3,154万円〜4,915万円
坪単価183万円/坪〜194万円/坪
最終更新2025年10月21日
オーベル幕張本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
オーベル幕張本郷部屋別の参考相場価格
10部屋 / 53部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,155万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 71.71m² | - |
| 402 | 3,731万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 403 | 4,439万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 76.71m² | - |
| 404 | 3,278万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 405 | 3,845万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 3LDK | 66.43m² | - |
| 406 | 3,859万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 66.67m² | - |
| 407 | 3,859万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 66.67m² | - |
| 408 | 3,828万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 66.14m² | - |
| 409 | 3,828万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 66.14m² | - |
| 410 | 4,276万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 73.77m² | - |
401
- 参考相場価格
- 4,155万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 3LDK
- 71.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,731万円
- 新築時価格
- 3,938万円
- 3LDK
- 64.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,439万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 76.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,278万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 2LDK
- 56.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,845万円
- 新築時価格
- 3,978万円
- 3LDK
- 66.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,859万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 66.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 3,859万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 66.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 3,828万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 66.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 3,828万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 66.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 4,276万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 73.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オーベル幕張本郷販売中・賃貸の物件（0件）
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オーベル幕張本郷資産性スコア
3.58
オーベル幕張本郷の資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーベル幕張本郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル幕張本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
4,155万円9万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 64.1万円/m2
想定売買価格
オーベル幕張本郷401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル幕張本郷マンションの口コミ・評判(258件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5外観は清潔感があり、エントランスはホテルのような綺麗さがあります。宅配ロッカーや24時間ゴミ出しができるのが便利です。
アクセス
4駅から10分の距離ですが、周辺環境が良く静かで住みやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
幕張本郷
4幕張本郷駅周辺は大きな商業施設や繁華街が少なく、静かで落ち着いた環境で暮らしたい人におすすめです。
住みやすさ
京成大久保
4駅周辺には病院やクリニックも多く、体調を崩したときも安心して通院できます。
千葉市花見川区の口コミ
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベル幕張本郷マンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へのアクセスも良好です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数53戸のマンションです。
オーベル幕張本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル幕張本郷 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目11-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.81㎡〜83.5㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜194万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 31台 駐車費※1：7000/月 ~ 13000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル幕張本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.81m² | 3,265万円 | 2,703万円 |
| 3LDK | 66.67m² | 3,851万円 | 3,442万円 |
オーベル幕張本郷売買履歴
- 2024/01
- 成約2,980万円52万円/m2
- 56.81m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2024/01
- 成約2,970万円52万円/m2
- 56.81m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2023/03
- 成約3,360万円52万円/m2
- 64.46m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2023/03
- 成約3億円528万円/m2
- 56.81m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2022/12
- 成約3,670万円55万円/m2
- 66.14m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2022/08
- 成約3,360万円50万円/m2
- 66.67m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2022/05
- 成約3,450万円51万円/m2
- 66.67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2021/08
- 成約3,670万円55万円/m2
- 66.67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2021/03
- 成約3,690万円55万円/m2
- 66.43m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2019/12
- 成約3,580万円46万円/m2
- 76.71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 成約2,980万円 | 52万円/m2 | 3階 | 56.81m² | 2LDK | 築6年 |
| 2024/01 | 成約2,970万円 | 52万円/m2 | 3階 | 56.81m² | 2LDK | 築6年 |
| 2023/03 | 成約3,360万円 | 52万円/m2 | 1階 | 64.46m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/03 | 成約3億円 | 528万円/m2 | 3階 | 56.81m² | 2LDK | 築6年 |
| 2022/12 | 成約3,670万円 | 55万円/m2 | 5階 | 66.14m² | 3LDK | 築5年 |
| 2022/08 | 成約3,360万円 | 50万円/m2 | 1階 | 66.67m² | 3LDK | 築5年 |
| 2022/05 | 成約3,450万円 | 51万円/m2 | 3階 | 66.67m² | 3LDK | 築5年 |
| 2021/08 | 成約3,670万円 | 55万円/m2 | 3階 | 66.67m² | 3LDK | 築4年 |
| 2021/03 | 成約3,690万円 | 55万円/m2 | 3階 | 66.43m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/12 | 成約3,580万円 | 46万円/m2 | 2階 | 76.71m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 成約4,270万円64万円/m2
- 66.00m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築5年
- エクセレントシティ幕張本郷1丁目
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 成約3,800万円70万円/m2
- 54.06m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築5年
- エクセレントシティ幕張本郷1丁目
- 2024/10
- 2024/05
- 2024/03
- 成約4,550万円65万円/m2
- 70.00m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
- エクセレントシティ幕張本郷1丁目
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,770万円 | 67万円/m2 | 5階 | 70.68m² | 3LDK | エクセレントシティ幕張本郷2丁目 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約3,940万円 | 52万円/m2 | 1階 | 75.06m² | 3LDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築6年 |
| 2025/02 | 成約4,540万円 | 59万円/m2 | 2階 | 76.65m² | 3LDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築6年 |
| 2025/02 | 成約4,270万円 | 64万円/m2 | 1階 | 66.00m² | 3SLDK | エクセレントシティ幕張本郷1丁目 | 築5年 |
| 2025/01 | 成約3,990万円 | 59万円/m2 | 4階 | 66.60m² | 3LDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築6年 |
| 2024/12 | 成約4,470万円 | 58万円/m2 | 1階 | 76.65m² | 3LDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築6年 |
| 2024/11 | 成約3,800万円 | 70万円/m2 | 6階 | 54.06m² | 1LDK | エクセレントシティ幕張本郷1丁目 | 築5年 |
| 2024/10 | 成約4,890万円 | 60万円/m2 | 6階 | 80.44m² | 2SLDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築6年 |
| 2024/05 | 成約4,550万円 | 59万円/m2 | 1階 | 76.65m² | 3LDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築5年 |
| 2024/03 | 成約4,550万円 | 65万円/m2 | 5階 | 70.00m² | 3LDK | エクセレントシティ幕張本郷1丁目 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
幕張本郷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒル
3,550万円- 3LDK
- 75.80m²
- 7階/16階建