小磯ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
小磯ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.29m² | - |
| 3階 | 2,407万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.00m² | 西 |
| 3階 | 2,081万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.35m² | - |
| 4階 | 2,035万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.29m² | - |
| 4階 | 2,038万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.35m² | - |
| 5階 | 2,380万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.00m² | 西 |
| 5階 | 2,058万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.29m² | - |
| 5階 | 2,166万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 38.00m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,078万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 36.29m²
- -
- 参考相場価格
- 2,407万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,081万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 36.35m²
- -
- 参考相場価格
- 2,035万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 36.29m²
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- 参考相場価格
- 2,038万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 36.35m²
- -
- 参考相場価格
- 2,380万円
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- 参考相場価格
- 2,058万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 36.29m²
- -
- 参考相場価格
- 2,166万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 38.00m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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小磯ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小磯ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,078万円81万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 57.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小磯ビルマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
明大前
5明大前駅周辺には評判の良い保育園や小中学校があり、教育機関が充実しています。区役所や図書館も近く、行政サービスや学習環境も整っています。
教育環境
代田橋
5代田橋駅周辺の小中学校は徒歩圏内で通学できる場合が多く、安全な通学路も整備されています。学習塾や習い事施設も複数あり、子どもの教育ニーズに対応できる環境です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小磯ビルマンション概要
こちらのマンションは京王線明大前駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのお出かけも便利です。築57年で6階建てのマンションです。
小磯ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小磯ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉2丁目8-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築57年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 36.29㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜210万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小磯ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 明大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36.32m² | 2,068万円 | 2,421万円 |
| 1LDK | 40m² | 2,393万円 | 3,937万円 |
小磯ビル売買履歴
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2K
- 37.85m²
- 4階/4階建
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