オーベル幕張本郷 外観

オーベル幕張本郷

千葉市花見川区・幕張本郷駅 徒歩10分・築8年

3.58
3,154万円〜4,915万円
坪単価183万円/坪〜194万円/坪
最終更新2025年10月21日
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オーベル幕張本郷 外観

オーベル幕張本郷

千葉市花見川区・幕張本郷駅 徒歩10分・築8年

3,154万円〜4,915万円
183万円/坪〜194万円/坪
3.58
最終更新
2025年10月21日

オーベル幕張本郷部屋別の参考相場価格

10部屋 / 53部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,155万円価格を確認する4,548万円3LDK71.71-
4023,731万円価格を確認する3,938万円3LDK64.46-
4034,439万円価格を確認する4,698万円3LDK76.71-
4043,278万円価格を確認する3,548万円2LDK56.81-
4053,845万円価格を確認する3,978万円3LDK66.43-
4063,859万円価格を確認する3,998万円3LDK66.67-
4073,859万円価格を確認する3,998万円3LDK66.67-
4083,828万円価格を確認する3,998万円3LDK66.14-
4093,828万円価格を確認する3,998万円3LDK66.14-
4104,276万円価格を確認する4,598万円3LDK73.77-
401
参考相場価格
4,155万円
新築時価格
4,548万円
  • 3LDK
  • 71.71
  • -
402
参考相場価格
3,731万円
新築時価格
3,938万円
  • 3LDK
  • 64.46
  • -
403
参考相場価格
4,439万円
新築時価格
4,698万円
  • 3LDK
  • 76.71
  • -
404
参考相場価格
3,278万円
新築時価格
3,548万円
  • 2LDK
  • 56.81
  • -
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  • オンライン
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405
参考相場価格
3,845万円
新築時価格
3,978万円
  • 3LDK
  • 66.43
  • -
406
参考相場価格
3,859万円
新築時価格
3,998万円
  • 3LDK
  • 66.67
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
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  • 手間なし
即時買取り価格を知る
407
参考相場価格
3,859万円
新築時価格
3,998万円
  • 3LDK
  • 66.67
  • -
408
参考相場価格
3,828万円
新築時価格
3,998万円
  • 3LDK
  • 66.14
  • -
409
参考相場価格
3,828万円
新築時価格
3,998万円
  • 3LDK
  • 66.14
  • -
410
参考相場価格
4,276万円
新築時価格
4,598万円
  • 3LDK
  • 73.77
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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オーベル幕張本郷資産性スコア

3.58
オーベル幕張本郷の資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
オーベル幕張本郷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベル幕張本郷居住エリアの評価

オーベル幕張本郷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベル幕張本郷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

91%築8年

新築時価格

4,548万円-393万円
千葉県千葉市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベル幕張本郷価格推移と将来予測

参考相場価格

4,155万円9万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
オーベル幕張本郷401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オーベル幕張本郷マンションの口コミ・評判(258件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    外観は清潔感があり、エントランスはホテルのような綺麗さがあります。宅配ロッカーや24時間ゴミ出しができるのが便利です。

  • アクセス

    4

    駅から10分の距離ですが、周辺環境が良く静かで住みやすいです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    幕張本郷

    4

    幕張本郷駅周辺は大きな商業施設や繁華街が少なく、静かで落ち着いた環境で暮らしたい人におすすめです。

  • 住みやすさ

    京成大久保

    4

    駅周辺には病院やクリニックも多く、体調を崩したときも安心して通院できます。

千葉市花見川区の口コミ

  • 教育環境

    4

    住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。

  • 地域コミュニティ

    4

    花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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オーベル幕張本郷マンション概要

このマンションはJR総武線幕張本郷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へのアクセスも良好です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数53戸のマンションです。

オーベル幕張本郷詳細情報

基本情報

建物名オーベル幕張本郷
住所千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目11-11
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)6階建(53部屋)
建築構造RC造
専有面積56.81㎡〜83.5㎡
新築時価格2998万円〜5598万円
参考相場価格
  • 2LDK:3154万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:3597万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価183万円/坪〜194万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キートスチャイルドケア幕張本郷 (認可)他
保育園を見る
学区上の台小学校
幕張本郷中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場31
駐車費※17000/月 ~ 13000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大成有楽不動産㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベル幕張本郷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
幕張本郷駅
平均
2LDK56.81m²3,265万円2,703万円
3LDK66.67m²3,851万円3,442万円

オーベル幕張本郷売買履歴

  • 2024/01
    成約2,980万52万円/m2
    • 56.81m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2024/01
    成約2,970万52万円/m2
    • 56.81m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2023/03
    成約3,360万52万円/m2
    • 64.46m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2023/03
    成約3億528万円/m2
    • 56.81m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2022/12
    成約3,670万55万円/m2
    • 66.14m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築5
  • 2022/08
    成約3,360万50万円/m2
    • 66.67m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2022/05
    成約3,450万51万円/m2
    • 66.67m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5
  • 2021/08
    成約3,670万55万円/m2
    • 66.67m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2021/03
    成約3,690万55万円/m2
    • 66.43m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2019/12
    成約3,580万46万円/m2
    • 76.71m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築2
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/01成約2,980万52万円/m23階56.81m²2LDK築6年
2024/01成約2,970万52万円/m23階56.81m²2LDK築6年
2023/03成約3,360万52万円/m21階64.46m²3LDK築6年
2023/03成約3億528万円/m23階56.81m²2LDK築6年
2022/12成約3,670万55万円/m25階66.14m²3LDK築5年
2022/08成約3,360万50万円/m21階66.67m²3LDK築5年
2022/05成約3,450万51万円/m23階66.67m²3LDK築5年
2021/08成約3,670万55万円/m23階66.67m²3LDK築4年
2021/03成約3,690万55万円/m23階66.43m²3LDK築4年
2019/12成約3,580万46万円/m22階76.71m²3LDK築2年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約4,770万67万円/m25階70.68m²3LDKエクセレントシティ幕張本郷2丁目築7年
2025/03成約3,940万52万円/m21階75.06m²3LDKレーベン幕張本郷THE COURT築6年
2025/02成約4,540万59万円/m22階76.65m²3LDKレーベン幕張本郷THE COURT築6年
2025/02成約4,270万64万円/m21階66.00m²3SLDKエクセレントシティ幕張本郷1丁目築5年
2025/01成約3,990万59万円/m24階66.60m²3LDKレーベン幕張本郷THE COURT築6年
2024/12成約4,470万58万円/m21階76.65m²3LDKレーベン幕張本郷THE COURT築6年
2024/11成約3,800万70万円/m26階54.06m²1LDKエクセレントシティ幕張本郷1丁目築5年
2024/10成約4,890万60万円/m26階80.44m²2SLDKレーベン幕張本郷THE COURT築6年
2024/05成約4,550万59万円/m21階76.65m²3LDKレーベン幕張本郷THE COURT築5年
2024/03成約4,550万65万円/m25階70.00m²3LDKエクセレントシティ幕張本郷1丁目築4年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはオーベル幕張本郷

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