高輪ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
高輪ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,660万円 | 価格を確認する | - | 1R | 32.00m² | 南 |
| 1階 | 2,236万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.86m² | - |
| 2階 | 2,185万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.86m² | 南 |
| 3階 | 2,153万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.86m² | - |
| 401 | 2,698万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.57m² | 南 |
| 4階 | 2,105万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.86m² | - |
| 4階 | 2,096万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.86m² | 南 |
| 4階 | 2,154万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 26.86m² | 南 |
| 5階 | 2,070万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.86m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,660万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 32.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,236万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.86m²
- -
- 参考相場価格
- 2,185万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,153万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.86m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,698万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.57m²
- 南
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- 2,096万円
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- 南
- 参考相場価格
- 2,154万円
- 新築時価格
- -
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- 26.86m²
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- 2,070万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
高輪ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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高輪ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高輪ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,660万円46万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 83.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 103.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...高輪ハイツマンションの口コミ・評判(551件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新幹線乗り場があり、駅ナカでショッピングや食事ができて便利です。
共用部分
2外観やデザインはやや古さを感じます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
品川
2品川駅周辺は都市型水害への対策も進んでいると聞きますが、運河沿いのエリアは大雨の時に水位が上がることがあり、少し心配になることもあります。
教育環境
北品川
5北品川駅周辺には質の高い教育施設が整っていて、品川学園のような小中一貫校や地域に根ざした小学校があり、公立学校の質が高いので私立進学を考えていない家庭にも人気です。
港区の口コミ
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
高輪ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線品川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築59年でRC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。
高輪ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高輪ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪4丁目7-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築59年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.86㎡〜33.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜275万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高輪ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32m² | 2,660万円 | 3,134万円 |
| 1K | 26.86m² | 2,129万円 | 2,700万円 |
| 1LDK | 30.22m² | 2,426万円 | 7,210万円 |
高輪ハイツ売買履歴
- 2023/07
- 成約3,500万円81万円/m2
- 43.12m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築57年
- 2023/02
- 成約3,570万円74万円/m2
- 47.89m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築57年
- 2021/02
- 成約3,300万円98万円/m2
- 33.57m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築55年
- 2019/12
- 成約3,200万円95万円/m2
- 33.57m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築54年
- 2019/02
- 成約1,160万円42万円/m2
- 27.44m²
- 1K
- 6階
- 当時築53年
- 2018/11
- 成約1,300万円53万円/m2
- 24.14m²
- 1K
- 6階
- 当時築53年
- 2018/03
- 成約1,988万円74万円/m2
- 26.86m²
- 1DK
- 3階
- 当時築52年
- 2009/03
- 成約2,840万円43万円/m2
- 65.32m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築43年
- 2006/11
- 成約3,360万円64万円/m2
- 52.00m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築40年
- 2002/09
- 成約1,850万円45万円/m2
- 40.68m²
- 2DK
- 4階
- 当時築36年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 成約3,500万円 | 81万円/m2 | 5階 | 43.12m² | 1LDK | 築57年 |
| 2023/02 | 成約3,570万円 | 74万円/m2 | 4階 | 47.89m² | 1LDK | 築57年 |
| 2021/02 | 成約3,300万円 | 98万円/m2 | 4階 | 33.57m² | 1LDK | 築55年 |
| 2019/12 | 成約3,200万円 | 95万円/m2 | 1階 | 33.57m² | 1LDK | 築54年 |
| 2019/02 | 成約1,160万円 | 42万円/m2 | 6階 | 27.44m² | 1K | 築53年 |
| 2018/11 | 成約1,300万円 | 53万円/m2 | 6階 | 24.14m² | 1K | 築53年 |
| 2018/03 | 成約1,988万円 | 74万円/m2 | 3階 | 26.86m² | 1DK | 築52年 |
| 2009/03 | 成約2,840万円 | 43万円/m2 | 3階 | 65.32m² | 2LDK | 築43年 |
| 2006/11 | 成約3,360万円 | 64万円/m2 | 4階 | 52.00m² | 2LDK | 築40年 |
| 2002/09 | 成約1,850万円 | 45万円/m2 | 4階 | 40.68m² | 2DK | 築36年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億3,000万円 | 128万円/m2 | 5階 | 100.92m² | 3LDK | 高輪スカイマンション | 築54年 |
| 2025/09 | 成約2億4,100万円 | 165万円/m2 | 8階 | 145.97m² | 3LDK | 高輪ホームズ | 築54年 |
| 2025/07 | 成約2,400万円 | 80万円/m2 | 1階 | 29.92m² | 1K | コーポ高輪 | 築56年 |
| 2025/06 | 成約4,900万円 | 94万円/m2 | 2階 | 51.75m² | 2LDK | 秀和高輪レジデンス | 築55年 |
| 2025/06 | 成約6,290万円 | 120万円/m2 | 2階 | 52.21m² | 2LDK | 高輪ハイツ | 築55年 |
| 2025/06 | 成約6,490万円 | 102万円/m2 | 6階 | 63.25m² | 2DK | 秀和高輪レジデンス | 築55年 |
| 2025/04 | 成約4,300万円 | 85万円/m2 | 4階 | 50.22m² | 1LDK | マンションニュー高輪 | 築57年 |
| 2024/12 | 成約5,100万円 | 98万円/m2 | 2階 | 51.82m² | 1SLDK | マンション高輪 | 築55年 |
| 2024/12 | 成約8,380万円 | 120万円/m2 | 2階 | 69.50m² | 2LDK | 秀和高輪レジデンス | 築54年 |
| 2024/11 | 成約4,580万円 | 98万円/m2 | 4階 | 46.46m² | 1LDK | 高輪ハイツ | 築54年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高輪の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 22.92m²
- 10階/12階建
高輪ハイツの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。