オリエンタル大塚コーポラス
豊島区・大塚駅 徒歩2分・築57年
2026年05月11日
オリエンタル大塚コーポラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
オリエンタル大塚コーポラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,102万円 | 価格を確認する | - | 21.2万円/月 | 3SLDK | 74.18m² - |
| 2階 | 2,509万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 2LDK | 45.73m² 南 |
| 3階 | 4,082万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 | 3SLDK | 74.18m² 南西 |
| 3階 | 4,082万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 | 3SLDK | 74.18m² - |
| 7階 | 4,039万円 | 価格を確認する | - | 22.3万円/月 | 3SLDK | 74.18m² - |
- 参考相場価格
- 4,102万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 3SLDK
- 74.18m²
- -
- 参考相場価格
- 2,509万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 2LDK
- 45.73m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,082万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 3SLDK
- 74.18m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,082万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 3SLDK
- 74.18m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,039万円
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オリエンタル大塚コーポラス売買履歴
- 2024/11
- 2024/06
- 2006/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/07 | 成約590万円 | 12万円/m² | 5階 | 48.50m² | 3DK | 築37年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2018/05
- 2013/04
- オススメオリエンタル大塚コーポラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2012/12
- 2011/02
- 2011/01
- 2009/08
- 1999/11
- 1996/07
- 1995/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,400万円 | 52万円/m² | 3階 | 64.67m² | 3DK | グリーンハイツ大塚 | 築55年 |
| 2018/05 | 成約1,800万円 | 49万円/m² | 5階 | 36.36m² | 1LDK | 花乃マンション | 築44年 |
| 2013/04 | 成約1,170万円 | 32万円/m² | 6階 | 36.36m² | 1LDK | 花乃マンション | 築39年 |
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| 2012/12 | 成約2,085万円 | 26万円/m² | 4階 | 79.41m² | 3LDK | グリーンハイツ大塚 | 築42年 |
| 2011/02 | 成約1,060万円 | 29万円/m² | 4階 | 36.36m² | 2DK | 花乃マンション | 築37年 |
| 2011/01 | 成約2,000万円 | 30万円/m² | 3階 | 64.67m² | 3LDK | グリーンハイツ大塚 | 築40年 |
| 2009/08 | 成約1,230万円 | 33万円/m² | 5階 | 36.36m² | 2DK | 花乃マンション | 築35年 |
| 1999/11 | 成約1,310万円 | 33万円/m² | 6階 | 39.00m² | 2DK | 花乃マンション | 築26年 |
| 1996/07 | 成約1,790万円 | 45万円/m² | 7階 | 39.00m² | 2DK | 花乃マンション | 築22年 |
| 1995/10 | 成約1,575万円 | 43万円/m² | 7階 | 36.36m² | 2DK | 花乃マンション | 築22年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オリエンタル大塚コーポラス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,102万円151万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 55.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オリエンタル大塚コーポラスマンションの口コミ・評判(289件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5以前までは汚くて暗い雰囲気が残る駅だったが、昨年、完全リニューアルとなり新しい駅舎と駅ビルになった。駅ビルには数多くのテナントが入っており、食品・雑貨・衣服・美容・ほとんど全ての事がここで済...
管理・お手入れ
4定期的に清掃の方にきていただき綺麗に清掃されている。建物自体は古いため築年数相応の見た目ではある。監視カメラが異常なほど設置されており安心ではある。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4大塚
大塚駅周辺には公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いので休日も家族で過ごしやすいです。
地域コミュニティ
2巣鴨新田
朝の通勤時間帯は都電が混雑するので、子ども連れでの移動は少し大変です。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...オリエンタル大塚コーポラスQAで解説！マンション購入ガイド
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オリエンタル大塚コーポラスマンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築57年でRC造り、8階建て総戸数26戸のマンションです。
オリエンタル大塚コーポラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オリエンタル大塚コーポラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚2丁目8-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築57年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.73㎡〜74.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜183万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜22.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オリエンタル大塚コーポラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.73m² | 2,509万円 | 7,919万円 |
| 3SLDK | 74.18m² | 4,082万円 | 7,244万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 34.01m²
- 5階/7階建
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。