グランデール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グランデール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,865万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.3% | 3LDK | 70.42m² 南西 |
| 501 | 4,009万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.2% | 3LDK | 70.42m² 西 |
| 502 | 4,009万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.2% | 3LDK | 70.42m² 西 |
| 601 | 4,083万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.1% | 3LDK | 70.42m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,865万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.42m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,009万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 70.42m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,009万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 70.42m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,083万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.42m²
- 西
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グランデール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランデール価格推移と将来予測
参考相場価格
3,865万円423万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 54.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランデールマンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5西新井
西新井駅は急行が停まるので、北千住までも数分で行けてとても便利です。沿線が充実していて、1本で渋谷まで行けるのも魅力です。
防災・安全性
4大師前
駅の近くに交番があり、安心して暮らせると感じています。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランデールマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスも良好です。築35年でRC造り、6階建てのマンションです。 アリオ西新井が近い好立地です。「イトーヨーカドー」、映画館「TOHOシネマズ西新井」を中心として、ファッション、雑貨、グルメ＆フード、サービス＆カルチャーまで合計111店舗が揃っています。日々の買い物に困ることはないでしょう。
グランデール詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランデール（ぐらんでーる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井栄町2丁目27-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.42㎡〜70.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜191万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜14万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランデール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.42m² | 4,009万円 | 5,080万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 45.39m²
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。