新金谷荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
新金谷荘部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,226万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.01m²
- 東
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新金谷荘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新金谷荘価格推移と将来予測
参考相場価格
1,226万円162万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新金谷荘マンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
西早稲田
5西早稲田駅周辺は早稲田大学をはじめ学校が多く、教育熱心な雰囲気があり、子どもの学びの意欲も高まると感じます。
交通の利便性
東新宿
2駅周辺は交通量が多く、車の騒音や排気ガスが気になることがあります。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新金谷荘マンション概要
東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く生活ペースもスムーズで便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築55年で木造り、2階建て総戸数1戸のマンションです。
新金谷荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新金谷荘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目9-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（1部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 20.01㎡〜20.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜202万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新金谷荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.01m² | 1,226万円 | 2,180万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/03
- 2022/11
- 2022/05
- 成約2,470万円64万円/m2
- 38.02m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築52年
- 金義マンション
- 2021/09
- 2021/08
- 2021/03
- 2021/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,140万円 | 69万円/m2 | 10階 | 73.50m² | 2LDK | プラザ新大樹南棟 | 築53年 |
| 2024/04 | 成約2,570万円 | 77万円/m2 | 6階 | 33.28m² | 1DK | カーサ第二新宿 | 築50年 |
| 2023/12 | 成約3,400万円 | 73万円/m2 | 13階 | 46.18m² | 1K | プラザ新大樹南棟 | 築52年 |
| 2023/03 | 成約6,200万円 | 101万円/m2 | -- | 60.88m² | 3LDK | 新宿スカイプラザ | 築51年 |
| 2022/11 | 成約3,290万円 | 70万円/m2 | 12階 | 46.51m² | 1LDK | カーサ第二新宿 | 築48年 |
| 2022/05 | 成約2,470万円 | 64万円/m2 | 4階 | 38.02m² | 1LDK | 金義マンション | 築52年 |
| 2021/09 | 成約2,980万円 | 68万円/m2 | 9階 | 43.82m² | 1SDK | プラザ新大樹南棟 | 築49年 |
| 2021/08 | 成約2,140万円 | 67万円/m2 | 12階 | 31.82m² | 2K | プラザ新大樹南棟 | 築49年 |
| 2021/03 | 成約2,400万円 | 51万円/m2 | 13階 | 46.51m² | 1LDK | カーサ第二新宿 | 築47年 |
| 2021/03 | 成約1,840万円 | 55万円/m2 | 7階 | 33.24m² | 1DK | カーサ第二新宿 | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 49.40m²
- 2階/5階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。