ザ・グランアルト綾瀬 外観

ザ・グランアルト綾瀬

足立区・綾瀬駅 徒歩4分・築8年

4.40上位5%
液状化注意
4,632万円〜6,988万円
坪単価283万円/坪〜329万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ザ・グランアルト綾瀬 外観

ザ・グランアルト綾瀬

足立区・綾瀬駅 徒歩4分・築8年

4,632万円〜6,988万円
283万円/坪〜329万円/坪
上位5%
4.40
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

ザ・グランアルト綾瀬部屋別の参考相場価格

5部屋 / 67部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,678万円価格を確認する3,970万円2LDK54.13-
4025,721万円価格を確認する5,210万円3LDK65.80-
4035,588万円価格を確認する4,770万円3LDK64.26-
4045,381万円価格を確認する4,440万円3LDK61.82-
4056,112万円価格を確認する5,410万円3LDK70.28-
401
参考相場価格
4,678万円
新築時価格
3,970万円
  • 2LDK
  • 54.13
  • -
402
参考相場価格
5,721万円
新築時価格
5,210万円
  • 3LDK
  • 65.80
  • -
403
参考相場価格
5,588万円
新築時価格
4,770万円
  • 3LDK
  • 64.26
  • -
404
参考相場価格
5,381万円
新築時価格
4,440万円
  • 3LDK
  • 61.82
  • -
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  • オンライン
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405
参考相場価格
6,112万円
新築時価格
5,410万円
  • 3LDK
  • 70.28
  • -
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  • 無料
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・グランアルト綾瀬資産性スコア

4.40
上位5%
ザ・グランアルト綾瀬の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・グランアルト綾瀬

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・グランアルト綾瀬居住エリアの評価

ザ・グランアルト綾瀬

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・グランアルト綾瀬新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築8年

新築時価格

3,970万円+708万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・グランアルト綾瀬価格推移と将来予測

参考相場価格

4,678万円19万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
足立区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・グランアルト綾瀬401の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・グランアルト綾瀬マンションの口コミ・評判(242件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて住んでいて安心感がある

  • 買い物・飲食店充実度

    3

    駅近くにスーパーが多く買い物が便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    綾瀬

    3

    駅周辺の学校は評判も悪くなく、子どもが安心して通える環境だと思います。ただし、学区によっては通学距離が長くなる場合もあるので注意が必要です。

  • 交通の利便性

    青井

    2

    道路が狭い場所が多く、引越しのときに大きなトラックが入りづらかったり、車の通行時に注意が必要です。

足立区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。

  • 医療・福祉

    5

    小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ザ・グランアルト綾瀬マンション概要

東京メトロ千代田線綾瀬駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数70戸のマンションです。

ザ・グランアルト綾瀬詳細情報

基本情報

建物名ザ・グランアルト綾瀬(ザ・グランアルトあやせ)
住所東京都足立区綾瀬3丁目15-17
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)15階建(70部屋)
建築構造RC造
専有面積54.13㎡〜70.28㎡
新築時価格3950万円〜6090万円
参考相場価格
  • 2LDK:4632万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:5329万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価283万円/坪〜329万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園池田明美 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区綾瀬小学校
東綾瀬中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※123000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・グランアルト綾瀬間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
綾瀬駅
平均
2LDK54.13m²4,678万円3,362万円
3LDK64.26m²5,766万円4,363万円

ザ・グランアルト綾瀬売買履歴

  • 2025/08
    成約6,490万104万円/m2
    • 61.82m²
    • 1SLDK
    • 15階
    • 当時築8
  • 2023/06
    成約5,780万87万円/m2
    • 65.80m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築6
  • 2022/06
    成約5,770万82万円/m2
    • 70.28m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築5
  • 2018/12
    成約5,000万80万円/m2
    • 61.82m²
    • 2SLDK
    • 14階
    • 当時築1
  • 2017/02
    新築5,300万75万円/m2
    • 70.28m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2017/02
    新築4,440万71万円/m2
    • 61.82m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2017/02
    新築4,760万74万円/m2
    • 64.26m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2017/02
    新築5,100万77万円/m2
    • 65.80m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2017/02
    新築3,970万73万円/m2
    • 54.13m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 0
  • 2017/02
    新築5,410万76万円/m2
    • 70.28m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約6,490万104万円/m215階61.82m²1SLDK築8年
2023/06成約5,780万87万円/m25階65.80m²3LDK築6年
2022/06成約5,770万82万円/m28階70.28m²3LDK築5年
2018/12成約5,000万80万円/m214階61.82m²2SLDK築1年
2017/02新築5,300万75万円/m23階70.28m²3LDK--
2017/02新築4,440万71万円/m23階61.82m²3LDK--
2017/02新築4,760万74万円/m23階64.26m²3LDK--
2017/02新築5,100万77万円/m23階65.80m²3LDK--
2017/02新築3,970万73万円/m23階54.13m²2LDK--
2017/02新築5,410万76万円/m24階70.28m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約5,499万78万円/m21階70.09m²3LDKアトレ綾瀬築12年
2025/05成約4,790万72万円/m25階66.14m²3LDKキャヴィム綾瀬築12年
2025/05成約4,000万99万円/m23階40.34m²1LDKオープンレジデンシア綾瀬築7年
2025/03成約7,600万100万円/m215階75.38m²2LDKプラウド綾瀬築11年
2025/02成約4,300万106万円/m210階40.34m²1LDKオープンレジデンシア綾瀬築7年
2025/02成約4,780万72万円/m25階66.14m²3LDKキャヴィム綾瀬築12年
2025/01成約5,000万92万円/m24階54.15m²2LDKオープンレジデンシア綾瀬築7年
2024/12成約5,080万77万円/m25階65.15m²3LDKライオンズ東綾瀬公園グランフォート築6年
2024/11成約7,390万98万円/m25階75.38m²3LDKプラウド綾瀬築11年
2024/11成約6,000万84万円/m212階70.78m²3LDKヴェレーナ綾瀬築6年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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6,980万
  • 3LDK
  • 70.78
  • 9階/15階建

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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。