パークリュクス渋谷西原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークリュクス渋谷西原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,992万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 1DK | 32.64m² | - |
| 302 | 4,634万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 1DK | 30.27m² | - |
| 303 | 4,337万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1DK | 28.41m² | - |
| 304 | 4,337万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1DK | 28.41m² | - |
| 305 | 4,337万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1DK | 28.41m² | - |
| 306 | 4,337万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1DK | 28.41m² | - |
| 307 | 4,631万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1DK | 30.27m² | - |
| 308 | 4,631万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1DK | 30.27m² | - |
| 309 | 8,293万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 2LDK | 53.53m² | - |
| 310 | 8,624万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 2LDK | 55.63m² | - |
| 311 | 5,559万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 1LDK | 36.12m² | - |
| 312 | 4,589万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 1DK | 30.00m² | - |
| 313 | 4,352万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1DK | 28.51m² | - |
- 参考相場価格
- 4,992万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 1DK
- 32.64m²
- -
- 参考相場価格
- 4,634万円
- 新築時価格
- 3,858万円
- 1DK
- 30.27m²
- -
- 参考相場価格
- 4,337万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 1DK
- 28.41m²
- -
- 参考相場価格
- 4,337万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 1DK
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- 参考相場価格
- 4,337万円
- 新築時価格
- 3,698万円
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- 参考相場価格
- 4,631万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 1DK
- 30.27m²
- -
- 参考相場価格
- 4,631万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 1DK
- 30.27m²
- -
- 参考相場価格
- 8,293万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 2LDK
- 53.53m²
- -
- 参考相場価格
- 8,624万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 2LDK
- 55.63m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークリュクス渋谷西原販売中・賃貸の物件（0件）
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パークリュクス渋谷西原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークリュクス渋谷西原価格推移と将来予測
参考相場価格
4,992万円146万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 152.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 175.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークリュクス渋谷西原マンションの口コミ・評判(478件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から近く新宿や渋谷へのアクセスが良い
お部屋
3単身者には使いやすい間取り
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5幡ヶ谷
中幡小学校は住宅街の中にあり、落ち着いた雰囲気で生徒たちが安全に学べる環境が整っています。
資産性
4代々木上原
駅近くのマンションは値段が高いですが、都心へのアクセスが良いので資産価値は下がりにくいと思いました。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークリュクス渋谷西原マンション概要
京王新線幡ヶ谷駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため雨や寒さも気になりません。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数69戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの１つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。
パークリュクス渋谷西原詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークリュクス渋谷西原（パークリュクスじぶやにしはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区西原1丁目21-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（69部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.41㎡〜67.86㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜8758万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 468万円/坪〜513万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークリュクス渋谷西原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28.51m² | 4,341万円 | 2,761万円 |
| 1LDK | 42.85m² | 6,133万円 | 4,242万円 |
| 2LDK | 55.58m² | 8,232万円 | 6,889万円 |
| 3LDK | 67.86m² | 1億195万円 | 1億446万円 |
パークリュクス渋谷西原売買履歴
- 2025/08
- 2024/10
- 2024/02
- 2023/08
- 2023/07
- 2023/04
- 2022/05
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,380万円 | 189万円/m² | 3階 | 28.41m² | 1DK | 築8年 | |
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| 2024/10 | 成約3,740万円 | 131万円/m² | 7階 | 28.51m² | 1DK | 築7年 | |
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| 2024/02 | 成約8,900万円 | 159万円/m² | 3階 | 55.63m² | 2LDK | 築6年 | |
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| 2023/08 | 成約8,820万円 | 164万円/m² | 7階 | 53.53m² | 2LDK | 築6年 | |
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| 2023/07 | 成約8,470万円 | 152万円/m² | 2階 | 55.63m² | 2LDK | 築6年 | |
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| 2023/04 | 成約8,100万円 | 151万円/m² | 4階 | 53.50m² | 2LDK | 築5年 | |
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| 2022/05 | 成約8,490万円 | 152万円/m² | 6階 | 55.63m² | 2LDK | 築5年 | |
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| 2021/02 | 成約7,440万円 | 133万円/m² | 6階 | 55.58m² | 2LDK | 築3年 | |
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売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/12
- 2019/10
- 2019/03
- オススメパークリュクス渋谷西原の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約1億5,200万円 | 201万円/m² | 4階 | 75.41m² | 3LDK | ルジェンテ代々木上原 | 築9年 |
| 2019/10 | 成約7,600万円 | 128万円/m² | 3階 | 59.15m² | 2LDK | ルジェンテ代々木上原 | 築6年 |
| 2019/03 | 成約8,400万円 | 150万円/m² | 3階 | 55.70m² | 2LDK | ルジェンテ代々木上原 | 築5年 |
| オススメ | パークリュクス渋谷西原の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 56.19m²
- 8階/地上13階建て
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。