円/月 | 4階 | 27.23m² | 1DK | 築55年 |
| 2025/08 | 9万円/月 | 6階 | 30.07m² | 2DK | 築55年 |
| 2024/11 | 12.8万円/月 | 6階 | 35.28m² | 2K | 築54年 |
| 2024/06 | 9万円/月 | 6階 | - | 2DK | 築54年 |
| 2024/04 | 9.5万円/月 | 6階 | - | 2DK | 築54年 |
| 2023/12 | 9.4万円/月 | 6階 | - | 2DK | 築54年 |
| 2023/09 | 13万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築53年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴィラ・セレーナ中野資産性スコア
3.80
ヴィラ・セレーナ中野の資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴィラ・セレーナ中野の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラ・セレーナ中野価格推移と将来予測
参考相場価格
3,579万円69万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 71.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 80.9万円/m²
想定売買価格
ヴィラ・セレーナ中野1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィラ・セレーナ中野マンションの口コミ・評判(455件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5中野坂上
中野坂上駅周辺は一見オフィス街の印象が強いですが、実際には子育て世代が多く住んでいて、保育園や幼稚園が充実しているので安心して子育てできると感じています。
交通の利便性
5東中野
複数路線が使えるので、都心や郊外への移動がとてもスムーズです。通勤や通学のストレスが少ないのが魅力です。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィラ・セレーナ中野マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線中野坂上駅より徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で毎朝の通勤通学も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築56年でRC造り、6階建てのマンションです。
ヴィラ・セレーナ中野詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラ・セレーナ中野（ヴィラ・セレーナなかの） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央2丁目7-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.9㎡〜50.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜235万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜15.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラ・セレーナ中野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29.43m² | 1,957万円 | 3,302万円 |
| 1LDK | 30.51m² | 2,096万円 | 5,618万円 |
| 2K | 37.79m² | 2,521万円 | 2,620万円 |
| 2DK | 30m² | 1,970万円 | 3,543万円 |
| 2LDK | 50.22m² | 3,532万円 | 9,796万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エクセルシィオール五條
3,299万円- 2LDK
- 49.23m²
- 4階/4階建
ヴィラ・セレーナ中野の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。