3,383万円〜3,811万円
坪単価337万円/坪〜344万円/坪
最終更新2025年09月17日
エクセレントシティ府中駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ府中駅前部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,760万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1LDK | 36.87m² | - |
| 202 | 3,611万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 1LDK | 35.20m² | - |
| 203 | 3,645万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1LDK | 35.53m² | - |
| 204 | 3,383万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1DK | 33.09m² | - |
| 301 | 3,778万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1LDK | 36.87m² | - |
| 302 | 3,629万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1LDK | 35.20m² | - |
| 303 | 3,663万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 35.53m² | - |
| 304 | 3,397万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1DK | 33.09m² | - |
| 401 | 3,784万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1LDK | 36.87m² | - |
| 402 | 3,633万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 1LDK | 35.20m² | - |
| 403 | 3,667万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1LDK | 35.53m² | - |
| 404 | 3,398万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1DK | 33.09m² | - |
| 501 | 3,790万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1LDK | 36.87m² | - |
| 502 | 3,639万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 35.20m² | - |
| 503 | 3,673万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 35.53m² | - |
| 504 | 3,400万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1DK | 33.09m² | - |
| 601 | 3,794万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 36.87m² | - |
| 602 | 3,644万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1LDK | 35.20m² | - |
| 603 | 3,678万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1LDK | 35.53m² | - |
| 604 | 3,406万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1DK | 33.09m² | - |
| 701 | 3,793万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 1LDK | 36.87m² | - |
| 702 | 3,643万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1LDK | 35.20m² | - |
| 703 | 3,677万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 1LDK | 35.53m² | - |
| 704 | 3,405万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1DK | 33.09m² | - |
| 801 | 3,798万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1LDK | 36.87m² | - |
| 802 | 3,649万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 1LDK | 35.20m² | - |
| 803 | 3,682万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 35.53m² | - |
| 804 | 3,410万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 1DK | 33.09m² | - |
| 901 | 3,802万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1LDK | 36.87m² | - |
| 902 | 3,653万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 1LDK | 35.20m² | - |
| 903 | 3,686万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 1LDK | 35.53m² | - |
| 904 | 3,413万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1DK | 33.09m² | - |
| 1001 | 3,811万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1LDK | 36.87m² | - |
| 1002 | 3,662万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 35.20m² | - |
| 1003 | 3,696万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 35.53m² | - |
| 1004 | 3,422万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 1DK | 33.09m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,760万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 1LDK
- 36.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,611万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 1LDK
- 35.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,645万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 1LDK
- 35.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,383万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 1DK
- 33.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 3,778万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 1LDK
- 36.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,629万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 1LDK
- 35.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 3,663万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 1LDK
- 35.53m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 3,397万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1DK
- 33.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 3,784万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 1LDK
- 36.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,633万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 1LDK
- 35.20m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ府中駅前販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ府中駅前資産性スコア
4.47上位5%
エクセレントシティ府中駅前の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ府中駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ府中駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,760万円47万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 102万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 86万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ府中駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ府中駅前マンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
府中
2駅の周辺は再開発で綺麗になりましたが、朝夕のラッシュ時はホームや改札が混雑しやすいです。特にイベントがある日は人が多くて移動が大変です。
交通の利便性
府中競馬正門前
5京王競馬場線の始発駅なので、座って通勤できることが多いです。府中駅や東府中駅も徒歩圏内なので、複数路線が使えて便利です。
府中市の口コミ
防災・安全性
2交通安全対策への不満を感じる住民もいるようで、道路整備や安全対策の強化を望む声が多いです。
自然環境
5府中市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ府中駅前マンション概要
京王線府中駅より徒歩2分の距離にあるエクセレントシティ府中駅前、駅からとても近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へのお出かけも便利です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。
エクセレントシティ府中駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ府中駅前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市寿町1丁目4-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.09㎡〜36.87㎡ |
| 新築時価格 | 2560万円〜3870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 337万円/坪〜344万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ府中駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 府中駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.09m² | 3,405万円 | 2,050万円 |
| 1LDK | 35.53m² | 3,677万円 | 3,229万円 |
エクセレントシティ府中駅前売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 3,540万円〜3,900万円333〜367万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 7,670万円〜8,170万円356〜379万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築5年
プラウドタワー府中寿町現在築5年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,290万円〜5,690万円315〜339万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
リビオ府中寿町現在築5年 - 2025/02
- 売出価格
- 8,690万円〜9,190万円397〜420万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築5年
プラウドタワー府中寿町現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
寿町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パーク・ハイム府中
3,680万円- 3LDK
- 59.94m²
- 3階/5階建