オープンレジデンシア神楽坂若宮町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア神楽坂若宮町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,558万円 | 価格を確認する | 6,183万円 | 2LDK | 56.45m² | 南 |
| 102 | 5,323万円 | 価格を確認する | 4,483万円 | 1LDK | 40.30m² | 南 |
| 103 | 5,359万円 | 価格を確認する | 4,483万円 | 1LDK | 40.57m² | 南 |
| 104 | 5,332万円 | 価格を確認する | 4,483万円 | 1LDK | 40.37m² | 南 |
| 105 | 5,484万円 | 価格を確認する | 4,583万円 | 1LDK | 41.51m² | 南 |
| 106 | 5,289万円 | 価格を確認する | 4,393万円 | 1LDK | 40.04m² | 南 |
| 201 | 5,489万円 | 価格を確認する | 5,083万円 | 1LDK | 40.51m² | 南 |
| 202 | 5,462万円 | 価格を確認する | 5,083万円 | 1LDK | 40.30m² | 南 |
| 203 | 5,497万円 | 価格を確認する | 5,083万円 | 1LDK | 40.57m² | 南 |
| 204 | 5,471万円 | 価格を確認する | 5,083万円 | 1LDK | 40.37m² | 南 |
| 205 | 5,626万円 | 価格を確認する | 5,183万円 | 1LDK | 41.51m² | 南 |
| 206 | 5,426万円 | 価格を確認する | 4,893万円 | 1LDK | 40.04m² | 南 |
| 301 | 8,680万円 | 価格を確認する | 7,783万円 | 2LDK | 62.45m² | 南 |
| 302 | 6,244万円 | 価格を確認する | 5,683万円 | 1LDK | 45.77m² | 南 |
| 303 | 6,225万円 | 価格を確認する | 5,683万円 | 1LDK | 45.66m² | 南 |
| 304 | 6,229万円 | 価格を確認する | 5,683万円 | 1LDK | 45.69m² | 南 |
| 305 | 6,277万円 | 価格を確認する | 5,683万円 | 1LDK | 46.04m² | 南 |
| 306 | 6,254万円 | 価格を確認する | 5,633万円 | 1LDK | 45.87m² | 南 |
| 307 | 5,630万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 1LDK | 41.25m² | 南 |
| 401 | 9,505万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 2LDK | 67.86m² | 南 |
| 402 | 6,762万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 1LDK | 49.21m² | 南 |
| 403 | 1億1,702万円 | 価格を確認する | 9,888万円 | 3LDK | 81.66m² | 南 |
| 404 | 1億1,882万円 | 価格を確認する | 9,988万円 | 3LDK | 82.92m² | 南 |
| 405 | 1億1,949万円 | 価格を確認する | 1億48万円 | 3LDK | 83.37m² | 南 |
| 406 | 1億2,059万円 | 価格を確認する | 1億148万円 | 3LDK | 84.13m² | 南 |
| 407 | 1億1,653万円 | 価格を確認する | 9,388万円 | 3LDK | 81.39m² | 南 |
| 408 | 6,529万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 1LDK | 47.64m² | 南 |
| 409 | 7,651万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 1LDK | 55.48m² | 南 |
- 参考相場価格
- 7,558万円
- 新築時価格
- 6,183万円
- 2LDK
- 56.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,323万円
- 新築時価格
- 4,483万円
- 1LDK
- 40.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,359万円
- 新築時価格
- 4,483万円
- 1LDK
- 40.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,332万円
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- 4,483万円
- 1LDK
- 40.37m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,484万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 5,489万円
- 新築時価格
- 5,083万円
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 5,497万円
- 新築時価格
- 5,083万円
- 1LDK
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- 参考相場価格
- 5,471万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア神楽坂若宮町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア神楽坂若宮町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,558万円114万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 133.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 142.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア神楽坂若宮町マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5カーテンと窓を閉めると外の音がほとんど気にならない。
周辺環境
4閑静な住宅街にあり、敷地内の植栽が美しく整えられている。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5飯田橋
飯田橋駅周辺は飲食店のバリエーションが豊富で、外食が多い人でも困ることがありません。幹線道路沿いにはチェーン店も多く、駅ビルやモールも近くにあるのでショッピングや日常の買い物も便利で、過ごし...
交通の利便性
4牛込神楽坂
都営大江戸線の駅で、近くには有名な神楽坂の商店街にもアクセスしやすく、大変便利な駅だと思います。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア神楽坂若宮町マンション概要
このマンションはＪＲ中央線飯田橋駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。
オープンレジデンシア神楽坂若宮町詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア神楽坂若宮町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区若宮町33-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.04㎡〜84.13㎡ |
| 新築時価格 | 4393万円〜10148万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 437万円/坪〜474万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア神楽坂若宮町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.38m² | 5,561万円 | 6,506万円 |
| 2LDK | 62.45m² | 8,680万円 | 1億589万円 |
| 3LDK | 82.92m² | 1億1,882万円 | 1億6,110万円 |
オープンレジデンシア神楽坂若宮町売買履歴
- 2024/09
- 2023/11
- 2020/12
- 2016/12
- 2016/12
- 2016/12
- 2016/12
- 2016/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/12 | 成約5,390万円 | 129万円/m² | 2階 | 41.51m² | 1LDK | 築3年 |
| 2016/12 | 新築9,978万円 | 120万円/m² | 4階 | 82.92m² | 3LDK | -- |
| 2016/12 | 新築9,898万円 | 121万円/m² | 4階 | 81.66m² | 3LDK | -- |
| 2016/12 | 新築5,683万円 | 124万円/m² | 3階 | 45.77m² | 1LDK | -- |
| 2016/12 | 新築7,773万円 | 124万円/m² | 3階 | 62.45m² | 2LDK | -- |
| 2016/12 | 新築5,093万円 | 126万円/m² | 2階 | 40.37m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2022/08
- 2022/01
- オススメオープンレジデンシア神楽坂若宮町の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億2,400万円 | 174万円/m² | 2階 | 71.07m² | 1LDK | オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ | 築7年 |
| 2022/08 | 成約7,860万円 | 142万円/m² | 1階 | 55.31m² | 1SLDK | オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ | 築4年 |
| 2022/01 | 成約5,260万円 | 148万円/m² | 6階 | 35.40m² | 1LDK | オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ | 築4年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 40.10m²
- 7階/9階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。