オリエンタル大塚コーポラス
豊島区・大塚駅 徒歩2分・築57年
2026年06月22日
オリエンタル大塚コーポラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
オリエンタル大塚コーポラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,104万円 | 価格を確認する | - | 24.2万円/月 7.1% | 3SLDK | 74.18m² - |
| 2階 | 2,528万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 7.6% | 2LDK | 45.73m² 南 |
| 3階 | 4,084万円 | 価格を確認する | - | 23.9万円/月 7.0% | 3SLDK | 74.18m² 南西 |
| 3階 | 4,083万円 | 価格を確認する | - | 23.9万円/月 7.0% | 3SLDK | 74.18m² - |
| 7階 | 4,023万円 | 価格を確認する | - | 23.6万円/月 7.0% | 3SLDK | 74.18m² - |
- 参考相場価格
- 4,104万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3SLDK
- 74.18m²
- -
- 参考相場価格
- 2,528万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 2LDK
- 45.73m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,084万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 3SLDK
- 74.18m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,083万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 3SLDK
- 74.18m²
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- 参考相場価格
- 4,023万円
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- 23.6万円/月
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- 7.0%
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周辺マンションの売買履歴
- 2013/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/04 | 成約1,170万円 | 32万円/m² | -- | 36.36m² | 1LDK | 花乃マンション | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オリエンタル大塚コーポラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オリエンタル大塚コーポラス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,104万円126万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 55.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オリエンタル大塚コーポラスマンションの口コミ・評判(289件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4定期的に清掃の方にきていただき綺麗に清掃されている。建物自体は古いため築年数相応の見た目ではある。監視カメラが異常なほど設置されており安心ではある。
周辺環境
5駅ビルがあり、駅の近くにカフェやアパレルブランド、100均、スーパー、書店など全部最寄り駅で完結できるから。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4大塚
大塚駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、都会の喧騒を感じにくく落ち着いた雰囲気です。夜間も比較的穏やかで、交番も設置されているので治安面でも安心できます。
治安
3巣鴨新田
巣鴨新田駅周辺は大きな繁華街がない分、夜は人通りが減ります。遅い時間に外出する際は注意が必要だと感じます。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...オリエンタル大塚コーポラスQAで解説！マンション購入ガイド
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オリエンタル大塚コーポラスマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線大塚駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため雨や寒さも気になりません。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築57年でRC造り、8階建て総戸数26戸のマンションです。
オリエンタル大塚コーポラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オリエンタル大塚コーポラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚2丁目8-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築57年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.73㎡〜74.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜183万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.1万円〜24.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オリエンタル大塚コーポラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.73m² | 2,528万円 | 7,838万円 |
| 3SLDK | 74.18m² | 4,083万円 | 7,201万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 34.01m²
- 5階/7階建
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