※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,350万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 3LDK | 78.90m² | - |
| 202 | 7,174万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 77.14m² | - |
| 203 | 6,389万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 68.07m² | - |
| 204 | 6,485万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 3LDK | 69.25m² | - |
| 205 | 6,622万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 206 | 6,622万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 207 | 6,622万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 208 | 6,622万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 209 | 6,622万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 210 | 6,622万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 211 | 6,864万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 3LDK | 73.27m² | - |
| 212 | 6,944万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 3LDK | 74.12m² | - |
| 213 | 6,830万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 3LDK | 72.90m² | - |
| 214 | 6,830万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 72.90m² | - |
| 215 | 6,830万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 3LDK | 72.90m² | - |
| 216 | 7,195万円 | 価格を確認する | 5,938万円 | 3LDK | 77.36m² | - |
| 217 | 6,380万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 69.12m² | 南西 |
| 218 | 7,027万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 3LDK | 76.22m² | 南西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
128%築7年新築時価格
5,748万円+1,602万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,350万円7万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
交番や人通りが多く治安が良い
管理・お手入れ
マンション周りの草木が整えられていて手入れが行き届いている
買い物・生活利便性
戸塚
戸塚駅周辺は交通量が多く、駅前の渋滞が気になることがありますが、地下道ができてからは少し緩和されたように感じます。
買い物・生活利便性
踊場
施設は新しく、よく丁寧に掃除されていて気持ちよく使えます。廊下は十分な幅があり、車いす同士がすれ違うにも困りません。食堂も広くて使いやすいです。
地域コミュニティ
戸塚区は昔から住んでいる人も多く、地域のつながりを感じます。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
医療・福祉
戸塚区は医療機関が多く、総合病院も複数あるので、家族の健康面でも安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR東海道本線戸塚駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で移動も気軽にできます。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数116戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
| 建物名 | パークホームズ戸塚ステーションプレミア(パークホームズとつかステーションプレミア) |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5024-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築7年 |
| 階建(総戸数) | 8階建(116部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.07㎡〜89.02㎡ |
| 新築時価格 | 4638万円〜8088万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜324万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 51台 駐車費※1:20000/月 ~ 23000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.7m² | 6,915万円 | 4,069万円 |
| 4LDK | 87.45m² | 8,392万円 | 4,488万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 成約6,470万円 | 91万円/m2 | 2階 | 70.70m² | 3LDK | 築4年 | |
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| 2022/10 | 成約7,590万円 | 99万円/m2 | 3階 | 76.22m² | 3LDK | 築4年 | |
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| 2021/10 | 成約5,880万円 | 74万円/m2 | 1階 | 79.10m² | 3SLDK | 築3年 | |
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| 2021/09 | 成約6,870万円 | 99万円/m2 | 8階 | 69.25m² | 3LDK | 築3年 | |
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| 2021/07 | 成約6,460万円 | 91万円/m2 | 7階 | 70.70m² | 3LDK | 築2年 | |
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| 2020/03 | 成約5,900万円 | 83万円/m2 | 3階 | 70.70m² | 3SLDK | 築1年 | |
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| 2018/08 | 新築6,168万円 | 87万円/m2 | 8階 | 70.70m² | 3LDK | -- | |
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| 2018/08 | 新築6,418万円 | 84万円/m2 | 3階 | 76.22m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,350万円 | 103万円/m2 | 2階 | 80.69m² | 3LDK | ザ・パークハウス戸塚レジデンス | 築11年 |
| 2025/07 | 成約8,970万円 | 110万円/m2 | 4階 | 81.05m² | 4LDK | ザ・テラス戸塚グランターミナル | 築6年 |
| 2025/05 | 成約4,280万円 | 56万円/m2 | 5階 | 76.19m² | 3LDK | ヴェレーナ戸塚グランシエル | 築5年 |
| オススメ | パークホームズ戸塚ステーションプレミアの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約4,570万円 | 62万円/m2 | 6階 | 72.72m² | 3LDK | ヴェレーナ戸塚グランシエル | 築5年 |
| 2025/04 | 成約3,990万円 | 56万円/m2 | 3階 | 71.15m² | 2SLDK | ヴェレーナ戸塚グランシエル | 築5年 |
| 2025/04 | 成約5,900万円 | 83万円/m2 | 4階 | 70.30m² | 2SLDK | ザ・レジデンス戸塚 | 築8年 |
| 2025/04 | 成約8,090万円 | 107万円/m2 | 10階 | 75.35m² | 3LDK | ザ・テラス戸塚グランターミナル | 築6年 |
| 2025/03 | 成約4,490万円 | 63万円/m2 | 1階 | 70.35m² | 3LDK | 戸塚ブロッサムテラス | 築8年 |
| 2025/01 | 成約4,690万円 | 64万円/m2 | 3階 | 72.63m² | 3LDK | ネクサスシーズン戸塚 | 築9年 |
| 2024/12 | 成約6,300万円 | 95万円/m2 | 6階 | 66.19m² | 2LDK | ブランズ戸塚 | 築9年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。