目白宮庭マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
目白宮庭マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 4,264万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.38m² | 南 |
| 6階 | 2,706万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.70m² | 南 |
| 7階 | 3,798万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.60m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,264万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,706万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 34.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,798万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.60m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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目白宮庭マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...目白宮庭マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
4,264万円51万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 81.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...目白宮庭マンションマンションの口コミ・評判(387件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5山手線目白駅から徒歩5分以内という好立地で、通勤通学に非常に便利です。駅周辺は学生が多く活気があります。
周辺環境
4教育環境が整っており、幼稚園から大学まで様々な学校が徒歩圏内にあります。学生の街として活気があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
目白
4駅周辺は公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。自然を感じながら暮らせるのが魅力です。
治安
高田馬場
4高田馬場駅周辺は学生が多くにぎやかで、夜でも人通りが絶えないので安心感があります。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
目白宮庭マンションマンション概要
目白宮庭マンションはＪＲ山手線目白駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築57年でRC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。
目白宮庭マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 目白宮庭マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合3丁目2-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築57年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.7㎡〜52.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜269万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
目白宮庭マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.6m² | 3,798万円 | 4,768万円 |
| 2DK | 34.7m² | 2,706万円 | 3,221万円 |
| 2LDK | 52.38m² | 4,264万円 | 7,824万円 |
目白宮庭マンション売買履歴
- 2023/06
- 成約3,780万円82万円/m2
- 45.76m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築54年
- 2023/05
- 成約4,280万円81万円/m2
- 52.38m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築54年
- 2017/03
- 成約3,160万円69万円/m2
- 45.76m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築48年
- 2016/02
- 成約3,080万円67万円/m2
- 45.76m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築47年
- 2013/07
- 成約1,380万円43万円/m2
- 31.72m²
- 1R
- 5階
- 当時築44年
- 2012/09
- 成約1,160万円36万円/m2
- 31.72m²
- 2DK
- 7階
- 当時築44年
- 1998/10
- 成約3,800万円29万円/m2
- 129.91m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
- 1996/09
- 成約2,000万円43万円/m2
- 45.72m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築28年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 成約3,780万円 | 82万円/m2 | 7階 | 45.76m² | 1LDK | 築54年 |
| 2023/05 | 成約4,280万円 | 81万円/m2 | 4階 | 52.38m² | 2LDK | 築54年 |
| 2017/03 | 成約3,160万円 | 69万円/m2 | 4階 | 45.76m² | 1LDK | 築48年 |
| 2016/02 | 成約3,080万円 | 67万円/m2 | 5階 | 45.76m² | 2LDK | 築47年 |
| 2013/07 | 成約1,380万円 | 43万円/m2 | 5階 | 31.72m² | 1R | 築44年 |
| 2012/09 | 成約1,160万円 | 36万円/m2 | 7階 | 31.72m² | 2DK | 築44年 |
| 1998/10 | 成約3,800万円 | 29万円/m2 | 1階 | 129.91m² | 3LDK | 築30年 |
| 1996/09 | 成約2,000万円 | 43万円/m2 | 2階 | 45.72m² | 1LDK | 築28年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,300万円 | 45万円/m2 | 6階 | 50.30m² | 1LDK | 目白が丘マンション | 築54年 |
| 2025/08 | 成約3,940万円 | 70万円/m2 | 10階 | 56.23m² | 2LDK | 目白ビル | 築56年 |
| 2025/06 | 成約3,700万円 | 80万円/m2 | 8階 | 45.84m² | 1LDK | 高田馬場住宅 | 築55年 |
| 2025/05 | 成約1,600万円 | 56万円/m2 | 3階 | 28.55m² | 1DK | 落合マンション | 築54年 |
| 2025/05 | 成約4,650万円 | 83万円/m2 | 6階 | 56.00m² | 2LDK | 高田馬場住宅 | 築55年 |
| 2024/11 | 成約6,800万円 | 58万円/m2 | 2階 | 116.04m² | 3LDK | 目白パークマンション | 築54年 |
| 2024/08 | 成約2,640万円 | 46万円/m2 | 4階 | 56.79m² | 2LDK | 高田馬場住宅 | 築54年 |
| 2024/04 | 成約3,660万円 | 64万円/m2 | 5階 | 56.79m² | 2LDK | 高田馬場住宅 | 築54年 |
| 2023/11 | 成約2,750万円 | 58万円/m2 | 2階 | 47.19m² | 1SLDK | 目白が丘マンション | 築52年 |
| 2023/07 | 成約3,290万円 | 57万円/m2 | 10階 | 56.79m² | 1LDK | 高田馬場住宅 | 築53年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 45.95m²
- 2階/4階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。