ザ・グランアルト綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ザ・グランアルト綾瀬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,678万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 2LDK | 54.13m² | - |
| 402 | 5,721万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 3LDK | 65.80m² | - |
| 403 | 5,588万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 64.26m² | - |
| 404 | 5,381万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 61.82m² | - |
| 405 | 6,112万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 3LDK | 70.28m² | - |
- 参考相場価格
- 4,678万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 2LDK
- 54.13m²
- -
- 参考相場価格
- 5,721万円
- 新築時価格
- 5,210万円
- 3LDK
- 65.80m²
- -
- 参考相場価格
- 5,588万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 3LDK
- 64.26m²
- -
- 参考相場価格
- 5,381万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 3LDK
- 61.82m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,112万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・グランアルト綾瀬販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・グランアルト綾瀬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・グランアルト綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
4,678万円19万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 86.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 82.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・グランアルト綾瀬マンションの口コミ・評判(242件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて住んでいて安心感がある
買い物・飲食店充実度
3駅近くにスーパーが多く買い物が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
綾瀬
3駅周辺の学校は評判も悪くなく、子どもが安心して通える環境だと思います。ただし、学区によっては通学距離が長くなる場合もあるので注意が必要です。
交通の利便性
青井
2道路が狭い場所が多く、引越しのときに大きなトラックが入りづらかったり、車の通行時に注意が必要です。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・グランアルト綾瀬マンション概要
東京メトロ千代田線綾瀬駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数70戸のマンションです。
ザ・グランアルト綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・グランアルト綾瀬（ザ・グランアルトあやせ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬3丁目15-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.13㎡〜70.28㎡ |
| 新築時価格 | 3950万円〜6090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜329万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：23000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・グランアルト綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.13m² | 4,678万円 | 3,362万円 |
| 3LDK | 64.26m² | 5,766万円 | 4,363万円 |
ザ・グランアルト綾瀬売買履歴
- 2025/08
- 成約6,490万円104万円/m2
- 61.82m²
- 1SLDK
- 15階
- 当時築8年
- 2023/06
- 成約5,780万円87万円/m2
- 65.80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2022/06
- 成約5,770万円82万円/m2
- 70.28m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
- 2018/12
- 成約5,000万円80万円/m2
- 61.82m²
- 2SLDK
- 14階
- 当時築1年
- 2017/02
- 新築5,300万円75万円/m2
- 70.28m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2017/02
- 新築4,440万円71万円/m2
- 61.82m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2017/02
- 新築4,760万円74万円/m2
- 64.26m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2017/02
- 新築5,100万円77万円/m2
- 65.80m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2017/02
- 新築3,970万円73万円/m2
- 54.13m²
- 2LDK
- 3階 0
- 2017/02
- 新築5,410万円76万円/m2
- 70.28m²
- 3LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,490万円 | 104万円/m2 | 15階 | 61.82m² | 1SLDK | 築8年 |
| 2023/06 | 成約5,780万円 | 87万円/m2 | 5階 | 65.80m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/06 | 成約5,770万円 | 82万円/m2 | 8階 | 70.28m² | 3LDK | 築5年 |
| 2018/12 | 成約5,000万円 | 80万円/m2 | 14階 | 61.82m² | 2SLDK | 築1年 |
| 2017/02 | 新築5,300万円 | 75万円/m2 | 3階 | 70.28m² | 3LDK | -- |
| 2017/02 | 新築4,440万円 | 71万円/m2 | 3階 | 61.82m² | 3LDK | -- |
| 2017/02 | 新築4,760万円 | 74万円/m2 | 3階 | 64.26m² | 3LDK | -- |
| 2017/02 | 新築5,100万円 | 77万円/m2 | 3階 | 65.80m² | 3LDK | -- |
| 2017/02 | 新築3,970万円 | 73万円/m2 | 3階 | 54.13m² | 2LDK | -- |
| 2017/02 | 新築5,410万円 | 76万円/m2 | 4階 | 70.28m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約5,499万円 | 78万円/m2 | 1階 | 70.09m² | 3LDK | アトレ綾瀬 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約4,790万円 | 72万円/m2 | 5階 | 66.14m² | 3LDK | キャヴィム綾瀬 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約4,000万円 | 99万円/m2 | 3階 | 40.34m² | 1LDK | オープンレジデンシア綾瀬 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約7,600万円 | 100万円/m2 | 15階 | 75.38m² | 2LDK | プラウド綾瀬 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約4,300万円 | 106万円/m2 | 10階 | 40.34m² | 1LDK | オープンレジデンシア綾瀬 | 築7年 |
| 2025/02 | 成約4,780万円 | 72万円/m2 | 5階 | 66.14m² | 3LDK | キャヴィム綾瀬 | 築12年 |
| 2025/01 | 成約5,000万円 | 92万円/m2 | 4階 | 54.15m² | 2LDK | オープンレジデンシア綾瀬 | 築7年 |
| 2024/12 | 成約5,080万円 | 77万円/m2 | 5階 | 65.15m² | 3LDK | ライオンズ東綾瀬公園グランフォート | 築6年 |
| 2024/11 | 成約7,390万円 | 98万円/m2 | 5階 | 75.38m² | 3LDK | プラウド綾瀬 | 築11年 |
| 2024/11 | 成約6,000万円 | 84万円/m2 | 12階 | 70.78m² | 3LDK | ヴェレーナ綾瀬 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.78m²
- 9階/15階建
ザ・グランアルト綾瀬の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。