美山フラッツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
美山フラッツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,128万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.64m² | 南 |
| 2階 | 1,705万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.61m² | - |
| 2階 | 2,167万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.64m² | 南 |
| 3階 | 1,723万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.61m² | - |
| 4階 | 1,710万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.61m² | - |
| 5階 | 1,710万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.61m² | - |
| 5階 | 1,711万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.61m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,128万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 36.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,705万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.61m²
- -
- 参考相場価格
- 2,167万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 36.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,723万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 28.61m²
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- 参考相場価格
- 1,710万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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美山フラッツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...美山フラッツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,128万円144万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 58.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...美山フラッツマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
新井薬師前
5中野区独自の子ども医療費助成制度があり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
地域コミュニティ
中野
5中野駅周辺は商店街やスーパーが充実していて、生活に必要なものがすぐ揃うのでとても便利です。駅近でも家賃が安く感じるし、地域の人との交流も自然に生まれる雰囲気があります。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
美山フラッツマンション概要
このマンションは西武新宿線新井薬師前駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心へスマートに移動できます。築56年でRC造り、5階建てのマンションです。
美山フラッツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 美山フラッツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井1丁目22-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.61㎡〜36.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜199万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
美山フラッツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28.61m² | 1,711万円 | 2,874万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,625万円 | 52万円/m2 | 7階 | 30.69m² | 2DK | エントピア中野 | 築53年 |
| 2025/04 | 成約3,112万円 | 58万円/m2 | 4階 | 53.01m² | 2SLDK | 中野薬師マンション | 築56年 |
| 2025/04 | 成約2,970万円 | 77万円/m2 | 2階 | 38.45m² | 1LDK | 中野ダイヤモンドマンション | 築54年 |
| 2025/03 | 成約2,370万円 | 49万円/m2 | 6階 | 47.81m² | 2LDK | フラワーレヂデンス | 築52年 |
| 2025/01 | 成約2,020万円 | 51万円/m2 | 5階 | 38.88m² | 2K | 沼袋コーポラス | 築55年 |
| 2024/12 | 成約3,330万円 | 55万円/m2 | 2階 | 59.71m² | 3DK | 中野公園ハイツ | 築52年 |
| 2024/12 | 成約3,470万円 | 73万円/m2 | 6階 | 47.17m² | 1LDK | 中野公園ハイツ | 築52年 |
| 2024/11 | 成約3,100万円 | 49万円/m2 | 4階 | 62.37m² | 3DK | 中野薬師マンション | 築55年 |
| 2024/11 | 成約3,170万円 | 81万円/m2 | 4階 | 38.69m² | 1LDK | 中野公園ハイツ | 築52年 |
| 2024/04 | 成約2,300万円 | 28万円/m2 | 3階 | 79.82m² | 3LDK | 緑苑台コーポ | 築56年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 36.99m²
- 1階/6階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。