稲毛団地8資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
稲毛団地8部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
3階
- 参考相場価格
- 717万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 43.56m²
- 南西
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稲毛団地8資産性スコア
2.70
稲毛団地8の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
稲毛団地8の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...稲毛団地8価格推移と将来予測
参考相場価格
717万円8万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 16.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.9万円/m2
想定売買価格
稲毛団地83階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...稲毛団地8マンションの口コミ・評判(328件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
京成稲毛
4駅周辺は利用者が多いので治安は良いと思いますし、街灯もあるので夜でも明るく安心して歩けます。
治安
みどり台
4駅前には歩道も街灯も整備されていて、夜でも安心して通行できます。学生の街なので夜たまに騒がしいことはありますが、パトカーがパトロールしてくれているので気になりませんでした。
千葉市美浜区の口コミ
教育環境
4進学塾がたくさんあり、子供が希望する塾に通わせてあげられるので教育に熱心な家庭には良い環境です。
子育て環境
4海浜幕張駅近辺や稲毛海岸駅近辺は高層マンションが多く、学校が近くにあるので子供連れのファミリー層が多く住んでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
稲毛団地8マンション概要
このマンションは京成千葉線京成稲毛駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築58年でRC造り、4階建てのマンションです。
稲毛団地8詳細情報
基本情報
| 建物名 | 稲毛団地8 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目2-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築58年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.56㎡〜43.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 54万円/坪〜54万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
稲毛団地8間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 43.56m² | 717万円 | 1,393万円 |
稲毛団地8売買履歴
- 2025/03
- 成約330万円7万円/m2
- 43.56m²
- 2DK
- 3階
- 当時築57年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約330万円 | 7万円/m2 | 3階 | 43.56m² | 2DK | 築57年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 成約980万円15万円/m2
- 62.98m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築57年
- 稲毛海岸3丁目団地26
- 2025/08
- 2025/07
- 成約500万円11万円/m2
- 43.56m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築57年
- 稲毛団地1
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 成約790万円18万円/m2
- 43.56m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築57年
- 稲毛団地1
- 2025/03
- 成約670万円10万円/m2
- 62.98m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築56年
- 稲毛海岸3丁目団地3
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約700万円 | 14万円/m2 | 5階 | 47.99m² | 1LDK | 稲毛海岸3丁目団地 | 築57年 |
| 2025/08 | 成約600万円 | 12万円/m2 | 3階 | 47.99m² | 3DK | 稲毛海岸3丁目団地 | 築57年 |
| 2025/08 | 成約980万円 | 15万円/m2 | 1階 | 62.98m² | 2LDK | 稲毛海岸3丁目団地26 | 築57年 |
| 2025/08 | 成約570万円 | 11万円/m2 | 2階 | 47.99m² | 3DK | 稲毛海岸3丁目団地 | 築57年 |
| 2025/07 | 成約500万円 | 11万円/m2 | 4階 | 43.56m² | 2LDK | 稲毛団地1 | 築57年 |
| 2025/06 | 成約990万円 | 20万円/m2 | 2階 | 47.99m² | 2LDK | 稲毛海岸3丁目団地 | 築57年 |
| 2025/06 | 成約1,020万円 | 21万円/m2 | 2階 | 47.99m² | 2LDK | 稲毛海岸3丁目団地 | 築57年 |
| 2025/05 | 成約1,360万円 | 21万円/m2 | 2階 | 62.98m² | 2LDK | 稲毛海岸3丁目団地 | 築57年 |
| 2025/04 | 成約790万円 | 18万円/m2 | 3階 | 43.56m² | 2LDK | 稲毛団地1 | 築57年 |
| 2025/03 | 成約670万円 | 10万円/m2 | 5階 | 62.98m² | 3LDK | 稲毛海岸3丁目団地3 | 築56年 |
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