ニューパールマンション
練馬区・中村橋駅 徒歩8分・築57年
2026年06月22日
ニューパールマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ニューパールマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 950万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 10.8% | 1LDK | 31.15m² - |
| 2階 | 996万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 10.5% | 1LDK | 32.59m² 東 |
| 2階 | 950万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 10.8% | 1LDK | 31.15m² 東 |
| 3階 | 1,148万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 9.4% | 2DK | 39.60m² 南東 |
| 3階 | 1,631万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 8.1% | 1LDK | 52.80m² 南東 |
| 4階 | 990万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 10.3% | 1LDK | 31.15m² - |
| 4階 | 952万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 10.3% | 1LDK | 30.00m² 南東 |
| 514 | 1,573万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 8.3% | 2SLDK | 48.60m² 南東 |
| 5F | 1,573万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 8.6% | 2LDK | 48.60m² 南東 |
| 5階 | 1,000万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 10.2% | 1LDK | 31.15m² - |
| 5階 | 1,040万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 9.4% | 2DK | 34.42m² 南西 |
| 5階 | 1,705万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 7.9% | 1LDK | 52.80m² 南東 |
- 参考相場価格
- 950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 10.8%
- 1LDK
- 31.15m²
- -
- 参考相場価格
- 996万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 10.5%
- 1LDK
- 32.59m²
- 東
- 参考相場価格
- 950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 10.8%
- 1LDK
- 31.15m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,148万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 9.4%
- 2DK
- 39.60m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,631万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 8.1%
- 1LDK
- 52.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 990万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 10.3%
- 1LDK
- 31.15m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 952万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 10.3%
- 1LDK
- 30.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,573万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 8.3%
- 2SLDK
- 48.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,573万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 8.6%
- 2LDK
- 48.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,000万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 10.2%
- 1LDK
- 31.15m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ニューパールマンション販売中・賃貸の物件（1件）
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ニューパールマンション販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 700万円 | 17万円/m² | 3階 | 39.6m² | 2DK | 56年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ニューパールマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューパールマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
950万円32万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 30.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ニューパールマンションマンション概要
このマンションは西武池袋線中村橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築57年でRC造り、6階建て総戸数62戸のマンションです。
ニューパールマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューパールマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区貫井2丁目24-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築57年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30㎡〜52.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 95万円/坪〜107万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜11.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：旧法賃借権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューパールマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中村橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 31.15m² | 993万円 | 3,751万円 |
| 2DK | 37.01m² | 1,094万円 | 2,703万円 |
| 2LDK | 48.6m² | 1,573万円 | 5,012万円 |
| 2SLDK | 48.6m² | 1,573万円 | 4,538万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 23.10m²
- 5階/10階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
中村橋駅のマンション
中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。